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Здание (Продажа)
123 м²
участок 74 м²
Ссылка:
AGHX-T598632
/ 1391622
Ссылка:
AGHX-T598632
Страна:
FR
Город:
Poussan
Почтовый индекс:
34560
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
123 м²
Участок:
74 м²
Потребление энергии:
197
Выбросы парниковых газов:
6
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Баларюк-ле-Бен | - | 474 744 RUB |
| Фронтиньян | 368 217 RUB | 349 125 RUB |
| Мез | 321 289 RUB | 374 108 RUB |
| Сет | 439 689 RUB | 350 661 RUB |
| Монтаньяк | 204 496 RUB | - |
| Жиньяк | 250 512 RUB | - |
| Сен-Андре-де-Сангони | 221 532 RUB | - |
| Эро | 251 433 RUB | 336 717 RUB |
| Бессан | 236 039 RUB | - |
| Кастельно-ле-Ле | - | 510 915 RUB |
| Агд | 369 957 RUB | 361 059 RUB |
The property is composed as follows:
On the ground floor, a 40 m² fully renovated storage space with beautiful exposed stone walls and a private 20 m² courtyard. This unit has verified municipal authorization for a conversion into an apartment starting in July 2025, presenting an excellent opportunity for optimization.
On the first floor, there is a 35 m² one-bedroom apartment (T2) with a 7 m² terrace. Currently rented for €500 per month, it provides stable rental income. On the second floor, another one-bedroom apartment (T2) of 45 m², also featuring a 5 m² terrace, completes the building.
The entire property is in excellent condition, with no major work required, and offers a net rental yield exceeding 6%, making it a highly attractive option for investors. Whether you are an experienced investor or embarking on your first project, don’t miss this opportunity. Показать больше Показать меньше Situé dans le charmant village de Poussan, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d’investissement alliant rendement locatif attractif et potentiel d’évolution.
L’immeuble se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une remise de 40 m² entièrement rénovée avec de magnifiques pierres apparentes et une cour privative de 20 m². Ce lot bénéficie d’une autorisation vérifiable en mairie pour un changement de destination en appartement, dès juillet 2025, offrant ainsi une belle perspective d’optimisation.
Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 35 m² doté d’une terrasse de 7 m². Actuellement loué au prix de 500 € par mois, il constitue un revenu locatif stable.
Au deuxième étage, un autre appartement T2 de 45 m², également équipé d’une terrasse de 5 m², complète cet immeuble.
L’ensemble est en très bon état, sans gros travaux à prévoir, et offre une rentabilité locative nette dépassant 6 %, un atout majeur pour les investisseurs. Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d’un premier projet, ne manquez pas cette opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the charming village of Poussan, this income-generating property offers a rare investment opportunity, combining attractive rental yields with growth potential.
The property is composed as follows:
On the ground floor, a 40 m² fully renovated storage space with beautiful exposed stone walls and a private 20 m² courtyard. This unit has verified municipal authorization for a conversion into an apartment starting in July 2025, presenting an excellent opportunity for optimization.
On the first floor, there is a 35 m² one-bedroom apartment (T2) with a 7 m² terrace. Currently rented for €500 per month, it provides stable rental income. On the second floor, another one-bedroom apartment (T2) of 45 m², also featuring a 5 m² terrace, completes the building.
The entire property is in excellent condition, with no major work required, and offers a net rental yield exceeding 6%, making it a highly attractive option for investors. Whether you are an experienced investor or embarking on your first project, don’t miss this opportunity.