158 773 659 RUB
6 сп
410 м²
Центральным элементом недвижимости является обширная открытая терраса с бассейном площадью 32 м² с противотоком и солнечной террасой. Крытая терраса с барбекю усиливает впечатления от жизни на открытом воздухе, приглашая вас расслабиться в полной конфиденциальности. Особенности интерьера:
Вилла площадью 430 кв.м. занимает два уровня. На приподнятом первом этаже вы найдете: Телевизионная комната. Гостиная открытой планировки, столовая и кухня, оборудованные бытовой техникой премиум-класса. Гостевой туалет. Спальня с собственной ванной комнатой. На первом этаже есть четыре дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Каждая комната тщательно спроектирована с высококачественной мебелью и техникой. Вилла оснащена современными удобствами, включая: Подогрев пола. Фанкойлы для отопления и охлаждения. Кондиционер. Трехфазное электричество. Строительство и дизайн:
Эта вилла — образец роскошной жизни, построенная по самым высоким стандартам: Фасадная изоляция из каменной ваты толщиной 10 см. Тепловые насосы для энергоэффективности. Алюминиевые столярные изделия премиум-класса. Первоклассные напольные и настенные покрытия. Недвижимость продается полностью меблированной с изысканной мебелью и техникой. Ориентация на юг обеспечивает панорамный вид на залив Кварнер и его острова, создавая захватывающую обстановку для отдыха или развлечений. Местоположение и окрестности: Всего в 500 м от моря (1 км на машине, примерно 2 минуты). Расположен в Брсече, историческом городе со средневековым очарованием, узкими улочками и многовековой архитектурой. Расположенная неподалеку Опатия, известное туристическое направление, предлагает потрясающую красоту побережья, богатую историю и прекрасные инвестиционные возможности с доходностью инвестиций 5–10%. Эта уникальная недвижимость идеально подходит для роскошного семейного проживания или в качестве инвестиции в элитный туризм. Ее исключительное местоположение, безупречный дизайн и непревзойденные виды делают ее выдающейся возможностью. Откройте для себя Брсеч:
Средневековый город с богатой историей, Брсеч может похвастаться очаровательными улочками, прибрежной архитектурой и достопримечательностями, такими как приходская церковь Святого Георгия, оливковая мельница 17-го века и место рождения знаменитого хорватского писателя Эугена Кумичича. Район предлагает захватывающие виды со своих скал и подлинную связь со своим наследием. Исследуйте Опатию:
Расположенная между морем и горой Учка, Опатия славится своими виллами эпохи Габсбургов, нетронутыми пляжами и кристально чистой водой. Ее процветающая туристическая индустрия и рост цен на недвижимость делают ее главным местом назначения для инвесторов и путешественников. Эта вилла представляет собой редкое сочетание роскоши, истории и инвестиционного потенциала — недвижимость, которая действительно стоит вашего внимания! Ref: RE-U-35978 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Wir freuen uns, Ihnen diese herrliche Villa präsentieren zu können, die auf einem wunderschön angelegten, 2778 m² großen Grundstück mit mediterranen Pflanzen liegt.
Herzstück des Anwesens ist eine weitläufige Außenterrasse mit einem 32 m² großen Pool mit Gegenstromanlage und Sonnendeck. Eine überdachte Terrasse mit Grill wertet das Wohnerlebnis im Freien auf und lädt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Innenausstattung:
Die 430 m² große Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre finden Sie: Ein Fernsehzimmer. Ein offener Wohn-, Essbereich und eine Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Eine Gästetoilette. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jedes Zimmer ist sorgfältig mit hochwertigen Möbeln und Geräten eingerichtet. Die Villa ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter: Fußbodenheizung. Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen. Klimaanlage. Dreiphasenstrom. Konstruktion und Design:
Diese Villa ist ein Beweis für luxuriöses Wohnen, gebaut nach den höchsten Standards: 10 cm Steinwolle-Fassadendämmung. Wärmepumpen für Energieeffizienz. Hochwertige Aluminiumschreinerei. Erstklassige Boden- und Wandbeläge. Das Anwesen wird voll möbliert mit exquisiten Möbeln und Geräten verkauft. Die Südausrichtung bietet einen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und ihre Inseln und schafft eine atemberaubende Kulisse zum Entspannen oder Unterhalten. Lage und Umgebung: Nur 500 m vom Meer entfernt (1 km mit dem Auto, ungefähr 2 Minuten). Liegt in Brseč, einer historischen Stadt mit mittelalterlichem Charme, engen Gassen und jahrhundertealter Architektur. Das nahe gelegene Opatija, ein bekanntes Touristenziel, bietet eine atemberaubende Küstenschönheit, eine reiche Geschichte und hervorragende Investitionsmöglichkeiten mit einer Kapitalrendite von 5–10 %. Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für luxuriöses Familienleben oder als Investition für den Elitetourismus. Seine außergewöhnliche Lage, sein tadelloses Design und seine unvergleichliche Aussicht machen es zu einer herausragenden Gelegenheit. Entdecken Sie Brseč:
Brseč ist eine mittelalterliche Stadt mit reicher Geschichte und bietet charmante Straßen, Küstenarchitektur und Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Georg, die Ölmühle aus dem 17. Jahrhundert und den Geburtsort des berühmten kroatischen Schriftstellers Eugen Kumičić. Die Gegend bietet atemberaubende Ausblicke von ihren Klippen und eine authentische Verbindung zu ihrem Erbe. Entdecken Sie Opatija:
Opatija liegt zwischen dem Meer und dem Berg Učka und ist berühmt für seine Villen aus der Habsburgerzeit, unberührten Strände und kristallklares Wasser. Die florierende Tourismusbranche und die steigenden Immobilienwerte machen die Stadt zu einem erstklassigen Ziel für Investoren und Reisende. Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Geschichte und Investitionspotenzial – wirklich eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient! Ref: RE-U-35978 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa, située sur un terrain magnifiquement paysagé de 2778 m² orné de plantes méditerranéennes.
