Уникальная недвижимость в Умаге, всего в 30 метрах от моря. Общая площадь 240 кв.м. Это заведение общепита на двух этажах (известный кафе-бар) и плюс пять отремонтированных залов для сдачи в аренду, категории четыре звезды, два из которых с джакузи и три с сауной. Отопление и охлаждение осуществляется кондиционером с инвертором. Недвижимость продается с мебелью. Последняя адаптация сделана в 2022 году. Учитывая, что владельцы уже имеют хорошо налаженный бизнес, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность в качестве финансового вложения. Ref: RE-U-17012 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Показать большеПоказать меньше
Einzigartiges Anwesen in Umag, nur 30 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Es handelt sich um eine Gastronomieeinrichtung auf zwei Etagen (bekannte Café-Bar) und fünf renovierte Zimmer zur Vermietung, die mit vier Sternen kategorisiert sind, davon zwei mit Whirlpool und drei mit Sauna. Heizung und Kühlung erfolgt durch Klimaanlage mit Wechselrichter. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Letzte Anpassung im Jahr 2022 durchgeführt. Da die Eigentümer bereits ein etabliertes Unternehmen führen, ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Geldanlage. Ref: RE-U-17012 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Уникальная недвижимость в Умаге, всего в 30 метрах от моря. Общая площадь 240 кв.м. Это заведение общепита на двух этажах (известный кафе-бар) и плюс пять отремонтированных залов для сдачи в аренду, категории четыре звезды, два из которых с джакузи и три с сауной. Отопление и охлаждение осуществляется кондиционером с инвертором. Недвижимость продается с мебелью. Последняя адаптация сделана в 2022 году. Учитывая, что владельцы уже имеют хорошо налаженный бизнес, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность в качестве финансового вложения. Ref: RE-U-17012 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Unique property in Umag, just 30 meters from the sea. Total surface is 240 sq.m. This is a catering facility on two floors (well-known cafe-bar) and plus five renovated rooms for renting, categorized as four stars, two of which have a jacuzzi and three have a sauna. Heating and cooling is by air conditioner with inverter. The property is sold furnished. Last adaptation done in 2022. Given that the owners already run a well-established business, this property is a great opportunity as a financial investment. Ref: RE-U-17012 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Propriété unique à Umag, à seulement 30 mètres de la mer. La surface totale est de 240 m². Il s'agit d'un établissement de restauration sur deux étages (café-bar réputé) et de cinq chambres rénovées en location, classées quatre étoiles, dont deux avec jacuzzi et trois avec sauna. Le chauffage et le refroidissement se font par climatiseur avec onduleur. Le bien est vendu meublé. Dernière adaptation réalisée en 2022. Étant donné que les propriétaires exploitent déjà une entreprise bien établie, cette propriété est une excellente opportunité en tant qu'investissement financier. Ref: RE-U-17012 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Общая площадь 240 кв.м. Это заведение общепита на двух этажах (известный кафе-бар) и плюс пять отремонтированных залов для сдачи в аренду, категории четыре звезды, два из которых с джакузи и три с сауной.
Отопление и охлаждение осуществляется кондиционером с инвертором. Недвижимость продается с мебелью.
Последняя адаптация сделана в 2022 году. Учитывая, что владельцы уже имеют хорошо налаженный бизнес, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность в качестве финансового вложения. Ref: RE-U-17012 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Einzigartiges Anwesen in Umag, nur 30 Meter vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Es handelt sich um eine Gastronomieeinrichtung auf zwei Etagen (bekannte Café-Bar) und fünf renovierte Zimmer zur Vermietung, die mit vier Sternen kategorisiert sind, davon zwei mit Whirlpool und drei mit Sauna.
Heizung und Kühlung erfolgt durch Klimaanlage mit Wechselrichter. Die Immobilie wird möbliert verkauft.
Letzte Anpassung im Jahr 2022 durchgeführt. Da die Eigentümer bereits ein etabliertes Unternehmen führen, ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Geldanlage. Ref: RE-U-17012 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Уникальная недвижимость в Умаге, всего в 30 метрах от моря.
Общая площадь 240 кв.м. Это заведение общепита на двух этажах (известный кафе-бар) и плюс пять отремонтированных залов для сдачи в аренду, категории четыре звезды, два из которых с джакузи и три с сауной.
Отопление и охлаждение осуществляется кондиционером с инвертором. Недвижимость продается с мебелью.
Последняя адаптация сделана в 2022 году. Учитывая, что владельцы уже имеют хорошо налаженный бизнес, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность в качестве финансового вложения. Ref: RE-U-17012 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Unique property in Umag, just 30 meters from the sea.
Total surface is 240 sq.m. This is a catering facility on two floors (well-known cafe-bar) and plus five renovated rooms for renting, categorized as four stars, two of which have a jacuzzi and three have a sauna.
Heating and cooling is by air conditioner with inverter. The property is sold furnished.
Last adaptation done in 2022. Given that the owners already run a well-established business, this property is a great opportunity as a financial investment. Ref: RE-U-17012 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Propriété unique à Umag, à seulement 30 mètres de la mer.
La surface totale est de 240 m². Il s'agit d'un établissement de restauration sur deux étages (café-bar réputé) et de cinq chambres rénovées en location, classées quatre étoiles, dont deux avec jacuzzi et trois avec sauna.
Le chauffage et le refroidissement se font par climatiseur avec onduleur. Le bien est vendu meublé.
Dernière adaptation réalisée en 2022. Étant donné que les propriétaires exploitent déjà une entreprise bien établie, cette propriété est une excellente opportunité en tant qu'investissement financier. Ref: RE-U-17012 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.