79 939 470 RUB
82 157 078 RUB
82 157 078 RUB
84 057 884 RUB
3 сп
188 м²
72 864 246 RUB
5 к
151 м²
Огороженный участок, окруженный спокойствием и пышной зеленью, предлагает убежище комфорта и уединения. Резиденция включает в себя частный бассейн и гараж, что добавляет ей привлекательности. Двухуровневая вилла тщательно спроектирована для оптимального использования пространства и занимает три уровня, предлагая просторные и функциональные жилые зоны: Подвал : гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, выходящая на собственную террасу, откуда открывается захватывающий вид на море. Первый этаж : спальня, ванная комната, гардеробная, прачечная и гараж. Первый этаж : две дополнительные просторные спальни, ванная комната и терраса. Эта первоклассная недвижимость создана из высококачественных материалов и с вниманием к деталям. Она может похвастаться: Система теплового насоса для отопления и охлаждения. Во всем доме установлены кондиционеры и подогрев полов. Раздвижные стены Schüco наполняют помещения естественным светом и открывают потрясающие виды. Элегантная сантехника Villeroy & Boch. Высококачественная изоляция фасада для повышения энергоэффективности. Расположение и доступность Расположенный в тихом тупике над Костреной, объект недвижимости имеет выгодное местоположение: 2 минуты езды до пляжа. Всего в 10 минутах от центра города Риека.
Удобное расположение Кострены обеспечивает легкий доступ к популярным местам, что делает ее идеальным местом для проживания или инвестиций. Сочетание современной архитектуры, роскошных удобств и спокойной обстановки делает эту виллу исключительной возможностью для взыскательных покупателей, ищущих качество и изысканность. Ref: RE-U-36338 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Moderne Villa mit Swimmingpool, Garage und Panoramablick auf das Meer in Kostrena, ca. 1400 Meter vom Meer entfernt! Dieses 188 m² große Anwesen ist ein wahrer Schatz, der Luxus, Komfort und eine atemberaubende Naturlandschaft perfekt miteinander verbindet. In einem exklusiven Komplex mit nur zwei Villen gelegen, bietet jedes Haus absolute Privatsphäre.
Das eingezäunte Grundstück, umgeben von Ruhe und üppigem Grün, bietet eine Oase des Komforts und der Abgeschiedenheit. Die Residenz verfügt über einen privaten Swimmingpool und eine Garage, was ihren Reiz noch verstärkt. Die Maisonette-Villa ist durchdacht gestaltet, um den Platz optimal zu nutzen. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und funktionale Wohnbereiche: Keller : Verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der sich bis auf eine private Terrasse erstreckt und einen atemberaubenden Meerblick bietet. Erdgeschoss : Beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und eine Garage. Erster Stock : Beherbergt zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Dieses Premium-Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail gefertigt. Es bietet: Eine Wärmepumpenanlage zum Heizen und Kühlen. Klimaanlage und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Schüco Schiebewände durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und rahmen gleichzeitig spektakuläre Ausblicke ein. Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Hochwertige Fassadendämmung für mehr Energieeffizienz. Lage und Erreichbarkeit Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena genießt das Anwesen eine erstklassige Lage: 2 Autominuten zum Strand. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Rijeka entfernt.
Aufgrund der günstigen Lage von Kostrena sind beliebte Reiseziele leicht zu erreichen, was die Stadt zu einem idealen Wohn- oder Anlageobjekt macht. Eine Mischung aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und ruhiger Lage. Diese Villa ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Eleganz suchen. Ref: RE-U-36338 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa moderne avec piscine et garage et vue panoramique sur la mer à Kostrena, à environ 1400 mètres de la mer ! Cette propriété de 188 m² est un véritable trésor, alliant harmonieusement luxe, confort et environnement naturel époustouflant. Située dans un complexe exclusif de seulement deux villas, chaque maison garantit une intimité totale.
Le terrain clôturé, entouré de tranquillité et de verdure luxuriante, offre un havre de confort et d'isolement. La résidence comprend une piscine privée et un garage, ajoutant à son attrait. La villa en duplex est soigneusement conçue pour optimiser l'utilisation de son espace et s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels : Sous-sol : Comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine et un coin repas qui s'étend sur une terrasse privée, offrant une vue imprenable sur la mer. Rez-de-chaussée : Comprend une chambre, une salle de bain, un dressing, une buanderie et un garage. Premier étage : Abrite deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle de bain et une terrasse. Cette propriété haut de gamme est conçue avec des matériaux de première qualité et une attention particulière aux détails. Elle comprend : Un système de pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement. Climatisation et chauffage au sol partout. Cloisons coulissantes Schüco qui inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en encadrant des vues spectaculaires. Sanitaires élégants Villeroy & Boch. Isolation de façade de haute qualité pour une efficacité énergétique améliorée. Localisation et Accessibilité Nichée dans un cul-de-sac calme au-dessus de Kostrena, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : A 2 minutes en voiture de la plage. À seulement 10 minutes du centre-ville de Rijeka.
L'emplacement idéal de Kostrena offre un accès facile aux destinations populaires, ce qui en fait une maison ou une propriété d'investissement idéale. Mélange d'architecture moderne, d'équipements luxueux et d'un cadre serein, cette villa est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants à la recherche de qualité et de sophistication. Ref: RE-U-36338 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная вилла с бассейном, гаражом и панорамным видом на море в Кострене, примерно в 1400 метрах от моря! Эта недвижимость площадью 188 кв. м. — настоящее сокровище, гармонично сочетающее роскошь, комфорт и потрясающую природную среду. Расположенный в эксклюзивном комплексе всего из двух вилл, каждый дом обеспечивает полную конфиденциальность.
Огороженный участок, окруженный спокойствием и пышной зеленью, предлагает убежище комфорта и уединения. Резиденция включает в себя частный бассейн и гараж, что добавляет ей привлекательности. Двухуровневая вилла тщательно спроектирована для оптимального использования пространства и занимает три уровня, предлагая просторные и функциональные жилые зоны: Подвал : гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, выходящая на собственную террасу, откуда открывается захватывающий вид на море. Первый этаж : спальня, ванная комната, гардеробная, прачечная и гараж. Первый этаж : две дополнительные просторные спальни, ванная комната и терраса. Эта первоклассная недвижимость создана из высококачественных материалов и с вниманием к деталям. Она может похвастаться: Система теплового насоса для отопления и охлаждения. Во всем доме установлены кондиционеры и подогрев полов. Раздвижные стены Schüco наполняют помещения естественным светом и открывают потрясающие виды. Элегантная сантехника Villeroy & Boch. Высококачественная изоляция фасада для повышения энергоэффективности. Расположение и доступность Расположенный в тихом тупике над Костреной, объект недвижимости имеет выгодное местоположение: 2 минуты езды до пляжа. Всего в 10 минутах от центра города Риека.
Удобное расположение Кострены обеспечивает легкий доступ к популярным местам, что делает ее идеальным местом для проживания или инвестиций. Сочетание современной архитектуры, роскошных удобств и спокойной обстановки делает эту виллу исключительной возможностью для взыскательных покупателей, ищущих качество и изысканность. Ref: RE-U-36338 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern villa with swimming pool and garage and panoramic sea view in Kostrena, cca. 1400 meters from the sea! This property of 188 sq.m. is a true treasure, seamlessly blending luxury, comfort, and stunning natural surroundings. Set within an exclusive complex of just two villas, each home ensures complete privacy.
The fenced plot, embraced by tranquility and lush greenery, offers a haven of comfort and seclusion. The residence includes a private swimming pool and a garage, adding to its appeal. The duplex villa is thoughtfully designed to make optimal use of its space and spans three levels, providing generous and functional living areas: Basement : Features an open-plan living area with a kitchen and dining space that extends to a private terrace, offering breathtaking sea views. Ground Floor : Includes a bedroom, bathroom, dressing room, laundry room, and garage. First Floor : Houses two additional spacious bedrooms, a bathroom, and a terrace. This premium property is crafted with top-quality materials and attention to detail. It boasts: A heat pump system for heating and cooling. Air conditioning and underfloor heating throughout. Schüco sliding walls that flood the interiors with natural light while framing spectacular views. Elegant Villeroy & Boch sanitary ware. High-grade facade insulation for enhanced energy efficiency. Location and Accessibility Nestled in a quiet cul-de-sac above Kostrena, the property enjoys a prime location: A 2-minute drive to the beach. Just 10 minutes from Rijeka city center.
Kostrena’s convenient location offers easy access to popular destinations, making it an ideal home or investment property. A blend of modern architecture, luxurious amenities, and a serene setting, this villa is an exceptional opportunity for discerning buyers seeking quality and sophistication. Ref: RE-U-36338 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.