La pièce maîtresse de la propriété est une vaste terrasse extérieure dotée d'une piscine de 32 m² avec nage à contre-courant et d'une terrasse ensoleillée. Une terrasse couverte avec barbecue agrémente l'expérience de vie en plein air, vous invitant à vous détendre en toute intimité. Caractéristiques intérieures :
La villa de 430 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez : Une salle de télévision. Un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine, équipés d'appareils haut de gamme. Un WC invités. Une chambre avec sa salle de bain. Le premier étage comprend quatre chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain privée. Chaque chambre est soigneusement conçue avec des meubles et des appareils électroménagers de qualité supérieure. La villa est équipée d'équipements modernes, notamment : Chauffage par le sol. Ventilo-convecteurs pour chauffage et refroidissement. Climatisation. Électricité triphasée. Construction et conception :
Cette villa est un témoignage de vie luxueuse, construite selon les normes les plus élevées : Isolation de façade en laine de roche de 10 cm. Pompes à chaleur pour l'efficacité énergétique. Menuiserie en aluminium de première qualité. Revêtements de sol et de mur de première qualité. La propriété est vendue entièrement meublée avec des meubles et des appareils électroménagers raffinés. L'orientation plein sud offre une vue panoramique sur la baie de Kvarner et ses îles, créant un cadre à couper le souffle pour la détente ou le divertissement. Localisation et Environnement : A seulement 500 m de la mer (1 km en voiture, environ 2 minutes). Situé à Brseč, une ville historique au charme médiéval, aux ruelles étroites et à l'architecture centenaire. À proximité d'Opatija, une destination touristique réputée, offre une beauté côtière époustouflante, une histoire riche et d'excellentes opportunités d'investissement avec un retour sur investissement de 5 à 10 %. Cette propriété unique est idéale pour une vie de famille luxueuse ou comme investissement pour le tourisme d'élite. Son emplacement exceptionnel, son design impeccable et ses vues incomparables en font une opportunité exceptionnelle. Découvrez Brseč :
Ville médiévale riche en histoire, Brseč possède de charmantes rues, une architecture côtière et des monuments tels que l'église paroissiale Saint-Georges, le moulin à huile du XVIIe siècle et la maison natale du célèbre écrivain croate Eugen Kumičić. La région offre des vues à couper le souffle depuis ses falaises et un lien authentique avec son patrimoine. Explorez Opatija :
Nichée entre la mer et la montagne Učka, Opatija est célèbre pour ses villas de l'époque des Habsbourg, ses plages immaculées et ses eaux cristallines. Son industrie touristique florissante et la hausse de la valeur de l'immobilier en font une destination de choix pour les investisseurs et les voyageurs. Cette villa offre une combinaison rare de luxe, d'histoire et de potentiel d'investissement - vraiment une propriété qui mérite votre attention ! Ref: RE-U-35978 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Мы рады представить вам эту великолепную виллу, расположенную на прекрасно благоустроенном участке площадью 2778 м², украшенном средиземноморскими растениями.
