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Дом (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T603247
/ 1402085
Ссылка:
AGHX-T603247
Страна:
FR
Город:
Grabels
Почтовый индекс:
34790
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Престижная:
Да
Площадь:
150 м²
Участок:
1 674 м²
Комнат:
4
Спален:
2
Ванных:
1
Туалетов:
2
Потребление энергии:
132
Выбросы парниковых газов:
4
Кодовый замок:
Да
Кондиционер:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Жувиньяк | - | 374 417 RUB |
| Кастельно-ле-Ле | 537 625 RUB | 561 466 RUB |
| Лат | - | 642 371 RUB |
| Сен-Матье-де-Тревье | 357 619 RUB | - |
| Жиньяк | 303 150 RUB | - |
| Фронтиньян | 353 952 RUB | 388 929 RUB |
| Сен-Андре-де-Сангони | 300 995 RUB | - |
| Ла Гранд-Мот | - | 667 383 RUB |
| Баларюк-ле-Бен | - | 537 488 RUB |
| Люнель | 306 107 RUB | 377 175 RUB |
| Соммьер | 310 030 RUB | - |
| Сет | 545 628 RUB | 497 077 RUB |
| Ле Гро-дю-Руа | 626 009 RUB | 619 470 RUB |
This rare property boasts an ideal location, with all amenities (schools, shops, transport) easily accessible on foot. Come and discover this superb family home of nearly 150 m² of living space, set on an exceptional plot of over 1600 m², fully fenced, landscaped, and offering complete privacy.
Built in 1982 from cut stone, this Cévennes-style home perfectly blends charm and authenticity with its exposed beams and beautiful natural stone features. The house offers spacious and functional living areas :
- A very large living area of over 70 m², including a lounge with a magnificent fireplace, a dining room, and a fully equipped open kitchen, with well-defined spaces for maximum comfort.
- Two very large bedrooms.
- A spacious bathroom.
- Two separate toilets.
- A closed summer kitchen, opening directly onto the north-facing terrace, providing ultimate comfort during the summer months, completes the main living area. The 170 m² basement, partially fitted out, offers numerous additional spaces:
- A gym.
- A wine cellar.
- A space dedicated to a cinema or leisure room.
- An independent area featuring beds, a sink, and a bathroom with bathtub.
- Various other spaces to suit all your needs. - Several terraces facing north, southwest, and west, allowing you to enjoy the beauty of summer days and evenings.
- The landscaped garden completes this exceptional setting, offering peace and serenity in a preserved and protected natural environment. Additional features of this home :
- All windows and frames will be replaced in January 2025.
- Reversible air conditioning will also be installed for added comfort at the beginning of 2025.
- A large garage.
- Unlimited free water thanks to a declared and tested potable water borehole. /!\ To preserve the owners’ privacy and at their request, only one photo is available.
Additional photos and information will be provided after a thorough review of your file. Psssst… This is only available with Safti! Want to know more? Then call me NOW! Показать больше Показать меньше En exclusivité, Olivier Guerry, Safti Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien hyper rare sur le marché.
À seulement quelques minutes de Montpellier, Grabels est une commune prisée qui allie calme et qualité de vie. Ce village dynamique offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et son accès facile aux grands axes routiers.
Nichée dans un environnement naturel préservé, Grabels séduit par sa "convivialité villageoise" tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la métropole montpelliéraine.
Cette propriété rare bénéficie d’une localisation idéale avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) accessibles rapidement à pied.Venez découvrir cette superbe maison familiale de près de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1600 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis.
Construite en 1982 en pierres de taille, cette demeure de type cévenol allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes et ses magnifiques pierres naturelles.La maison propose des espaces généreux et fonctionnels :
- Une très grande pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un salon avec une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des espaces bien marqués pour un maximum de confort.
- Deux très grandes chambres.
- Une spacieuse salle de bain.
- Deux toilettes.
- Une cuisine d’été fermée, s’ouvrant directement sur la terrasse exposée nord pour un bien être absolu en été, vient compléter l’espace principal. Le sous-sol de 170 m², partiellement aménagé, offre de nombreux espaces supplémentaires :
- Une salle de sport.
- Une cave à vin.
- Un espace dédié pour une salle de cinéma ou de loisirs.
- Un espace comprenant des lits, un évier et une salle de bain avec baignoire.
- Divers autres espaces pour répondre à tous vos besoins. - Plusieurs terrasses exposées nord, sud-ouest et ouest, pour savourer la douceur des journées et soirées d'été.
- Le jardin arboré vient parfaire ce cadre exceptionnel, offrant calme et sérénité dans un environnement naturel, préservé et protégé.Les plus de cette maison :
- La totalité des huisseries sera changée en janvier 2025,
- La climatisation réversible installée pour encore plus de confort en début d'année 2025 également.*
- Un grand garage.
- L'eau gratuite à volonté grâce à un forage en eau potable déclaré et contrôlé./!\ Pour préserver l’intimité des propriétaires et à leur demande, une seule photo est disponible.
Des photos et renseignements complémentaires vous seront fournis après étude de votre dossier. Pssssst… C’est seulement chez Safti ! Vous en voulez plus !? Alors appelez-moi MAINTENANT !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur Exclusively, Olivier Guerry, Safti Real Estate, is delighted to present this exceptionally rare property on the market. Just a few minutes from Montpellier, Grabels is a highly sought-after town that perfectly combines tranquility and quality of life. This dynamic village offers an ideal living environment with its local shops, schools, sports facilities, and easy access to major roads. Nestled in a preserved natural setting, Grabels charms with its “village conviviality” while benefiting from immediate proximity to the Montpellier metropolis.
This rare property boasts an ideal location, with all amenities (schools, shops, transport) easily accessible on foot. Come and discover this superb family home of nearly 150 m² of living space, set on an exceptional plot of over 1600 m², fully fenced, landscaped, and offering complete privacy.
Built in 1982 from cut stone, this Cévennes-style home perfectly blends charm and authenticity with its exposed beams and beautiful natural stone features. The house offers spacious and functional living areas :
- A very large living area of over 70 m², including a lounge with a magnificent fireplace, a dining room, and a fully equipped open kitchen, with well-defined spaces for maximum comfort.
- Two very large bedrooms.
- A spacious bathroom.
- Two separate toilets.
- A closed summer kitchen, opening directly onto the north-facing terrace, providing ultimate comfort during the summer months, completes the main living area. The 170 m² basement, partially fitted out, offers numerous additional spaces:
- A gym.
- A wine cellar.
- A space dedicated to a cinema or leisure room.
- An independent area featuring beds, a sink, and a bathroom with bathtub.
- Various other spaces to suit all your needs. - Several terraces facing north, southwest, and west, allowing you to enjoy the beauty of summer days and evenings.
- The landscaped garden completes this exceptional setting, offering peace and serenity in a preserved and protected natural environment. Additional features of this home :
- All windows and frames will be replaced in January 2025.
- Reversible air conditioning will also be installed for added comfort at the beginning of 2025.
- A large garage.
- Unlimited free water thanks to a declared and tested potable water borehole. /!\ To preserve the owners’ privacy and at their request, only one photo is available.
Additional photos and information will be provided after a thorough review of your file. Psssst… This is only available with Safti! Want to know more? Then call me NOW!