Beautiful freehold building plot of 6,029 m² for the construction of a spacious country house. The plot offers a high degree of freedom and has a wooded area at the rear which enhances privacy. Part of the plot borders the banks of the Eefsche Beek stream with the green strip behind it and the Twente Canal with the impressive Eefdese sluice.The plot is located on the former estate and Havezathe De Boedelhof, of which only the renovated state monumental hunting lodge is still present. In 2009, the estate was split into 5 plots and only this location is still undeveloped. It offers you the unique opportunity to build a large detached dream villa, entirely according to your own wishes. The building plan will have to comply with the principles of the Lochem municipality's image quality plan: lots of greenery, wide views of landscape and water and at the same time the seclusion of your own ‘court’. Architectural guidelines are: the country houses are recognisable by their white stucco, dark roof tiles.A building height of up to 2.5 storeys with a ridge height of up to 8.5 metres and a gutter height of up to 6.5 metres. The roof construction should be a maximum of 60 degrees and the materials are brick, steel and wood. The building plane of the plot within which the buildings can be located is approximately 28 metres long and approximately 24 metres deep. The building plot may be fully built on, so the new house to be built has no limitation in the number of m3 to be built on. Outside this block, another 75 m2 of building will be allowed. However, a second house may not be built here. However, there are possibilities for up to 100 m2 of working at home. There are no building obligations and you are free to choose your architect and contractor. Eefde falls under the municipality of Lochem and is a charming village between Gorssel and Zutphen with monumental country houses and characteristic farmhouses. Eefde has all basic facilities in its own village centre: various shops, a market on Wednesday afternoons, 2 primary schools, a day nursery, GPs and a dentist's practice. At cycling distance, there is plenty of choice in secondary education, sports clubs and the Gorsselse Heide. The cosy and historical Hanseatic cities of Zutphen (within cycling distance) and Deventer offer a wide range of shopping, catering and cultural facilities.
Показать большеПоказать меньше
Prachtige vrij gelegen bouwperceel van 6.029 m² voor de bouw van een riant landhuis. Het perceel biedt een hoge mate van vrijheid en heeft aan de achterzijde een bosschage wat de privacy vergroot. Een deel van het perceel grenst aan de oevers van de Eefsche Beek met daarachter de groenstrook en het Twentekanaal met de indrukwekkende Eefdese sluis.Het perceel is gelegen op het voormalige landgoed en Havezathe De Boedelhof, waarvan alleen het gerenoveerde Rijks monumentale jachthuis nog aanwezig is. In 2009 is het landgoed opgesplitst in 5 percelen en alleen deze locatie is nog onbebouwd. Het biedt u de unieke kans om een grote vrijstaande droomvilla, geheel naar eigen wens te bouwen. Het bouwplan zal wel moeten voldoen aan de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Lochem: veel groen, weidse uitzichten over landschap en water en tegelijk de beslotenheid van uw eigen ‘hof’. Richtlijnen wat betreft architectuur zijn: de landhuizen zijn herkenbaar aan het witte stucwerk, donkere dakpannen.Een bouwhoogte van maximaal 2,5 bouwlagen met een nokhoogte van maximaal 8,5 meter en een goothoogte van maximaal 6,5 meter. De kapconstructie mag maximaal 60 graden bedragen en de materialen zijn baksteen, staal en hout. Het bouwvlak van het perceel waarbinnen de bebouwing kan worden gesitueerd is ca. 28 meter lang en circa 24 meter diep. Het bouwvlak mag volledig bebouwd worden, waardoor de nieuw te bouwem woning geen beperking heeft in het aantal te bebouwen m3. Buiten dit blok wordt nog 75 m2 bebouwing toegestaan. Een tweede woning mag hier echter niet geplaatst worden. Wel zijn er mogelijkheden voor maximaal 100 m2 werken aan huis. Er zijn geen bouwverplichtingen en u bent vrij in uw keuze voor een architect en een aannemer. Eefde valt onder de Gemeente Lochem en is een charmant dorp tussen Gorssel en Zutphen met monumentale landhuizen en karakteristieke boerderijen. Eefde heeft alle basisvoorzieningen in de eigen dorpskern: diverse winkels, een markt op woensdagmiddag, 2 basisscholen, een kinderdagverblijf, huisartsen en een tandartspraktijk. Op fietsafstand is volop keuze in middelbaar onderwijs, sportverenigingen en de Gorsselse Heide. De gezellige en historische Hanzesteden Zutphen (op fietsafstand) en Deventer bieden een uitgebreid winkel-, horeca- en cultuuraanbod.
