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Дом (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T625091
/ 1437341
Ссылка:
AGHX-T625091
Страна:
FR
Город:
Maisonsgoutte
Почтовый индекс:
67220
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
136 м²
Участок:
232 м²
Комнат:
7
Спален:
5
Ванных:
2
Туалетов:
2
Потребление энергии:
232
Выбросы парниковых газов:
6
Парковка:
1
A garage adds extra convenience.The house also includes a large basement with a workshop area, ideal for DIY projects or additional storage. Heating is provided by a recent pellet boiler, ensuring both comfort and energy efficiency.This home enjoys a prime location, close to all amenities while being nestled in a quiet cul-de-sac at the gateway to nature, perfect for outdoor activities.Maisonsgoutte is ideally situated just 20 minutes by car from Sélestat, 35 minutes from Colmar and approximately 50 minutes from Strasbourg, offering the perfect balance between rural tranquility and quick access to major urban hubs.Don’t miss this rare opportunity to enjoy comfort, brightness and serenity in a lush green setting. Показать больше Показать меньше Située au cœur du charmant village de Maisonsgoutte (67220), découvrez cette belle maison de village lumineuse reconstruite en 1998, d'environ 136 m², nichée sur un terrain de 232 m². Actuellement divisée en deux appartements distincts, elle offre de belles possibilités d'habitation et/ou d'investissement locatif ou LMNP.L'appartement du rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur une cuisine à équiper. Une belle terrasse privative complète agréablement ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours.À l'étage, vous apprécierez l'appartement composé de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, un espace bureau ainsi qu'un grand séjour, ouvert sur une cuisine équipée.
Une seconde terrasse, propice à la détente et aux moments conviviaux complète cet appartement.
Un garage apporte un confort supplémentaire.La maison comprend également une grande cave avec un coin atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, garantissant confort et efficacité énergétique.Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités tout en étant au calme dans une impasse et aux portes de la nature, idéale pour les activités de plein air.Maisonsgoutte est situé à seulement 20 minutes en voiture de Sélestat, 35 minutes de Colmar et à environ 50 minutes de Strasbourg, offrant ainsi une parfaite combinaison de calme rural et d'accès rapide aux principaux axes urbains.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare alliant confort, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the heart of the charming village of Maisonsgoutte (67220), discover this beautiful village house, rebuilt in 1998, with a living space of approximately 136 m², set on a 232 m² plot. Currently divided into two separate apartments, it offers excellent potential for both residential living and rental investment.The ground-floor apartment features two spacious bedrooms, a bathroom with WC and a bright, open-plan living room leading to a kitchen to be fitted. A lovely private terrace perfectly complements this level, ideal for enjoying sunny days.Upstairs, you will find an apartment comprising three bright bedrooms, a bathroom with WC, a study area and a large living room, open to a fully equipped kitchen. A second terrace, perfect for relaxation and convivial moments, completes this apartment.
A garage adds extra convenience.The house also includes a large basement with a workshop area, ideal for DIY projects or additional storage. Heating is provided by a recent pellet boiler, ensuring both comfort and energy efficiency.This home enjoys a prime location, close to all amenities while being nestled in a quiet cul-de-sac at the gateway to nature, perfect for outdoor activities.Maisonsgoutte is ideally situated just 20 minutes by car from Sélestat, 35 minutes from Colmar and approximately 50 minutes from Strasbourg, offering the perfect balance between rural tranquility and quick access to major urban hubs.Don’t miss this rare opportunity to enjoy comfort, brightness and serenity in a lush green setting.