In the heart of the Lot region, in a hamlet bordering the Dordogne, just minutes from Gourdon and all its amenities, this property enjoys an open setting overlooking the surrounding countryside, offering a wonderful sense of space and tranquility.Completely renovated, this characterful house offers 138 m² of living space and captivates with its authentic stonework and preserved period charm. The living room, with its cathedral ceiling and exposed beams, boasts beautiful, light-filled spaces, extended by a characterful mezzanine. The recently installed double-glazed windows provide comfort and efficiency for everyday living. In the living room, the carefully restored fireplace retains its original character and now houses a wood-burning insert, along with a stone sink that evokes the history of the property. The house features four bedrooms, two of which are on the ground floor, as well as two bathrooms, all arranged in a practical and comfortable layout. A basement completes the property, offering valuable additional space.Outside, a shaded terrace invites you to enjoy sunny days, while the heated saltwater pool (heat pump) enhances the relaxation area. The entire property sits on a 1,061 m² plot, with the option to purchase up to 10 hectares of additional land and woodland.A characterful house, where stone and spacious rooms create a warm and authentic atmosphere.
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Au cœur du Lot, dans un hameau aux portes de la Dordogne, à seulement quelques minutes de Gourdon et de toutes ses commodités, cette propriété profite d’un cadre ouvert sur la campagne environnante, offrant une belle sensation d’espace et de respiration. Entièrement rénovée, cette maison de caractère développe 138 m² habitables et séduit par l’authenticité de la pierre et le charme de l’ancien préservé. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond cathédrale et ses poutres apparentes, propose de beaux volumes lumineux, prolongés par une mezzanine pleine de caractère. Les menuiseries récentes en double vitrage apportent confort et efficacité au quotidien. Dans la pièce de vie, l’ancien cantou, restauré avec soin, conserve tout son âme et accueille aujourd’hui un insert, accompagné d’un évier en pierre qui rappelle l’histoire du lieu. La maison dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que deux salles d’eau, dans une organisation pratique et confortable. Un sous-sol vient également compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable. À l’extérieur, une terrasse ombragée invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine au sel chauffée par pompe à chaleur complète l’espace détente. Le tout s’étend sur un terrain de 1 061 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 10 hectares de terrain et de bois non attenants. Une maison de caractère, où la pierre et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur
In the heart of the Lot region, in a hamlet bordering the Dordogne, just minutes from Gourdon and all its amenities, this property enjoys an open setting overlooking the surrounding countryside, offering a wonderful sense of space and tranquility.Completely renovated, this characterful house offers 138 m² of living space and captivates with its authentic stonework and preserved period charm. The living room, with its cathedral ceiling and exposed beams, boasts beautiful, light-filled spaces, extended by a characterful mezzanine. The recently installed double-glazed windows provide comfort and efficiency for everyday living. In the living room, the carefully restored fireplace retains its original character and now houses a wood-burning insert, along with a stone sink that evokes the history of the property. The house features four bedrooms, two of which are on the ground floor, as well as two bathrooms, all arranged in a practical and comfortable layout. A basement completes the property, offering valuable additional space.Outside, a shaded terrace invites you to enjoy sunny days, while the heated saltwater pool (heat pump) enhances the relaxation area. The entire property sits on a 1,061 m² plot, with the option to purchase up to 10 hectares of additional land and woodland.A characterful house, where stone and spacious rooms create a warm and authentic atmosphere.
The house features four bedrooms, two of which are on the ground floor, as well as two bathrooms, all arranged in a practical and comfortable layout. A basement completes the property, offering valuable additional space.Outside, a shaded terrace invites you to enjoy sunny days, while the heated saltwater pool (heat pump) enhances the relaxation area.
The entire property sits on a 1,061 m² plot, with the option to purchase up to 10 hectares of additional land and woodland.A characterful house, where stone and spacious rooms create a warm and authentic atmosphere. Показать больше Показать меньше Au cœur du Lot, dans un hameau aux portes de la Dordogne, à seulement quelques minutes de Gourdon et de toutes ses commodités, cette propriété profite d’un cadre ouvert sur la campagne environnante, offrant une belle sensation d’espace et de respiration.
Entièrement rénovée, cette maison de caractère développe 138 m² habitables et séduit par l’authenticité de la pierre et le charme de l’ancien préservé. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond cathédrale et ses poutres apparentes, propose de beaux volumes lumineux, prolongés par une mezzanine pleine de caractère.
Les menuiseries récentes en double vitrage apportent confort et efficacité au quotidien. Dans la pièce de vie, l’ancien cantou, restauré avec soin, conserve tout son âme et accueille aujourd’hui un insert, accompagné d’un évier en pierre qui rappelle l’histoire du lieu.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que deux salles d’eau, dans une organisation pratique et confortable. Un sous-sol vient également compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable.
À l’extérieur, une terrasse ombragée invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine au sel chauffée par pompe à chaleur complète l’espace détente.
Le tout s’étend sur un terrain de 1 061 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 10 hectares de terrain et de bois non attenants.
Une maison de caractère, où la pierre et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur In the heart of the Lot region, in a hamlet bordering the Dordogne, just minutes from Gourdon and all its amenities, this property enjoys an open setting overlooking the surrounding countryside, offering a wonderful sense of space and tranquility.Completely renovated, this characterful house offers 138 m² of living space and captivates with its authentic stonework and preserved period charm. The living room, with its cathedral ceiling and exposed beams, boasts beautiful, light-filled spaces, extended by a characterful mezzanine. The recently installed double-glazed windows provide comfort and efficiency for everyday living. In the living room, the carefully restored fireplace retains its original character and now houses a wood-burning insert, along with a stone sink that evokes the history of the property.
The house features four bedrooms, two of which are on the ground floor, as well as two bathrooms, all arranged in a practical and comfortable layout. A basement completes the property, offering valuable additional space.Outside, a shaded terrace invites you to enjoy sunny days, while the heated saltwater pool (heat pump) enhances the relaxation area.
The entire property sits on a 1,061 m² plot, with the option to purchase up to 10 hectares of additional land and woodland.A characterful house, where stone and spacious rooms create a warm and authentic atmosphere.