Beautiful freehold building plot of 6,029 m² for the construction of a spacious country house. The plot offers a high degree of freedom and has a wooded area at the rear which enhances privacy. Part of the plot borders the banks of the Eefsche Beek stream with the green strip behind it and the Twente Canal with the impressive Eefdese sluice.The plot is located on the former estate and Havezathe De Boedelhof, of which only the renovated state monumental hunting lodge is still present. In 2009, the estate was split into 5 plots and only this location is still undeveloped. It offers you the unique opportunity to build a large detached dream villa, entirely according to your own wishes. The building plan will have to comply with the principles of the Lochem municipality's image quality plan: lots of greenery, wide views of landscape and water and at the same time the seclusion of your own ‘court’. Architectural guidelines are: the country houses are recognisable by their white stucco, dark roof tiles.A building height of up to 2.5 storeys with a ridge height of up to 8.5 metres and a gutter height of up to 6.5 metres. The roof construction should be a maximum of 60 degrees and the materials are brick, steel and wood. The building plane of the plot within which the buildings can be located is approximately 28 metres long and approximately 24 metres deep. The building plot may be fully built on, so the new house to be built has no limitation in the number of m3 to be built on. Outside this block, another 75 m2 of building will be allowed. However, a second house may not be built here. However, there are possibilities for up to 100 m2 of working at home. There are no building obligations and you are free to choose your architect and contractor. Eefde falls under the municipality of Lochem and is a charming village between Gorssel and Zutphen with monumental country houses and characteristic farmhouses. Eefde has all basic facilities in its own village centre: various shops, a market on Wednesday afternoons, 2 primary schools, a day nursery, GPs and a dentist's practice. At cycling distance, there is plenty of choice in secondary education, sports clubs and the Gorsselse Heide. The cosy and historical Hanseatic cities of Zutphen (within cycling distance) and Deventer offer a wide range of shopping, catering and cultural facilities.
The building plane of the plot within which the buildings can be located is approximately 28 metres long and approximately 24 metres deep. The building plot may be fully built on, so the new house to be built has no limitation in the number of m3 to be built on.
Outside this block, another 75 m2 of building will be allowed. However, a second house may not be built here. However, there are possibilities for up to 100 m2 of working at home. There are no building obligations and you are free to choose your architect and contractor. Eefde falls under the municipality of Lochem and is a charming village between Gorssel and Zutphen with monumental country houses and characteristic farmhouses. Eefde has all basic facilities in its own village centre: various shops, a market on Wednesday afternoons, 2 primary schools, a day nursery, GPs and a dentist's practice. At cycling distance, there is plenty of choice in secondary education, sports clubs and the Gorsselse Heide. The cosy and historical Hanseatic cities of Zutphen (within cycling distance) and Deventer offer a wide range of shopping, catering and cultural facilities. Показать больше Показать меньше Prachtige vrij gelegen bouwperceel van 6.029 m² voor de bouw van een riant landhuis. Het perceel biedt een hoge mate van vrijheid en heeft aan de achterzijde een bosschage wat de privacy vergroot. Een deel van het perceel grenst aan de oevers van de Eefsche Beek met daarachter de groenstrook en het Twentekanaal met de indrukwekkende Eefdese sluis.Het perceel is gelegen op het voormalige landgoed en Havezathe De Boedelhof, waarvan alleen het gerenoveerde Rijks monumentale jachthuis nog aanwezig is. In 2009 is het landgoed opgesplitst in 5 percelen en alleen deze locatie is nog onbebouwd. Het biedt u de unieke kans om een grote vrijstaande droomvilla, geheel naar eigen wens te bouwen. Het bouwplan zal wel moeten voldoen aan de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Lochem: veel groen, weidse uitzichten over landschap en water en tegelijk de beslotenheid van uw eigen ‘hof’. Richtlijnen wat betreft architectuur zijn: de landhuizen zijn herkenbaar aan het witte stucwerk, donkere dakpannen.Een bouwhoogte van maximaal 2,5 bouwlagen met een nokhoogte van maximaal 8,5 meter en een goothoogte van maximaal 6,5 meter. De kapconstructie mag maximaal 60 graden bedragen en de materialen zijn baksteen, staal en hout.
