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Здание (Продажа)
345 м²
участок 274 м²
Ссылка:
AGHX-T706099
/ 1533158
Ссылка:
AGHX-T706099
Страна:
FR
Город:
Audun-Le-Tiche
Почтовый индекс:
57390
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Престижная:
Да
Площадь:
345 м²
Участок:
274 м²
Потребление энергии:
278
Выбросы парниковых газов:
61
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Тьонвиль | 226 287 RUB | 190 828 RUB |
| Мец | 199 682 RUB | 191 187 RUB |
| Trier | - | 256 581 RUB |
| Понт-а-Муссон | 143 908 RUB | - |
| Мёз | 89 114 RUB | 102 750 RUB |
| Мозель | 133 435 RUB | 178 619 RUB |
| Сент-Авольд | - | 123 244 RUB |
| Trier | 105 166 RUB | 250 553 RUB |
| Saarland | 110 663 RUB | 128 766 RUB |
| Мёрт и Мозель | 132 584 RUB | 159 549 RUB |
| Лотарингия | 115 541 RUB | 155 991 RUB |
| Коммерси | 90 766 RUB | - |
| Эссе-ле-Нанси | - | 168 127 RUB |
| Нанси | 188 424 RUB | 180 861 RUB |
| Туль | 124 735 RUB | - |
| Арденны | 103 088 RUB | 111 339 RUB |
| Шарлевиль-Мезьер | 125 091 RUB | 111 556 RUB |
| Бар-ле-Дюк | 101 209 RUB | 104 689 RUB |
| Люневиль | 115 167 RUB | 95 664 RUB |
Édifié sur une parcelle de 274 m², l’immeuble développe une surface totale d’environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation/commercial selon projet.
Partie habitation :
Un F2 d’environ 55 m² avec grenier
Deux F4 d’environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC
Sous-sol :
5 caves
Chaufferie avec chauffage au gaz de ville
Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d’optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial/habitation selon stratégie).
Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше Situé à Audun-le-Tiche, commune dynamique et recherchée aux portes du Luxembourg, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale stratégique. Le secteur bénéficie d’une forte demande locative portée par la proximité transfrontalière, les axes de communication, les commerces de proximité, les écoles et les transports, offrant ainsi une sécurisation des loyers sur le long terme.
Édifié sur une parcelle de 274 m², l’immeuble développe une surface totale d’environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation/commercial selon projet.
Partie habitation :
Un F2 d’environ 55 m² avec grenier
Deux F4 d’environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC
Sous-sol :
5 caves
Chaufferie avec chauffage au gaz de ville
Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d’optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial/habitation selon stratégie).
Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur