104 422 060 RUB
86 316 163 RUB
84 266 439 RUB
86 452 811 RUB
84 266 439 RUB
• Main Level:
• Spacious living room opening onto a covered terrace, pool deck, and stunning sea views.
• Fully equipped kitchen with an adjoining pantry.
• Large master suite with walk-in closet, double-vanity bathroom, and WC.
• Two additional bedrooms sharing a second bathroom and WC.
• Lower Level:
• A 32 m² one-bedroom apartment (T2) with private access, ideal for rental income or hosting guests while maintaining privacy.Outdoor SpacesThe 110 m² outdoor living area includes:
• Swimming pool with deck.
• Dining area.
• Lounge space.
• Landscaped gardens designed for relaxation and elegance.Modern Amenities
• Two brand-new kitchens.
• A 2,000-liter backup water tank to mitigate water shortages in Guadeloupe.
• A 5,000-liter rainwater recovery system, connected to toilets and garden irrigation, with an adaptable setup for power outages.Why Choose This Villa?Everything has been designed to ensure a serene lifestyle in this dream setting. This is a rare opportunity to own a true gem in one of Guadeloupe’s most prestigious locations.Contact InformationFor further details or to schedule a private viewing, please contact Audrey Herrero:
? +33 6 59 45 67 65
Available via phone or WhatsApp (non-premium metropolitan number).Don’t miss out on this exceptional property! Показать больше Показать меньше Audrey HERRERO 06.59.45.67.65 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir en toute discrétion , dans un quartier très prisé de Saint-François, dans une résidence haute gamme sécurisée, cette villa STANDING implantée sur un terrain de plus de 800 m², sous garantie décennale jusqu'en 2028.Saint-François est une commune balnéaire de la Guadeloupe, offrant une Marina accueillant la mini transat, un Golf international, un Casino et de magnifiques plages.Cette maison de plus de 130m² habitable, et d'environ 250m² de surface utile est édifiée sur deux niveauxDe plain pied vous trouverez la villa principale composée d'une belle pièce à vivre ouverte sur sa terrasse couverte et sur le deck piscine avec sa vue mer, de sa cuisine avec cellier attenant, d'une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau double vasque et son WC séparé, de deux chambres partageant une deuxième pièce d'eau WC.
En bas de maison un T2 de 32m² offrant une double possibilité (faire du locatif sans perturber la vie de la maison, ou recevoir en préservant l'intimité de la famille.La terrasse offre plusieurs espaces : Piscine, Salle à manger, Deck, coursive et coin détente. Plus de 110 m² d'espaces extérieurs de vie.Les espaces verts viennent d'être totalement paysagers, les deux cuisines sont neuves.Afin de palier aux coupures d'eaux dont souffre la Guadeloupe la villa est équipée d'une Citerne tampon 2000L, ainsi que d'une cuve 5000L de récupération d'eaux de pluie reliée aux chasses d'eau et à l'arrosage. Permettant également de permuter en cas de coupure de courant.Tout a été prévu afin de pouvoir vivre sereinement dans cet environnement de rêve ! Vous l'aurez compris cette villa est un BIJOU, mais cette vente restant discrète je vous invite à me contacter pour de plus amples informations, photos et visite virtuelle après un premier contact. Contactez par téléphone ou par WhatsApp au +33 6 59 45 67 65, numéro de métropole non surtaxé afin qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse éventuellement convenir d'une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur FOR SALE: HIGH-STANDARD VILLA IN SAINT-FRANÇOIS, GUADELOUPEContact Audrey Herrero at +33 6 59 45 67 65, real estate advisor at SAFTI, to discreetly discover this luxury villa located in a highly sought-after neighborhood in Saint-François, within a premium gated residence. This property is built on a plot of over 800 m² and comes with a structural warranty valid until 2028.About Saint-FrançoisSaint-François is a beautiful coastal town in Guadeloupe featuring a marina hosting the Mini Transat race, an international golf course, a casino, and breathtaking beaches.Villa FeaturesThis villa offers more than 130 m² of living space and approximately 250 m² of usable space, spread across two levels:
• Main Level:
• Spacious living room opening onto a covered terrace, pool deck, and stunning sea views.
• Fully equipped kitchen with an adjoining pantry.
• Large master suite with walk-in closet, double-vanity bathroom, and WC.
• Two additional bedrooms sharing a second bathroom and WC.
• Lower Level:
• A 32 m² one-bedroom apartment (T2) with private access, ideal for rental income or hosting guests while maintaining privacy.Outdoor SpacesThe 110 m² outdoor living area includes:
• Swimming pool with deck.
• Dining area.
• Lounge space.
• Landscaped gardens designed for relaxation and elegance.Modern Amenities
• Two brand-new kitchens.
• A 2,000-liter backup water tank to mitigate water shortages in Guadeloupe.
• A 5,000-liter rainwater recovery system, connected to toilets and garden irrigation, with an adaptable setup for power outages.Why Choose This Villa?Everything has been designed to ensure a serene lifestyle in this dream setting. This is a rare opportunity to own a true gem in one of Guadeloupe’s most prestigious locations.Contact InformationFor further details or to schedule a private viewing, please contact Audrey Herrero:
? +33 6 59 45 67 65
Available via phone or WhatsApp (non-premium metropolitan number).Don’t miss out on this exceptional property!