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- **Second studio**: Approximately 17.26 m² of living space (Carrez law 12.86 m²), features the same equipment and layout, ensuring a welcoming and well-thought-out space.For even more convenience, the property includes a cellar and an attic, ideal for storing seasonal items or leisure equipment.### Investment OpportunityIdeal for investors seeking an attractive return, this apartment is perfect for long-term rental or short-term rental like AirBnB. Its layout in two studios allows for diversified income sources while offering unparalleled flexibility.**Price: €159,000**Photos of the apartment, generated by artificial intelligence, are included in the listing to help you visualize this exceptional property.**Renovation works are needed to optimize the rental potential of this apartment. Don't miss this unique opportunity! Contact us!**Invest in the future with this exceptional property in Grenoble, a thriving city where it is great to live and invest! Показать больше Показать меньше ### Investissement Idéal à Grenoble pour Location et AirBnBSitué dans la charmante ville de Grenoble (38000), cet appartement offre un cadre de vie dynamique au cœur des Alpes. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cette localisation est idéale pour profiter pleinement des activités urbaines et des loisirs en plein air qu'offre la région.Ce bien, niché dans le quartier prisé de la gare, se distingue par son accessibilité et son environnement agréable. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et l’atmosphère conviviale du quartier, parfaite pour attirer locataires et touristes. De plus, profitez d'un aperçu sur la Bastille, ajoutant une touche de charme unique à cet appartement.### Architecture du BienLe bâtiment est un exemple remarquable de l'architecture moderne de Grenoble. Construit dans les années 1920, il est inspiré du style Art Déco et utilise des éléments de béton armé, ce qui lui confère une structure à la fois robuste et élégante. Les ornements et les détails architecturaux reflètent le souci esthétique de cette époque, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné.### Travaux à PrévoirDes travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et optimiser son potentiel locatif. Il est également possible de réunir les deux studios pour en faire un seul appartement complet.### Description des StudiosCe bel appartement se divise actuellement en deux studios distincts, chacun conçu pour maximiser confort et fonctionnalité.- **Premier studio** : Environ 17,12 m² habitable (loi Carrez 13,16 m²), offre une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une mezzanine astucieuse pour optimiser l'espace, une salle de bain et toilettes.
- **Deuxième studio** : Environ 17,26 m² habitable (loi Carrez 12,86 m²), dispose des mêmes équipements et agencements, garantissant un espace accueillant et bien pensé.Pour encore plus de praticité, la propriété comprend une cave et un grenier, idéaux pour le rangement des affaires saisonnières ou du matériel de loisirs.### Opportunité d'InvestissementIdéal pour des investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, cet appartement se prête parfaitement à la location longue durée ou à la location saisonnière type AirBnB. Sa disposition en deux studios permet de diversifier les sources de revenus tout en offrant une flexibilité inégalée.**Prix : 159 000 €**Des photos de l'appartement, générées par intelligence artificielle, sont incluses dans l'annonce pour vous aider à visualiser ce bien exceptionnel.**Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel locatif de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous!**Investissez dans l'avenir avec ce bien exceptionnel à Grenoble, une ville en plein essor où il fait bon vivre et investir !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur ### Ideal Investment in Grenoble for Rental and AirBnBLocated in the charming city of Grenoble (38000), this apartment offers a dynamic living environment in the heart of the Alps. Close to shops, public transport, and green spaces, this location is ideal for fully enjoying the urban activities and outdoor leisure that the region offers.This property, nestled in the sought-after train station district, stands out for its accessibility and pleasant environment. You will appreciate the immediate proximity to amenities and the friendly atmosphere of the neighborhood, perfect for attracting tenants and tourists. Additionally, enjoy a view of the Bastille, adding a unique touch of charm to this apartment.### Architecture of the PropertyThe building is a remarkable example of modern architecture in Grenoble. Built in the 1920s, it is inspired by the Art Deco style and uses reinforced concrete elements, giving it a structure that is both robust and elegant. The ornaments and architectural details reflect the aesthetic concern of that era, offering a living environment that is both functional and refined.### Renovation Works NeededRenovation works are needed to modernize this apartment and optimize its rental potential. It is also possible to combine the two studios to create a single complete apartment.### Description of the StudiosThis beautiful apartment is currently divided into two separate studios, each designed to maximize comfort and functionality.- **First studio**: Approximately 17.12 m² of living space (Carrez law 13.16 m²), offers a bright living room, a kitchenette, a clever mezzanine to optimize space, a bathroom, and toilets.
- **Second studio**: Approximately 17.26 m² of living space (Carrez law 12.86 m²), features the same equipment and layout, ensuring a welcoming and well-thought-out space.For even more convenience, the property includes a cellar and an attic, ideal for storing seasonal items or leisure equipment.### Investment OpportunityIdeal for investors seeking an attractive return, this apartment is perfect for long-term rental or short-term rental like AirBnB. Its layout in two studios allows for diversified income sources while offering unparalleled flexibility.**Price: €159,000**Photos of the apartment, generated by artificial intelligence, are included in the listing to help you visualize this exceptional property.**Renovation works are needed to optimize the rental potential of this apartment. Don't miss this unique opportunity! Contact us!**Invest in the future with this exceptional property in Grenoble, a thriving city where it is great to live and invest!