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Здание (Продажа)
153 м²
участок 72 м²
Ссылка:
AGHX-T595011
/ 1380025
Ссылка:
AGHX-T595011
Страна:
FR
Город:
Poussan
Почтовый индекс:
34560
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
153 м²
Участок:
72 м²
Потребление энергии:
201
Выбросы парниковых газов:
6
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Баларюк-ле-Бен | - | 429 776 RUB |
| Фронтиньян | 333 340 RUB | 316 056 RUB |
| Мез | 290 857 RUB | 338 673 RUB |
| Сет | 398 042 RUB | 317 447 RUB |
| Монтаньяк | 185 127 RUB | - |
| Жиньяк | 226 784 RUB | - |
| Сен-Андре-де-Сангони | 200 549 RUB | - |
| Эро | 227 617 RUB | 304 823 RUB |
| Бессан | 213 681 RUB | - |
| Кастельно-ле-Ле | - | 462 521 RUB |
| Агд | 334 915 RUB | 326 860 RUB |
L'immeuble se compose d'un local commercial de 48 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec une réserve offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour tout type de commerce.
Aux étages, vous trouverez deux appartements T3 à rénover :
Au premier étage : un appartement de 46 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour accueillir de futurs locataires.
Au deuxième étage : un appartement de 55 m² à rénover également, pour y créer un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Les deux appartements bénéficient d'un fort potentiel d'amélioration, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la rentabilité locative après travaux.
Cet immeuble, parfaitement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, constitue un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the city center of Poussan, this building represents an excellent investment opportunity with a potential rental profitability close to 5% net. The building consists of a 48 m² commercial premises on the ground floor, currently rented, with a reserve offering additional storage space, ideal for any type of business. Upstairs, you will find two T3 apartments to renovate: On the first floor: a 46 m² apartment offering great development potential to accommodate future tenants. On the second floor: a 55 m² apartment to also renovate, to create a bright and functional living space. Both apartments benefit from strong potential for improvement, thus offering the possibility of increasing rental profitability after work. This building, perfectly located in the immediate vicinity of shops, services and transport, constitutes an ideal investment for an investor looking for a property with high rental demand. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me.