Het bouwvlak van het perceel waarbinnen de bebouwing kan worden gesitueerd is ca. 28 meter lang en circa 24 meter diep. Het bouwvlak mag volledig bebouwd worden, waardoor de nieuw te bouwem woning geen beperking heeft in het aantal te bebouwen m3.
Buiten dit blok wordt nog 75 m2 bebouwing toegestaan. Een tweede woning mag hier echter niet geplaatst worden. Wel zijn er mogelijkheden voor maximaal 100 m2 werken aan huis. Er zijn geen bouwverplichtingen en u bent vrij in uw keuze voor een architect en een aannemer. Eefde valt onder de Gemeente Lochem en is een charmant dorp tussen Gorssel en Zutphen met monumentale landhuizen en karakteristieke boerderijen. Eefde heeft alle basisvoorzieningen in de eigen dorpskern: diverse winkels, een markt op woensdagmiddag, 2 basisscholen, een kinderdagverblijf, huisartsen en een tandartspraktijk. Op fietsafstand is volop keuze in middelbaar onderwijs, sportverenigingen en de Gorsselse Heide. De gezellige en historische Hanzesteden Zutphen (op fietsafstand) en Deventer bieden een uitgebreid winkel-, horeca- en cultuuraanbod. Beautiful freehold building plot of 6,029 m² for the construction of a spacious country house. The plot offers a high degree of freedom and has a wooded area at the rear which enhances privacy. Part of the plot borders the banks of the Eefsche Beek stream with the green strip behind it and the Twente Canal with the impressive Eefdese sluice.The plot is located on the former estate and Havezathe De Boedelhof, of which only the renovated state monumental hunting lodge is still present. In 2009, the estate was split into 5 plots and only this location is still undeveloped. It offers you the unique opportunity to build a large detached dream villa, entirely according to your own wishes. The building plan will have to comply with the principles of the Lochem municipality's image quality plan: lots of greenery, wide views of landscape and water and at the same time the seclusion of your own ‘court’. Architectural guidelines are: the country houses are recognisable by their white stucco, dark roof tiles.A building height of up to 2.5 storeys with a ridge height of up to 8.5 metres and a gutter height of up to 6.5 metres. The roof construction should be a maximum of 60 degrees and the materials are brick, steel and wood.
The building plane of the plot within which the buildings can be located is approximately 28 metres long and approximately 24 metres deep. The building plot may be fully built on, so the new house to be built has no limitation in the number of m3 to be built on.
Outside this block, another 75 m2 of building will be allowed. However, a second house may not be built here. However, there are possibilities for up to 100 m2 of working at home. There are no building obligations and you are free to choose your architect and contractor. Eefde falls under the municipality of Lochem and is a charming village between Gorssel and Zutphen with monumental country houses and characteristic farmhouses. Eefde has all basic facilities in its own village centre: various shops, a market on Wednesday afternoons, 2 primary schools, a day nursery, GPs and a dentist's practice. At cycling distance, there is plenty of choice in secondary education, sports clubs and the Gorsselse Heide. The cosy and historical Hanseatic cities of Zutphen (within cycling distance) and Deventer offer a wide range of shopping, catering and cultural facilities.