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Сен-Кантен - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
92 646 461 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T743977
/ 1668589
Ссылка:
AGHX-T743977
Страна:
FR
Город:
Saint-Quentin
Почтовый индекс:
02100
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Площадь:
1 504 м²
Участок:
4 500 м²
Комнат:
4
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Ам | 114 085 RUB | - |
| Нуайон | 144 810 RUB | - |
| Камбре | 140 131 RUB | - |
| Лан | 118 996 RUB | - |
| Суасон | 177 617 RUB | 171 490 RUB |
| Компьень | 214 472 RUB | 292 395 RUB |
| Валансьен | 171 539 RUB | 289 288 RUB |
| Аррас | 211 972 RUB | 314 048 RUB |
| Сент-Аман-лез-О | 157 614 RUB | - |
| Энен-Бомон | 128 926 RUB | - |
Situé dans le secteur Europe – Remicourt à Saint-Quentin, cet ensemble commercial entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement rare avec des locataires en place et des revenus immédiats.
Revenus locatifs sécurisés :
? Opticien : 2 900 € / mois
? Commerce alimentaire : 6 100 € / mois
Total loyers : 9 000 € / mois
Taxe foncière : 17 000 €
Prix de vente : 950 000 € H.H.
Rentabilité brute : 12 %
Surface totale : 1 504 m²
• Surface de vente : 999 m²
• Réserve et locaux sociaux : 505 m²
• Bureau de direction avec sanitaire en mezzanine
Les points forts :
? Ensemble entièrement rénové
? Deux locataires en place
? Revenus immédiats dès l'acquisition
? Vaste parking foisonné environs 50 places
? 8 vitrines offrant une excellente visibilité
? Climatisation
? Éclairage LED
? Toiture rénovée
? Accès PMR
? Accès livraison indépendant
? Possibilité de division en trois cellules( 140 M².610M².750M²) travaux charge acquéreur
Emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A26 et A29 et des principaux axes commerciaux.
Un actif commercial de qualité offrant un rendement attractif dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 950 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 900 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC Показать больше Показать меньше Plus de 10 % de rendement net de taxe foncière !
Situé dans le secteur Europe – Remicourt à Saint-Quentin, cet ensemble commercial entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement rare avec des locataires en place et des revenus immédiats.
Revenus locatifs sécurisés :
? Opticien : 2 900 € / mois
? Commerce alimentaire : 6 100 € / mois
Total loyers : 9 000 € / mois
Taxe foncière : 17 000 €
Prix de vente : 950 000 € H.H.
Rentabilité brute : 12 %
Surface totale : 1 504 m²
• Surface de vente : 999 m²
• Réserve et locaux sociaux : 505 m²
• Bureau de direction avec sanitaire en mezzanine
Les points forts :
? Ensemble entièrement rénové
? Deux locataires en place
? Revenus immédiats dès l'acquisition
? Vaste parking foisonné environs 50 places
? 8 vitrines offrant une excellente visibilité
? Climatisation
? Éclairage LED
? Toiture rénovée
? Accès PMR
? Accès livraison indépendant
? Possibilité de division en trois cellules( 140 M².610M².750M²) travaux charge acquéreur
Emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A26 et A29 et des principaux axes commerciaux.
Un actif commercial de qualité offrant un rendement attractif dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 950 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 900 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC