КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Здание (Продажа)
700 м²
Ссылка:
AGHX-T582047
/ 1327973
Ссылка:
AGHX-T582047
Страна:
FR
Город:
Saint-Avold
Почтовый индекс:
57500
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
700 м²
Потребление энергии:
215
Выбросы парниковых газов:
43
Парковка:
1
Подвал:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Мозель | 161 061 RUB | 197 899 RUB |
| Мец | 221 051 RUB | 221 817 RUB |
| Йюс | - | 265 046 RUB |
| Саребур | 120 549 RUB | 133 209 RUB |
| Тьонвиль | - | 233 022 RUB |
| Понт-а-Муссон | 163 516 RUB | 148 156 RUB |
| Мёрт и Мозель | 161 346 RUB | 195 027 RUB |
| Лотарингия | 154 769 RUB | 195 577 RUB |
| Эссе-ле-Нанси | - | 196 494 RUB |
| Бламон | 61 020 RUB | - |
| Люневиль | 126 450 RUB | 108 883 RUB |
| Нанси | 218 726 RUB | 233 279 RUB |
| Баккара | 104 350 RUB | - |
| Туль | 150 701 RUB | 135 284 RUB |
| Нижний Рейн | 239 119 RUB | 266 821 RUB |
| Агно | 264 603 RUB | 278 327 RUB |
| Коммерси | 105 854 RUB | - |
| Сен-Дье-де-Вож | 127 212 RUB | 102 499 RUB |
- Security ensured by an intercom.
- Presence of a cellar for additional storage space.
- Outdoor parking spaces, garages (for rent) facilitating access for residents and visitors.Interior layout:
- The building has 2 separate entrances for independent access to each part.
- 3 floors totaling 12 apartments, including:
- 6 vacant apartments (in anticipation of modernization work).
- 6 apartments already rented.
- Distribution of apartments for each entrance:
- 1st and 2nd floor: two T2 type apartments.
- 3rd floor: two T3 type duplexes.Financial information:
- Annual rent (full capacity of the building): €61,500.
- Annual charges: €6,624 (including water, electricity and maintenance of common areas).
- Profitability 12% currently, potentially 10% gross after modernization work.
- Estimate of the work available, which could allow a revaluation of the rents and an upgrade of the property.For investors looking for a building with high profitability potential, this property offers multiple possibilities, both through the beautification work and the prospect of an increase in rents. For more details, do not hesitate to contact me directly for additional information. Показать больше Показать меньше Cet immeuble situé à Saint-Avold (57500), proposé en exclusivité par Isabelle MAIRE de Safti immobilier, est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface de 700 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers. Caractéristiques extérieures :
- Sécurité assurée grâce à un interphone.
- Présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Espaces de stationnement extérieurs, garages (en location) facilitant l'accès pour les résidents et visiteurs.Aménagement intérieur :
- L'immeuble comprend 2 entrées distinctes pour un accès indépendant à chaque partie.
- 3 étages totalisant 12 appartements, dont :
- 6 appartements libres (en prévision de travaux de modernisation).
- 6 appartements déjà loués.
- Répartition des appartements pour chaque entrée :
- 1er et 2ème étage : deux appartements de type T2.
- 3ème étage : deux duplex de type T3. Informations financières :
- Loyer annuel (capacité complète de l'immeuble) : 61 500 €.
- Charges annuelles : 6 624 € (comprenant eau, électricité et entretien des parties communes).
- Rentabilité 12% actuellement, potentiellement de 10% bruts après travaux de modernisation.
- Estimation des travaux disponible, ce qui pourrait permettre une revalorisation des loyers et une montée en gamme du bien.Pour les investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel de rentabilité, cette propriété offre de multiples possibilités, tant par les travaux d'embellissement que par la perspective d'une augmentation des loyers. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter directement pour des informations complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 000 €
Honoraires charge vendeur This building located in Saint-Avold (57500), offered exclusively by Isabelle MAIRE of Safti immobilier, is an interesting opportunity for investors. With a surface area of ??700 m², it benefits from a strategic location close to amenities and main roads.Exterior features:
- Security ensured by an intercom.
- Presence of a cellar for additional storage space.
- Outdoor parking spaces, garages (for rent) facilitating access for residents and visitors.Interior layout:
- The building has 2 separate entrances for independent access to each part.
- 3 floors totaling 12 apartments, including:
- 6 vacant apartments (in anticipation of modernization work).
- 6 apartments already rented.
- Distribution of apartments for each entrance:
- 1st and 2nd floor: two T2 type apartments.
- 3rd floor: two T3 type duplexes.Financial information:
- Annual rent (full capacity of the building): €61,500.
- Annual charges: €6,624 (including water, electricity and maintenance of common areas).
- Profitability 12% currently, potentially 10% gross after modernization work.
- Estimate of the work available, which could allow a revaluation of the rents and an upgrade of the property.For investors looking for a building with high profitability potential, this property offers multiple possibilities, both through the beautification work and the prospect of an increase in rents. For more details, do not hesitate to contact me directly for additional information.