Центральным элементом недвижимости является обширная открытая терраса с бассейном площадью 32 м² с противотоком и солнечной террасой. Крытая терраса с барбекю усиливает впечатления от жизни на открытом воздухе, приглашая вас расслабиться в полной конфиденциальности. Особенности интерьера:
Вилла площадью 430 кв.м. занимает два уровня. На приподнятом первом этаже вы найдете: Телевизионная комната. Гостиная открытой планировки, столовая и кухня, оборудованные бытовой техникой премиум-класса. Гостевой туалет. Спальня с собственной ванной комнатой. На первом этаже есть четыре дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Каждая комната тщательно спроектирована с высококачественной мебелью и техникой. Вилла оснащена современными удобствами, включая: Подогрев пола. Фанкойлы для отопления и охлаждения. Кондиционер. Трехфазное электричество. Строительство и дизайн:
Эта вилла — образец роскошной жизни, построенная по самым высоким стандартам: Фасадная изоляция из каменной ваты толщиной 10 см. Тепловые насосы для энергоэффективности. Алюминиевые столярные изделия премиум-класса. Первоклассные напольные и настенные покрытия. Недвижимость продается полностью меблированной с изысканной мебелью и техникой. Ориентация на юг обеспечивает панорамный вид на залив Кварнер и его острова, создавая захватывающую обстановку для отдыха или развлечений. Местоположение и окрестности: Всего в 500 м от моря (1 км на машине, примерно 2 минуты). Расположен в Брсече, историческом городе со средневековым очарованием, узкими улочками и многовековой архитектурой. Расположенная неподалеку Опатия, известное туристическое направление, предлагает потрясающую красоту побережья, богатую историю и прекрасные инвестиционные возможности с доходностью инвестиций 5–10%. Эта уникальная недвижимость идеально подходит для роскошного семейного проживания или в качестве инвестиции в элитный туризм. Ее исключительное местоположение, безупречный дизайн и непревзойденные виды делают ее выдающейся возможностью. Откройте для себя Брсеч:
Средневековый город с богатой историей, Брсеч может похвастаться очаровательными улочками, прибрежной архитектурой и достопримечательностями, такими как приходская церковь Святого Георгия, оливковая мельница 17-го века и место рождения знаменитого хорватского писателя Эугена Кумичича. Район предлагает захватывающие виды со своих скал и подлинную связь со своим наследием. Исследуйте Опатию:
Расположенная между морем и горой Учка, Опатия славится своими виллами эпохи Габсбургов, нетронутыми пляжами и кристально чистой водой. Ее процветающая туристическая индустрия и рост цен на недвижимость делают ее главным местом назначения для инвесторов и путешественников. Эта вилла представляет собой редкое сочетание роскоши, истории и инвестиционного потенциала — недвижимость, которая действительно стоит вашего внимания! Ref: RE-U-35978 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We are delighted to present this magnificent villa, situated on a beautifully landscaped 2778 m² plot adorned with Mediterranean plants.
The centerpiece of the property is an expansive outdoor terrace featuring a 32 m² pool with counter-current swimming and a sun deck. A covered terrace with a barbecue enhances the outdoor living experience, inviting you to relax in complete privacy. Interior Features:
The villa of 430 sqm. spans two levels. On the raised ground floor, you’ll find: A TV room. An open-plan living room, dining area, and kitchen, equipped with premium appliances. A guest toilet. A bedroom with its own bathroom. The first floor features four additional bedrooms, each with a private bathroom. Every room is thoughtfully designed with top-quality furniture and appliances. The villa is equipped with modern amenities, including: Underfloor heating. Fan-coil units for heating and cooling. Air conditioning. Three-phase electricity. Construction and Design:
This villa is a testament to luxurious living, built with the highest standards: 10 cm stone wool facade insulation. Heat pumps for energy efficiency. Premium aluminum carpentry. First-class floor and wall coverings. The property is being sold fully furnished with exquisite furniture and appliances. The south-facing orientation provides panoramic views of Kvarner Bay and its islands, creating a breathtaking setting for relaxation or entertaining. Location and Surroundings: Just 500 m from the sea (1 km by car, approximately 2 minutes). Situated in Brseč, a historic town with medieval charm, narrow alleys, and centuries-old architecture. Nearby Opatija, a renowned tourist destination, offers stunning coastal beauty, rich history, and excellent investment opportunities with a return on investment of 5%-10%. This unique property is ideal for luxurious family living or as an investment for elite tourism. Its exceptional location, impeccable design, and unparalleled views make it a standout opportunity. Discover Brseč:
A medieval town rich in history, Brseč boasts charming streets, coastal architecture, and landmarks such as the Parish Church of St. George, the 17th-century olive mill, and the birthplace of the celebrated Croatian writer Eugen Kumičić. The area offers breathtaking views from its cliffs and an authentic connection to its heritage. Explore Opatija:
Nestled between the sea and the Učka mountain, Opatija is famed for its Habsburg-era villas, pristine beaches, and crystal-clear waters. Its thriving tourism industry and rising real estate values make it a prime destination for investors and travelers alike. This villa offers a rare combination of luxury, history, and investment potential—truly a property worth your attention! Ref: RE-U-35978 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.