47 020 264 RUB
5 к
228 м²
Расположенная на участке площадью 630 м² и предлагающая 273 м² жилого пространства, резиденция сочетает в себе скульптурную современную архитектуру с тщательно подобранными интерьерами, создавая атмосферу тихой, сдержанной роскоши. Первый уровень задает немедленный тон спокойствия и утонченности. Кухня на заказ плавно переходит в элегантную столовую, в то время как отдельный кабинет предоставляет уединенное рабочее пространство, идеально подходящее для сосредоточенной работы. Стильная ванная комната и расслабляющая сауна завершают этот этаж, устанавливая его как личную зону здоровья и комфорта. Основной жилой уровень вводит драматичное ощущение открытости. Вторая кухня со столовой гармонично сливается с просторной гостиной, предназначенной как для интимных вечеров, так и для больших собраний. Этот этаж также предлагает уютную спальню, ванную комнату с гидромассажной ванной и дополнительный туалет для гостей. Каждое помещение характеризуется утонченными текстурами, дизайнерским освещением и премиальными материалами, выбранными с тщательным вниманием к деталям. На верхнем этаже расположены две спокойные спальни и современная ванная комната, формируя комфортную и уединенную зону для сна. Над всем этим, крыша терраса служит фирменной особенностью виллы — приподнятая открытая зона отдыха с панорамным видом и частным джакузи, идеальная для закатов, социальных вечеров или моментов тихого размышления. Мастерство видно на протяжении всей собственности, и вилла предлагается полностью меблированной с предметами, выбранными для дополнения ее архитектурного выражения, что позволяет легко переехать и сразу использовать как утонченное жилье или высокоценную инвестицию. Частный гараж, дополнительная парковка на улице и близость к необходимым удобствам еще больше повышают удобство и привлекательность дома. Построенная в 2010 году и отремонтированная в 2021 году, вилла занимает три этажа и поддерживает как жилое, так и коммерческое использование. Она включает в себя систему отопления с тепловым насосом, кондиционирование воздуха, электрические жалюзи, камин, спортзал, сауну, кладовые, прачечную, функции умного дома, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, охранную сигнализацию, защитные двери и адаптации для доступности. Внешняя среда включает в себя бассейн, террасы, балконы, лоджию, зону для барбекю и продуманно организованные внешние пространства. Документация, такая как разрешения на строительство и заселение, а также чистый акт собственности, в наличии, в то время как энергетический сертификат находится в процессе получения. В доме имеется керамическое покрытие и ПВХ внешние оконные рамы, а также удобный доступ к общественному транспорту. Эта собственность выделяется как утонченная, отличительная вилла, предлагающая уединение, целостность современного дизайна и высокий уровень жизни в легкой досягаемости от столицы Хорватии. Ref: RE-AB-ZO10 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Урбанизированный, Современный Показать больше Показать меньше Nur fünfundvierzig Minuten vom kulturellen Herzen Zagrebs entfernt, präsentiert sich diese raffinierte Villa am Hang als diskreter moderner Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Villa befindet sich auf einem 630 m² großen Grundstück und bietet 273 m² Wohnfläche. Sie kombiniert skulpturale zeitgenössische Architektur mit sorgfältig kuratierten Innenräumen und schafft eine Atmosphäre von ruhigem, unaufdringlichem Luxus. Das Eingangslevel setzt sofort einen Ton der Ruhe und Raffinesse. Eine maßgeschneiderte Küche fließt in einen eleganten Essbereich, während ein separates Arbeitszimmer einen abgeschiedenen Arbeitsplatz bietet, der ideal für ungestörte Konzentration ist. Ein stilvolles Badezimmer und eine entspannende Sauna vervollständigen diese Etage und etablieren sie als persönliche Wellness- und Komfortzone. Die Hauptebene des Wohnbereichs vermittelt ein dramatisches Gefühl von Offenheit. Eine zweite Küche mit Essbereich fügt sich nahtlos in ein großzügiges Wohnzimmer ein, das sowohl für intime Abende als auch für größere Zusammenkünfte konzipiert ist. Diese Etage bietet auch ein einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Hydromassage-Badewanne und eine zusätzliche Gästetoilette. Jedes Zimmer zeichnet sich durch raffinierte Texturen, Designerbeleuchtung und hochwertige Materialien aus, die mit bewusstem Augenmerk auf Details ausgewählt wurden. