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Фрежюс - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
70 033 156 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
3 к
90 м²
Ссылка:
AGHX-T598203
/ 1373784
Ссылка:
AGHX-T598203
Страна:
FR
Город:
Frejus
Почтовый индекс:
83600
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Площадь:
90 м²
Комнат:
3
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ ФРЕЖЮС
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Сен-Рафаэль | 731 002 RUB | 655 098 RUB |
| Пюже-сюр-Аржан | 470 615 RUB | 480 958 RUB |
| Рокбрюн-сюр-Аржанс | 742 665 RUB | 711 905 RUB |
| Баньоль-ан-Форе | 440 863 RUB | - |
| Сент-Максим | 981 716 RUB | 778 188 RUB |
| Ла-Мот | 482 804 RUB | - |
| Сен-Тропе | 2 720 540 RUB | 1 801 637 RUB |
| Мандельё-ла-Напуль | 809 319 RUB | 682 648 RUB |
| Монтору | 503 542 RUB | - |
| Видобан | 400 454 RUB | - |
| Гримо | 1 150 035 RUB | 856 729 RUB |
| Гасен | 1 582 526 RUB | - |
| Канны | 1 317 436 RUB | 1 515 252 RUB |
| Ле-Канне | 951 794 RUB | 842 855 RUB |
| Мужен | 1 044 677 RUB | 728 802 RUB |
| Муан-Сарту | 840 613 RUB | - |
| Флейоск | 395 181 RUB | - |
| Валлорис | 946 379 RUB | 734 417 RUB |
| Лорг | 425 450 RUB | - |
Bâtiment de 1990 : Construction moderne et bien entretenue.
3 lots de copropriété inclus :
2 lots réunis pour former le local commercial.
1 lot supplémentaire : un garage fermé en sous-sol, idéal pour le stockage ou stationnement sécurisé.
Emplacement premium : Situé dans une zone attractive et dynamique proche du port, bénéficiant d’une excellente visibilité.Locataire en place :
Activité commerciale bien établie.
Bail commercial en cours avec :
Prise d'effet : 24 octobre 2023.
Fin de bail : 23 octobre 2032.Revenus locatifs : Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie versé : 3 680 €.
Espaces extérieurs exploités par le locataire :
Terrasse extérieure de 70 m² pour accueillir des clients en plein air.
Terrasse couverte de 165 m² pour une exploitation tout au long de l’année.Points forts :
Investissement clé en main : Revenus locatifs dès l’acquisition grâce au bail en place.
Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Accessibilité : Proche des parkings publics et des transports en commun, favorisant un fort flux de clientèle.
Informations complémentaires :
Superficie intérieure : 89,5 m² (2 lots réunis).
Garage fermé (3e lot) inclus en sous-sol.
Bâtiment construit en 1990, offrant des prestations modernes et un entretien de qualité.
Bail commercial effectif du 24 octobre 2023 au 23 octobre 2032.
Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie : 3 680 € versé par le locataire dans le cadre du bail.Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel, idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement intéressant sur le long terme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 6 500 € TVA, soit 656 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 617 500 € HT + 0 € TVA, soit 617 500 € TTC
Honoraires d'agence : 32 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 39 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Показать больше Показать меньше À Vendre : Murs Commerciaux - 89,5 m² - Port Fréjus (83600)Idéalement situés à Port Fréjus, dans une zone dynamique et prisée, nous vous proposons ces murs commerciaux d’une superficie de 89,5 m². Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un loyer attractif de 46 656 € HT annuels, garantissant une rentabilité immédiate.Caractéristiques principales :
Bâtiment de 1990 : Construction moderne et bien entretenue.
3 lots de copropriété inclus :
2 lots réunis pour former le local commercial.
1 lot supplémentaire : un garage fermé en sous-sol, idéal pour le stockage ou stationnement sécurisé.
Emplacement premium : Situé dans une zone attractive et dynamique proche du port, bénéficiant d’une excellente visibilité.Locataire en place :
Activité commerciale bien établie.
Bail commercial en cours avec :
Prise d'effet : 24 octobre 2023.
Fin de bail : 23 octobre 2032.Revenus locatifs : Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie versé : 3 680 €.
Espaces extérieurs exploités par le locataire :
Terrasse extérieure de 70 m² pour accueillir des clients en plein air.
Terrasse couverte de 165 m² pour une exploitation tout au long de l’année.Points forts :
Investissement clé en main : Revenus locatifs dès l’acquisition grâce au bail en place.
Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Accessibilité : Proche des parkings publics et des transports en commun, favorisant un fort flux de clientèle.
Informations complémentaires :
Superficie intérieure : 89,5 m² (2 lots réunis).
Garage fermé (3e lot) inclus en sous-sol.
Bâtiment construit en 1990, offrant des prestations modernes et un entretien de qualité.
Bail commercial effectif du 24 octobre 2023 au 23 octobre 2032.
Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie : 3 680 € versé par le locataire dans le cadre du bail.Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel, idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement intéressant sur le long terme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 6 500 € TVA, soit 656 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 617 500 € HT + 0 € TVA, soit 617 500 € TTC
Honoraires d'agence : 32 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 39 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur