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Дом (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T608791
/ 1404490
Ссылка:
AGHX-T608791
Страна:
FR
Город:
Saint-Gervais
Почтовый индекс:
33240
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Замок
Престижная:
Да
Площадь:
850 м²
Участок:
13 000 м²
Комнат:
20
Спален:
12
Ванных:
6
Туалетов:
6
Потребление энергии:
337
Выбросы парниковых газов:
92
• A family home,
• A tourism venture,
• A gastronomic establishment,
• Event hosting (weddings, receptions),
• Guest rooms or bed-and-breakfast accommodations.
A rare gem with enormous potential, ideally situated close to all amenities, including the A10 and N10 motorways and an SNCF train station just 5 minutes away. Показать больше Показать меньше Nicolas MADRELLE - SAFTI vous fait découvrir une propriété d'exception, dont les origines remontent au XIIIè siècle. Situé aux portes de BORDEAUX sur la commune de SAINT-GERVAIS (33240), à proximité de la Voie de Tours, l'un des Chemins de Saint-Jacques de Compostelle, sur une emprise foncière d'environ 13000 m2, cet ancien Couvent édifié dans le bas Moyen-Age à l'usage du Clergé, devenu au XVIIIè siècle une maison de Chevaliers, s'étend sur environ 2000 m2 dont 850 m2 habitables sur trois niveaux, offrant des pièces de vie spacieuses, tournées à la fois vers la cour intérieure et vers deux vastes bassins alimentés par une source en surplomb du magnifique vignoble environnant. Le premier niveau du château impressionne avec ses murs épais, sa salle en pierre voutée de 70 m2, ses deux cuisines avec double cheminée et ouvertures en "meurtrière", puis deux chambres avec sde, wc, chaufferie, bureau et cave à vins. Au deuxième niveau, la "chartreuse" XVIIIè offre l'élégance d' un salon de réception de 90 m2 avec cheminée et hauteur sous plafond à 4,50m, un petit salon en rotonde aux superbes poutres et solives apparentes puis un large couloir distribuant une cuisine aménagée avec cheminée, une première chambre avec sde, wc indépendant, une deuxième chambre avec sdb, wc indépendant et vaste dressing de rangement et une troisième chambre avec kitchenette attenante et palier d'accès vers une aile de la demeure pricipale où l'on découvre sur environ 150 m2, un long couloir avec 6 chambres, 2 sde et 3 wc. Enfin le troisième niveau comprends trois chambres équipées de lavabos et toilettes. La demeure principale, les dépendances composées de chais, atelier, granges et garages, ainsi que la maison de "gardien", constituent un ensemble de près de 3000 m2 soigneusement entretenu par la même famille depuis 60 ans. Vous pourrez envisager de nombreux projets sous forme de maison de famille, projet touristique, gastronomique, organisation d'événements, mariages, chambres d'hôtes,.. Un joyau rare au potentiel énorme, proche de toutes les commodités : A10, N10 et gare SNCF à 5 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 150 000 €
Honoraires charge vendeur Nicolas MADRELLE - SAFTI invites you to discover an exceptional property with origins dating back to the 13th century. Located on the outskirts of BORDEAUX in the commune of SAINT-GERVAIS (33240), near the Voie de Tours—one of the Camino de Santiago routes—this former convent, built in the late Middle Ages for clergy use and later converted in the 18th century into a Knights’ residence, is set on an estate of approximately 13,000 m². The property spans around 2,000 m², including 850 m² of living space over three levels, offering spacious living areas that overlook both an inner courtyard and two large ponds fed by a spring, perched above the stunning surrounding vineyards. The first level of the château is remarkable for its thick stone walls, a 70 m² vaulted stone hall, two kitchens with double fireplaces and arrow-slit openings, as well as two bedrooms with en-suite shower rooms (sde), toilets, a boiler room, an office, and a wine cellar. On the second level, the 18th-century “chartreuse” exudes elegance with a reception room of 90 m² featuring a fireplace and 4.5-meter-high ceilings, a small rotunda sitting room with magnificent exposed beams and joists, a wide corridor leading to, a fully equipped kitchen with a fireplace, a first bedroom with an en-suite shower room and separate toilet, a second bedroom with an en-suite bathroom, separate toilet, and a large walk-in closet, a third bedroom with an attached kitchenette and access to a landing leading to an additional wing of the main residence. This wing, covering approximately 150 m², includes a long corridor serving six bedrooms, two shower rooms, and three toilets. The third level features three additional bedrooms, each equipped with sinks and toilets. The main residence is complemented by extensive outbuildings, including wine cellars, a workshop, barns, garages, and a caretaker’s house, forming a total complex of nearly 3,000 m². Meticulously maintained by the same family for over 60 years, this property offers endless potential for various projects, such as:
• A family home,
• A tourism venture,
• A gastronomic establishment,
• Event hosting (weddings, receptions),
• Guest rooms or bed-and-breakfast accommodations.
A rare gem with enormous potential, ideally situated close to all amenities, including the A10 and N10 motorways and an SNCF train station just 5 minutes away.