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die einen komfortablen und privaten Schlafbereich bilden. Darüber hinaus dient die Dachterrasse als das charakteristische Merkmal der Villa – eine erhöhte Außenlounge mit Panoramablick und einem privaten Jacuzzi, ideal für Sonnenuntergänge, gesellige Abende oder Momente der stillen Kontemplation. Die Handwerkskunst ist im gesamten Anwesen offensichtlich, und die Villa wird voll möbliert angeboten, mit Möbeln, die ausgewählt wurden, um ihren architektonischen Ausdruck zu ergänzen, was einen mühelosen Einzug und sofortige Nutzung sowohl als anspruchsvolle Residenz als auch als wertvolle Investition ermöglicht. Eine private Garage, zusätzliche Außenparkplätze und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten erhöhen den Komfort und die Attraktivität des Hauses. Die Villa wurde 2010 erbaut und 2021 renoviert, erstreckt sich über drei Etagen und unterstützt sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung. Sie umfasst ein Wärmepumpenheizungssystem, Klimaanlage, elektrische Rollläden, einen Kamin, ein Fitnessstudio, eine Sauna, Lagerräume, einen Waschraum, Smart-Home-Funktionen, Glasfaser-Internet, Videoüberwachung, ein Alarmsystem, Sicherheitstüren und Anpassungen für Barrierefreiheit. Die Außenanlage verfügt über einen Swimmingpool, Terrassen, Balkone, eine Loggia, einen Grillbereich und durchdacht angelegte Außenräume. Dokumente wie Bau- und Nutzungsbewilligungen sowie ein sauberes Grundbuch sind vorhanden, während das Energiezertifikat in Bearbeitung ist. Das Haus verfügt über keramische Böden und PVC-Außenfenster und profitiert von einem bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Anwesen zeichnet sich als eine gelassene, markante Villa aus, die Privatsphäre, zeitgenössische Designintegrität und einen gehobenen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt Kroatiens bietet. Ref: RE-AB-ZO10 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Urbanisiert, Modern À seulement quarante-cinq minutes du cœur culturel de Zagreb, cette villa raffinée en hauteur se présente comme un refuge moderne discret surplombant le paysage environnant.
Située sur un terrain de 630 m² et offrant 273 m² d'espace intérieur, la résidence combine une architecture contemporaine sculpturale avec des intérieurs soigneusement sélectionnés, créant une atmosphère de luxe tranquille et discret. Le niveau d'entrée établit immédiatement un ton de calme et de sophistication. Une cuisine sur mesure s'ouvre sur une élégante salle à manger, tandis qu'un bureau séparé offre un espace de travail isolé idéal pour une concentration ininterrompue. Une salle de bain élégante et un sauna relaxant complètent cet étage, le transformant en une zone de bien-être et de confort personnel. Le niveau principal de vie introduit un sens dramatique d'ouverture. Une deuxième cuisine avec coin repas se fond harmonieusement dans un vaste salon conçu pour des soirées intimes et des rassemblements plus importants. Cet étage offre également une chambre accueillante, une salle de bain équipée d'une baignoire hydromassante et des toilettes supplémentaires pour les invités. Chaque pièce se caractérise par des textures raffinées, un éclairage design et des matériaux de premier choix sélectionnés avec une attention délibérée aux détails. Le dernier étage abrite deux chambres paisibles et une salle de bain moderne, formant un espace de sommeil confortable et privé. Au-dessus de tout cela, la terrasse sur le toit constitue la caractéristique signature de la villa : un salon extérieur surélevé avec vue panoramique et un jacuzzi privé, idéal pour les couchers de soleil, les soirées sociales ou les moments de contemplation tranquille. Le savoir-faire est évident dans toute la propriété, et la villa est proposée entièrement meublée avec des pièces choisies pour compléter son expression architecturale, permettant un emménagement sans effort et une utilisation immédiate, que ce soit comme résidence sophistiquée ou comme investissement de haute valeur. Un garage privé, un stationnement extérieur supplémentaire et la proximité des commodités essentielles renforcent encore la commodité et l'attrait de la maison. Construite en 2010 et rénovée en 2021, la villa s'étend sur trois étages et supporte à la fois un usage résidentiel et commercial. Elle comprend un système de chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, des volets électriques, une cheminée, une salle de sport, un sauna, des espaces de rangement, une buanderie, des fonctionnalités de maison intelligente, Internet par fibre optique, une vidéosurveillance, un système d'alarme, des portes de sécurité et des adaptations pour l'accessibilité. L'environnement extérieur comprend une piscine, des terrasses, des balcons, une loggia, un espace barbecue et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. La documentation telle que les permis de construire et d'occupation, ainsi qu'un titre de propriété clair, est en place, tandis que le certificat énergétique est en cours. La maison dispose de revêtements de sol en céramique et de menuiseries extérieures en PVC, et bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun. Cette propriété se distingue comme une villa posée et distinctive offrant intimité, intégrité de design contemporain et un style de vie élevé à portée de main de la capitale croate. Ref: RE-AB-ZO10 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Garage, Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Urbanisé, Moderne Всего в сорока пяти минутах от культурного сердца Загреба, эта утонченная вилла на склоне холма представляет собой сдержанный современный уголок, с которого открывается вид на окружающий ландшафт.
Расположенная на участке площадью 630 м² и предлагающая 273 м² жилого пространства, резиденция сочетает в себе скульптурную современную архитектуру с тщательно подобранными интерьерами, создавая атмосферу тихой, сдержанной роскоши. Первый уровень задает немедленный тон спокойствия и утонченности. Кухня на заказ плавно переходит в элегантную столовую, в то время как отдельный кабинет предоставляет уединенное рабочее пространство, идеально подходящее для сосредоточенной работы. Стильная ванная комната и расслабляющая сауна завершают этот этаж, устанавливая его как личную зону здоровья и комфорта. Основной жилой уровень вводит драматичное ощущение открытости. Вторая кухня со столовой гармонично сливается с просторной гостиной, предназначенной как для интимных вечеров, так и для больших собраний. Этот этаж также предлагает уютную спальню, ванную комнату с гидромассажной ванной и дополнительный туалет для гостей. Каждое помещение характеризуется утонченными текстурами, дизайнерским освещением и премиальными материалами, выбранными с тщательным вниманием к деталям. На верхнем этаже расположены две спокойные спальни и современная ванная комната, формируя комфортную и уединенную зону для сна. Над всем этим, крыша терраса служит фирменной особенностью виллы — приподнятая открытая зона отдыха с панорамным видом и частным джакузи, идеальная для закатов, социальных вечеров или моментов тихого размышления. Мастерство видно на протяжении всей собственности, и вилла предлагается полностью меблированной с предметами, выбранными для дополнения ее архитектурного выражения, что позволяет легко переехать и сразу использовать как утонченное жилье или высокоценную инвестицию. Частный гараж, дополнительная парковка на улице и близость к необходимым удобствам еще больше повышают удобство и привлекательность дома. Построенная в 2010 году и отремонтированная в 2021 году, вилла занимает три этажа и поддерживает как жилое, так и коммерческое использование. Она включает в себя систему отопления с тепловым насосом, кондиционирование воздуха, электрические жалюзи, камин, спортзал, сауну, кладовые, прачечную, функции умного дома, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, охранную сигнализацию, защитные двери и адаптации для доступности. Внешняя среда включает в себя бассейн, террасы, балконы, лоджию, зону для барбекю и продуманно организованные внешние пространства. Документация, такая как разрешения на строительство и заселение, а также чистый акт собственности, в наличии, в то время как энергетический сертификат находится в процессе получения. В доме имеется керамическое покрытие и ПВХ внешние оконные рамы, а также удобный доступ к общественному транспорту. Эта собственность выделяется как утонченная, отличительная вилла, предлагающая уединение, целостность современного дизайна и высокий уровень жизни в легкой досягаемости от столицы Хорватии. Ref: RE-AB-ZO10 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Урбанизированный, Современный Just forty-five minutes from the cultural heart of Zagreb, this refined hillside villa presents itself as a discreet modern retreat overlooking the surrounding landscape.
Situated on a 630 m² plot and offering 273 m² of interior space, the residence combines sculptural contemporary architecture with carefully curated interiors, creating an atmosphere of quiet, understated luxury. The entry level sets an immediate tone of calm and sophistication. A custom kitchen flows into an elegant dining area, while a separate study provides a secluded workspace ideal for uninterrupted focus. A stylish bathroom and a relaxing sauna complete this floor, establishing it as a personal wellness and comfort zone. The main living level introduces a dramatic sense of openness. A second kitchen with dining area blends seamlessly into an expansive living room designed for both intimate evenings and larger gatherings. This floor also offers a welcoming bedroom, a bathroom equipped with a hydromassage bathtub and an additional guest toilet. Every room is characterized by refined textures, designer lighting and premium materials selected with deliberate attention to detail. The top floor houses two peaceful bedrooms and a modern bathroom, forming a comfortable and private sleeping area. Above it all, the rooftop terrace serves as the villa’s signature feature—an elevated outdoor lounge with panoramic views and a private jacuzzi, ideal for sunsets, social evenings or moments of quiet contemplation. Craftsmanship is evident throughout the property, and the villa is offered fully furnished with pieces chosen to complement its architectural expression, allowing for effortless move-in and immediate use either as a sophisticated residence or a high-value investment. A private garage, additional outdoor parking and proximity to essential amenities further enhance the convenience and appeal of the home. Constructed in 2010 and renovated in 2021, the villa spans three floors and supports both residential and commercial use. It includes a heat pump heating system, air conditioning, electric shutters, a fireplace, gym, sauna, storage areas, laundry room, smart-home features, fiber-optic internet, video surveillance, alarm system, security doors and accessibility adaptations. The outdoor environment features a swimming pool, terraces, balconies, a loggia, a barbecue area and thoughtfully arranged exterior spaces. Documentation such as building and occupancy permits, as well as a clean title deed, is in place, while the energy certificate is in progress. The home features ceramic flooring and PVC exterior joinery, and benefits from convenient access to public transport. This property stands out as a poised, distinctive villa offering privacy, contemporary design integrity and an elevated lifestyle within easy reach of Croatia’s capital. Ref: RE-AB-ZO10 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Garage, Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Urbanized, Modern