КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Здание (Продажа)
72 м²
участок 106 м²
Ссылка:
AGHX-T593269
/ 1373285
Ссылка:
AGHX-T593269
Страна:
FR
Город:
Cugnaux
Почтовый индекс:
31270
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
72 м²
Участок:
106 м²
Потребление энергии:
165
Выбросы парниковых газов:
29
Кондиционер:
Да
Балкон:
Да
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Мюре | 284 348 RUB | - |
| Рамонвиль-Сент-Ань | - | 406 837 RUB |
| Тулуза | 425 902 RUB | 519 241 RUB |
| Бланьяк | - | 403 535 RUB |
| Юг-Пиренеи | 227 833 RUB | 428 274 RUB |
| Л’Иль-Журден | 298 133 RUB | - |
| Отрив | 241 904 RUB | - |
- Un local commercial de 16 m² donnant sur une route passante, déjà loué avec WC indépendant.
- Une habitation spacieuse de 72 m², accessible par un charmant jardinet et une terrasse orientée Est.
L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En complément, un entresol de 50 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, salle de sport, ou studio indépendant).Pourquoi investir ?
- Rentabilité locative brute estimée à 6 %, avec un potentiel d’augmentation après rénovation.
- Possibilité de bénéficier du déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité (Proposition d'aménagement virtuel)
- Local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше Situé au cœur de Cugnaux, cet immeuble mixte offre une combinaison idéale entre habitation et investissement locatif. Idéalement placé dans un environnement urbain, il bénéficie d’une double configuration attrayante :
- Un local commercial de 16 m² donnant sur une route passante, déjà loué avec WC indépendant.
- Une habitation spacieuse de 72 m², accessible par un charmant jardinet et une terrasse orientée Est.
L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En complément, un entresol de 50 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, salle de sport, ou studio indépendant).Pourquoi investir ?
- Rentabilité locative brute estimée à 6 %, avec un potentiel d’augmentation après rénovation.
- Possibilité de bénéficier du déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité (Proposition d'aménagement virtuel)
- Local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur