62 697 259 RUB
3 сп
190 м²
Расположенный в тихом и доступном месте в Мощеничка Драга, объект находится всего в пяти минутах езды от моря и центра, что обеспечивает идеальный баланс уединения и близости ко всем необходимым удобствам. Вилла состоит из трех этажей:
- Первый этаж: таверна, туалет и котельная.
- Первый этаж: терраса при входе, открытая кухня со столовой и гостиной, спальня, ванная комната и прачечная.
- Второй этаж: внутренняя лестница ведет в прихожую, три спальни и три ванные комнаты с туалетом. Открытый бассейн и сад площадью 1000 м² еще больше обогащают предложение этого поместья.
Этот дом, окруженный зеленью, представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни или инвестиций в туризм благодаря своему местоположению и потенциалу. Идиллическое микрорасположение идеально подходит для тех, кто ищет покой и связь с природой, а также близость к морю. До моря можно доехать совсем недолго, а до Опатии можно добраться на машине за 15 минут.
Вилла также находится в непосредственной близости от интересных пешеходных маршрутов. Чтобы организовать экскурсию по собственности, свяжитесь с агентом с уверенностью.
Возможны также консультации на немецком языке. Ref: RE-U-35213 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Wir heben eine perfekt renovierte traditionelle mediterrane Villa mit einer Gesamtfläche von 220 m², einem großzügigen Garten von 1000 m² und einer wunderschönen Aussicht auf die Kvarner-Bucht hervor.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage in Mošćenička Draga, nur fünf Autominuten vom Meer und dem Zentrum entfernt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Villa besteht aus drei Etagen:
- Erdgeschoss: Taverne, Toilette und Heizraum.
- Erste Etage: Eingangsterrasse, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche.
- Zweiter Stock: Eine Innentreppe führt zum Flur, zu drei Schlafzimmern und drei Badezimmern mit Toilette. Ein Außenpool und ein 1000 m² großer Garten bereichern das Angebot dieses Anwesens zusätzlich.
Dieses von viel Grün umgebene Haus stellt dank seiner Lage und seines Potenzials eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienleben oder eine Investition in den Tourismus dar. Die idyllische Mikrolage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Verbundenheit mit der Natur suchen und gleichzeitig in der Nähe des Meeres sein möchten. Die Fahrt zum Meer ist sehr kurz und Opatija ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Die Villa befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe interessanter Wanderwege. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler.
Auch Beratungen in deutscher Sprache sind möglich. Ref: RE-U-35213 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nous mettons en valeur une villa méditerranéenne traditionnelle parfaitement rénovée d'une superficie totale de 220 m² avec un grand jardin de 1000 m² et une belle vue sur la baie de Kvarner.
Située dans un endroit calme et accessible à Mošćenička Draga, la propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture de la mer et du centre, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires. La villa se compose de trois étages :
- Rez-de-chaussée : taverne, toilettes et chaufferie.
- Premier étage : terrasse d'entrée, cuisine ouverte avec salle à manger et salon, chambre, salle de bain et buanderie.
- Deuxième étage : un escalier intérieur dessert le couloir, trois chambres et trois salles de bains avec WC. Une piscine extérieure et un jardin de 1000 m² enrichissent encore l'offre de ce domaine.
Cette maison entourée de verdure représente une excellente opportunité pour la vie de famille ou l'investissement dans le tourisme grâce à sa situation et son potentiel. La microlocalisation idyllique est idéale pour ceux qui recherchent la paix et la connexion avec la nature, tout en étant proche de la mer. Le trajet jusqu'à la mer est très court et Opatija est accessible en voiture en 15 minutes.
La villa se trouve également à proximité immédiate de sentiers de randonnée intéressants. Pour organiser une visite de la propriété, contactez un agent en toute confiance.
Des consultations en allemand sont également possibles. Ref: RE-U-35213 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Представляем вашему вниманию прекрасно отреставрированную традиционную средиземноморскую виллу общей площадью 220 м² с просторным садом площадью 1000 м² и прекрасным видом на залив Кварнер.
Расположенный в тихом и доступном месте в Мощеничка Драга, объект находится всего в пяти минутах езды от моря и центра, что обеспечивает идеальный баланс уединения и близости ко всем необходимым удобствам. Вилла состоит из трех этажей:
- Первый этаж: таверна, туалет и котельная.
- Первый этаж: терраса при входе, открытая кухня со столовой и гостиной, спальня, ванная комната и прачечная.
- Второй этаж: внутренняя лестница ведет в прихожую, три спальни и три ванные комнаты с туалетом. Открытый бассейн и сад площадью 1000 м² еще больше обогащают предложение этого поместья.
Этот дом, окруженный зеленью, представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни или инвестиций в туризм благодаря своему местоположению и потенциалу. Идиллическое микрорасположение идеально подходит для тех, кто ищет покой и связь с природой, а также близость к морю. До моря можно доехать совсем недолго, а до Опатии можно добраться на машине за 15 минут.
Вилла также находится в непосредственной близости от интересных пешеходных маршрутов. Чтобы организовать экскурсию по собственности, свяжитесь с агентом с уверенностью.
Возможны также консультации на немецком языке. Ref: RE-U-35213 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We highlight a perfectly renovated traditional Mediterranean villa with a total area of 220 m² with a spacious garden of 1000 m² and a beautiful view of the Kvarner Bay.
Located in a quiet and accessible location in Mošćenička Draga, the property is only a five-minute drive from the sea and the center, providing a perfect balance of privacy and proximity to all necessary amenities. The villa consists of three floors:
- Ground floor: tavern, toilet and boiler room.
- First floor: entrance terrace, open space kitchen with dining room and living room, bedroom, bathroom and laundry room.
- Second floor: an internal staircase leads to the hallway, three bedrooms rooms and three bathrooms with a toilet. An outdoor swimming pool and garden of 1000 m² further enrich the offer of this estate.
This home surrounded by greenery represents an excellent opportunity for family life or investment in tourism thanks to its location and potential. The idyllic microlocation is ideal for those looking for peace and connection with nature, while also being close to the sea. The drive to the sea is very short, and Opatija can be reached by car in 15 minutes.
The villa is also in close vicinity to interesting hiking trails. To arrange a tour of the property, contact an agent with confidence.
Consultations in German are also possible. Ref: RE-U-35213 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.