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Здание (Продажа)
687 м²
участок 595 м²
Ссылка:
AGHX-T582047
/ 1327973
Ссылка:
AGHX-T582047
Страна:
FR
Город:
Saint-Avold
Почтовый индекс:
57500
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
687 м²
Участок:
595 м²
Потребление энергии:
215
Выбросы парниковых газов:
43
Парковка:
1
Подвал:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Мозель | 162 840 RUB | 200 086 RUB |
| Мец | 223 494 RUB | 224 268 RUB |
| Йюс | - | 267 975 RUB |
| Саребур | 121 881 RUB | 134 681 RUB |
| Тьонвиль | - | 235 596 RUB |
| Понт-а-Муссон | 165 323 RUB | 149 793 RUB |
| Мёрт и Мозель | 163 128 RUB | 197 182 RUB |
| Лотарингия | 156 479 RUB | 197 738 RUB |
| Эссе-ле-Нанси | - | 198 665 RUB |
| Бламон | 61 694 RUB | - |
| Люневиль | 127 847 RUB | 110 086 RUB |
| Нанси | 221 142 RUB | 235 857 RUB |
| Баккара | 105 503 RUB | - |
| Туль | 152 366 RUB | 136 779 RUB |
| Нижний Рейн | 241 762 RUB | 269 770 RUB |
| Агно | 267 527 RUB | 281 402 RUB |
| Коммерси | 107 024 RUB | - |
| Сен-Дье-де-Вож | 128 618 RUB | 103 632 RUB |
- Security ensured by an intercom.
- Presence of a cellar for additional storage space.
- Outdoor parking spaces, garages (for rent) facilitating access for residents and visitors.Interior layout:
- The building has 2 separate entrances for independent access to each part.
- 3 floors totaling 12 apartments, including:
- 6 vacant apartments (in anticipation of modernization work).
- 6 apartments already rented.
- Distribution of apartments for each entrance:
- 1st and 2nd floor: two T2 type apartments.
- 3rd floor: two T3 type duplexes.Financial information:
- Annual rent (full capacity of the building): €61,500.
- Annual charges: €6,624 (including water, electricity and maintenance of common areas).
- Profitability 12% currently, potentially 10% gross after modernization work.
- Estimate of the work available, which could allow a revaluation of the rents and an upgrade of the property.For investors looking for a building with high profitability potential, this property offers multiple possibilities, both through the beautification work and the prospect of an increase in rents. For more details, do not hesitate to contact me directly for additional information. Показать больше Показать меньше Cet immeuble situé à Saint-Avold (57500), proposé en exclusivité par Isabelle MAIRE de Safti immobilier, est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface de 687 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers. Caractéristiques extérieures :
- Sécurité assurée grâce à un interphone.
- Présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Espaces de stationnement extérieurs (en location avec option d'achat en 2032), garages (en location) facilitant l'accès pour les résidents et visiteurs.Aménagement intérieur :
- L'immeuble comprend 2 entrées distinctes pour un accès indépendant à chaque partie.
- 3 étages totalisant 12 appartements, dont :
- 6 appartements libres (en prévision de travaux de modernisation).
- 6 appartements déjà loués.
- Répartition des appartements pour chaque entrée :
- 1er et 2ème étage : deux appartements de type T2.
- 3ème étage : deux duplex de type T3. Informations financières :
- Loyer annuel (capacité complète de l'immeuble) : 61 500 €.
- Charges annuelles : 6 624 € (comprenant eau, électricité et entretien des parties communes).
- Rentabilité 12% actuellement, potentiellement de 10% bruts après travaux de modernisation.
- Estimation des travaux disponible, ce qui pourrait permettre une revalorisation des loyers et une montée en gamme du bien.Pour les investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel de rentabilité, cette propriété offre de multiples possibilités, tant par les travaux d'embellissement que par la perspective d'une augmentation des loyers. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter directement pour des informations complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 000 €
Honoraires charge vendeur This building located in Saint-Avold (57500), offered exclusively by Isabelle MAIRE of Safti immobilier, is an interesting opportunity for investors. With a surface area of ??700 m², it benefits from a strategic location close to amenities and main roads.Exterior features:
- Security ensured by an intercom.
- Presence of a cellar for additional storage space.
- Outdoor parking spaces, garages (for rent) facilitating access for residents and visitors.Interior layout:
- The building has 2 separate entrances for independent access to each part.
- 3 floors totaling 12 apartments, including:
- 6 vacant apartments (in anticipation of modernization work).
- 6 apartments already rented.
- Distribution of apartments for each entrance:
- 1st and 2nd floor: two T2 type apartments.
- 3rd floor: two T3 type duplexes.Financial information:
- Annual rent (full capacity of the building): €61,500.
- Annual charges: €6,624 (including water, electricity and maintenance of common areas).
- Profitability 12% currently, potentially 10% gross after modernization work.
- Estimate of the work available, which could allow a revaluation of the rents and an upgrade of the property.For investors looking for a building with high profitability potential, this property offers multiple possibilities, both through the beautification work and the prospect of an increase in rents. For more details, do not hesitate to contact me directly for additional information.