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Здание (Продажа)
262 м²
участок 562 м²
Ссылка:
AGHX-T593045
/ 1380824
Ссылка:
AGHX-T593045
Страна:
FR
Город:
Brossac
Почтовый индекс:
16480
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
262 м²
Участок:
562 м²
Потребление энергии:
173
Выбросы парниковых газов:
2
Парковка:
1
Подвал:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Шале | 114 393 RUB | - |
| Барбезьё-Сент-Илер | 112 848 RUB | - |
| Монтандр | 128 973 RUB | - |
| Шатонёф-сюр-Шарант | 127 661 RUB | - |
| Риберак | 117 822 RUB | - |
| Кутра | 156 703 RUB | - |
| Жонзак | 131 356 RUB | - |
| Ангулем | 153 250 RUB | - |
| Монпон-Менестероль | 116 299 RUB | - |
| Жарнак | 142 363 RUB | - |
| Мюсидан | 111 255 RUB | - |
| Коньяк | 164 645 RUB | - |
| Пон | 139 191 RUB | - |
| Либурн | 231 641 RUB | - |
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше Cet immeuble de rapport de 262 m² est une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d’un projet locatif rentable. Parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire, il garantit des revenus locatifs immédiats avec un potentiel d’optimisation.L’immeuble est composé de deux appartements et de deux locaux commerciaux. Le premier appartement de 95 m², est actuellement loué 415 € par mois hors charges. Le second, d'environ 79 m², est loué 320 € hors charges. Les deux locaux commerciaux, de 50 m² et 27 m², génèrent respectivement 150 € et 175 € par mois. Ce dernier est libre, offrant une opportunité immédiate de valorisation en trouvant un locataire pour augmenter le rendement locatif. L’immeuble génère actuellement des revenus locatifs bruts annuels de 12 720 €, assurant une rentabilité brute de 7,75 %.Le bâtiment est en bon état, chauffage central pour les appartements, radiateurs électriques pour les locaux commerciaux. Taxe foncière 2023 : 1950€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur