КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
1 к
20 м²
Ссылка:
AGHX-T753753
/ 1618112
Ссылка:
AGHX-T753753
Страна:
FR
Город:
Chelles
Почтовый индекс:
77500
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
20 м²
Комнат:
1
Потребление энергии:
150
Выбросы парниковых газов:
16
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ ШЕЛЬ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Нуази-ле-Гран | 490 260 RUB | 507 587 RUB |
| Нёйи-сюр-Марн | - | 409 410 RUB |
| Вильмомбль | - | 426 343 RUB |
| Ливри-Гарган | 326 932 RUB | 321 418 RUB |
| Нёйи-Плезанс | 424 899 RUB | 464 102 RUB |
| Ле Павиллон-су-Буа | - | 374 481 RUB |
| Ле Перё-Сюр-Марн | - | 659 674 RUB |
| Ле Плеси-Тревиз | - | 490 617 RUB |
| Трамбле-ан-Франс | 305 764 RUB | - |
| Ланьи-сюр-Марн | 367 069 RUB | 374 760 RUB |
| Фонтене-су-Буа | 564 758 RUB | 576 237 RUB |
| Понто-Комбо | 338 318 RUB | 393 596 RUB |
| Ножан-сюр-Марн | - | 600 921 RUB |
| Шневьер-сюр-Марн | - | 443 343 RUB |
| Вильпент | 304 204 RUB | 324 767 RUB |
| Клай-Суйи | 298 131 RUB | - |
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 300 €
Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Показать больше Показать меньше Idéal pour les investisseurs à la recherche de sérénité et de visibilité financière, ce studio de 20 m² représente une opportunité clé en main sous le statut avantageux du Loueur Meublé Non Professionnel. Situé au sein de la résidence étudiante City Résidence à Chelles (77500), ce bien bénéficie d'une gestion entièrement déléguée à un exploitant spécialisé, vous libérant de toute contrainte locative au quotidien. Le versement des loyers est sécurisé par un bail commercial en cours, garantissant vos revenus que le logement soit occupé ou non.Construit en 2010, l'immeuble offre des prestations techniques de qualité. Le studio dispose du double vitrage, d'une connexion internet par la fibre optique et d'une installation électrique aux normes, sans aucune anomalie. Sur le plan énergétique, la résidence est raccordée à un système de chauffage par géothermie, ce qui permet une excellente maîtrise des charges et assure un bon Diagnostic de Performance Énergétique.L'emplacement stratégique constitue le point fort de cet investissement. La résidence se situe immédiatement au pied de la gare de Chelles, offrant une liaison rapide via le RER vers Paris et les grands pôles universitaires de la région. Cette accessibilité immédiate garantit l'attractivité permanente du site auprès du public étudiant.Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant développer leur patrimoine immobilier ou générer des revenus complémentaires peu fiscalisés grâce aux amortissements du LMNP. Pour obtenir plus d'informations concernant le montant du loyer annuel, les charges ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 300 €
Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires