72 192 704 RUB
3 сп
150 м²
Пореч – город, полный истории , красоты и некоторых из самых удивительных пляжей, которые вы когда-либо видели. Это место, полное характера, окруженное природой, парками, сосновыми лесами и чистейшим, самым красивым морем . Всего в 5 километрах от города находится эта фантастическая традиционная вилла . Ничего подобного вы больше нигде не найдете. Эта вилла — настоящее сокровище, с 180 квадратными метрами жилой площади, распределенной на двух этажах. На первом этаже находится прихожая , просторная гостиная с уникальным камином — идеально подходит для холодных зимних дней. У вас есть обеденная зона и полностью оборудованная кухня , где вы можете готовить как король. Открытая планировка пространства великолепна — кухня, гостиная и столовая, все соединены в одном красивом, воздушном пространстве . Это функционально , это удобно и это отлично подходит для семейных посиделок . Кроме того, есть две ванные комнаты и просторная спальня с двумя отдельными кроватями, и она открывается прямо на свой собственный балкон . Наверху – у нас больше места. Еще одна гостиная , кухня , ванная комната и две удобные спальни с двуспальными кроватями. Одна из них выходит на балкон с видом на море – это невероятно, ребята. В гостиной также есть собственный балкон – идеально подходит для утреннего кофе или просто для отдыха и наслаждения жизнью. Приложив немного усилий, это место можно легко разделить на две отдельные единицы . Это идеальная установка для инвестиций — поверьте мне. Вилла расположена на участке площадью 733 квадратных метра , все прекрасно благоустроено и полностью огорожено . Есть бассейн площадью 24 квадратных метра с зоной для загара, которая идеально подходит для отдыха. А для прекрасных вечеров есть потрясающий камин на открытом воздухе и место для обедов на свежем воздухе. И не беспокойтесь о парковке — места хватит на две машины . Для отопления у нас есть подогрев пола , кондиционер в каждой комнате, а также возможность использовать камин для отопления. Вилла имеет дубовые столярные изделия – первоклассный материал. Бассейн оборудован современным насосом и новым покрытием . Удаление сточных вод осуществляется септиком, но будущий владелец может подключиться к канализационной системе , если пожелает. Эта вилла уже категоризирована и сдается в аренду уже много лет , принося владельцам солидный доход. Эта собственность роскошна , элегантна и тщательно спроектирована – каждая деталь тщательно спланирована. Идеально подходит для тех, кто ищет инвестиции в туризм или семейный дом . Ref: RE-U-35090 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Traditionelle Steinvilla mit Pool in Poreč – Glauben Sie uns, es ist fantastisch! Wir sprechen von einer wunderschönen traditionellen Steinvilla mit Swimmingpool, gelegen an einem der schönsten Orte der Welt, dem herrlichen Poreč an der Westküste Istriens.
Poreč – eine Stadt voller Geschichte , Schönheit und einigen der schönsten Strände, die Sie je gesehen haben. Es ist ein Ort voller Charakter, umgeben von Natur, Parks, Pinienwäldern und dem saubersten, schönsten Meer . Nur 5 Kilometer von der Stadt entfernt befindet sich diese fantastische traditionelle Villa . So etwas finden Sie nirgendwo anders. Diese Villa ist ein wahrer Schatz, mit 180 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle , ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einzigartigen Kamin – perfekt für die kalten Wintertage. Sie haben Ihren Essbereich und eine voll ausgestattete Küche , in der Sie wie ein König kochen können. Die offene Raumaufteilung ist brillant – Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sind alle in einem schönen, luftigen Raum verbunden. Es ist funktional , komfortabel und ideal für Familientreffen . Außerdem gibt es zwei Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten und es öffnet sich direkt zu einem eigenen privaten Balkon . Oben – wir haben mehr Platz. Ein weiteres Wohnzimmer , eine Küche , ein Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer mit Doppelbetten. Eines davon öffnet sich zu einem Balkon mit Blick bis hin zum Meer – es ist unglaublich, Leute. Der Wohnbereich hat auch einen eigenen Balkon – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder einfach zum Entspannen und Genießen des Lebens. Mit ein wenig Arbeit könnte dieser Ort leicht in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Es ist die perfekte Ausgangslage für eine Investition – glauben Sie mir. Die Villa befindet sich auf einem 733 Quadratmeter großen Grundstück, das wunderschön angelegt und komplett eingezäunt ist. Es gibt einen 24 Quadratmeter großen Pool mit einer Sonnenliegefläche, die zum Entspannen einlädt. Und für die schönen Abende gibt es einen atemberaubenden Außenkamin und einen Platz zum Essen im Freien. Und machen Sie sich keine Sorgen um das Parken – es gibt Platz für zwei Autos . Zum Heizen haben wir Fußbodenheizung , Klimaanlage in jedem Zimmer und die Möglichkeit, auch einen Kamin zum Heizen zu verwenden. Die Villa verfügt über Eichenholzschreinerei – erstklassig. Der Pool ist mit einer modernen Pumpe und einer neuen Abdeckung ausgestattet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, aber der zukünftige Eigentümer kann auf Wunsch auch eine Verbindung zum Abwassersystem herstellen. Diese Villa ist bereits kategorisiert und wird seit Jahren vermietet, was den Eigentümern ein solides Einkommen beschert. Dieses Anwesen ist luxuriös , elegant und wurde sorgfältig gestaltet – jedes Detail wurde sorgfältig geplant. Es ist perfekt für alle, die eine Investition in den Tourismus oder ein Familienheim suchen. Ref: RE-U-35090 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa traditionnelle en pierre avec piscine à Poreč – Croyez-nous, c'est fantastique ! Nous parlons d'une belle villa traditionnelle en pierre avec piscine, située dans l'un des meilleurs endroits du monde, la magnifique Poreč, sur la côte ouest de l'Istrie.
Poreč est une ville pleine d' histoire , de beauté et de plages parmi les plus incroyables que vous aurez jamais vues. C'est un endroit plein de caractère, entouré de nature, de parcs, de forêts de pins et de la mer la plus propre et la plus belle . A seulement 5 kilomètres de la ville, vous avez cette fantastique villa traditionnelle . Vous ne trouverez rien de tel nulle part ailleurs. Cette villa est un véritable trésor, avec 180 mètres carrés d'espace habitable répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée , un salon spacieux avec une cheminée unique - parfait pour les froides journées d'hiver. Vous avez votre salle à manger et une cuisine entièrement équipée où vous pouvez cuisiner comme un roi. L'agencement en espace ouvert est brillant - cuisine, salon et salle à manger, tous reliés dans un seul bel espace aéré . C'est fonctionnel , confortable et idéal pour les réunions de famille . De plus, il y a deux salles de bains et une chambre spacieuse avec deux lits séparés, et elle s'ouvre directement sur son propre balcon privé. À l'étage, nous avons plus d'espace. Un autre salon , une cuisine , une salle de bain et deux chambres confortables avec lits doubles. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon avec vue jusqu'à la mer. C'est incroyable, les amis. Le salon dispose également de son propre balcon, idéal pour prendre votre café du matin ou simplement pour vous détendre et profiter de la vie. Avec un peu de travail, cet endroit pourrait facilement être divisé en deux unités distinctes . C'est la configuration parfaite pour un investissement - croyez-moi. La villa est située sur un terrain de 733 m² , joliment paysagé et entièrement clôturé . Il y a une piscine de 24 m² , avec un solarium parfait pour se prélasser. Et pour ces belles soirées, il y a une superbe cheminée extérieure et un espace pour manger à l'extérieur. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement : il y a de la place pour deux voitures . Pour le chauffage, nous avons un chauffage au sol , la climatisation dans toutes les pièces et la possibilité d'utiliser une cheminée pour le chauffage également. La villa est dotée de menuiseries en chêne , du meilleur travail. La piscine est équipée d'une pompe moderne et d'une nouvelle couverture . L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique, mais le futur propriétaire peut se raccorder au tout-à-l'égout s'il le souhaite. Cette villa est déjà catégorisée , et elle est louée depuis des années , générant un revenu solide pour les propriétaires. Cette propriété est luxueuse , élégante et a été conçue avec soin - chaque détail a été soigneusement planifié. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un investissement dans le tourisme ou une maison familiale . Ref: RE-U-35090 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Традиционная каменная вилла с бассейном в Порече — поверьте, это фантастика! Речь идет о красивой традиционной каменной вилле с бассейном, расположенной в одном из лучших мест в мире, великолепном Порече, на западном побережье Истрии.
Пореч – город, полный истории , красоты и некоторых из самых удивительных пляжей, которые вы когда-либо видели. Это место, полное характера, окруженное природой, парками, сосновыми лесами и чистейшим, самым красивым морем . Всего в 5 километрах от города находится эта фантастическая традиционная вилла . Ничего подобного вы больше нигде не найдете. Эта вилла — настоящее сокровище, с 180 квадратными метрами жилой площади, распределенной на двух этажах. На первом этаже находится прихожая , просторная гостиная с уникальным камином — идеально подходит для холодных зимних дней. У вас есть обеденная зона и полностью оборудованная кухня , где вы можете готовить как король. Открытая планировка пространства великолепна — кухня, гостиная и столовая, все соединены в одном красивом, воздушном пространстве . Это функционально , это удобно и это отлично подходит для семейных посиделок . Кроме того, есть две ванные комнаты и просторная спальня с двумя отдельными кроватями, и она открывается прямо на свой собственный балкон . Наверху – у нас больше места. Еще одна гостиная , кухня , ванная комната и две удобные спальни с двуспальными кроватями. Одна из них выходит на балкон с видом на море – это невероятно, ребята. В гостиной также есть собственный балкон – идеально подходит для утреннего кофе или просто для отдыха и наслаждения жизнью. Приложив немного усилий, это место можно легко разделить на две отдельные единицы . Это идеальная установка для инвестиций — поверьте мне. Вилла расположена на участке площадью 733 квадратных метра , все прекрасно благоустроено и полностью огорожено . Есть бассейн площадью 24 квадратных метра с зоной для загара, которая идеально подходит для отдыха. А для прекрасных вечеров есть потрясающий камин на открытом воздухе и место для обедов на свежем воздухе. И не беспокойтесь о парковке — места хватит на две машины . Для отопления у нас есть подогрев пола , кондиционер в каждой комнате, а также возможность использовать камин для отопления. Вилла имеет дубовые столярные изделия – первоклассный материал. Бассейн оборудован современным насосом и новым покрытием . Удаление сточных вод осуществляется септиком, но будущий владелец может подключиться к канализационной системе , если пожелает. Эта вилла уже категоризирована и сдается в аренду уже много лет , принося владельцам солидный доход. Эта собственность роскошна , элегантна и тщательно спроектирована – каждая деталь тщательно спланирована. Идеально подходит для тех, кто ищет инвестиции в туризм или семейный дом . Ref: RE-U-35090 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Traditional Stone Villa with Pool in Poreč – Believe Us, It's Fantastic! We’re talking about a beautiful traditional stone villa with a swimming pool, located in one of the best places in the world, the magnificent Poreč, on the western coast of Istria.
Poreč – a city full of history , beauty , and some of the most amazing beaches you'll ever see. It’s a place full of character, surrounded by nature, parks, pine forests, and the cleanest, most beautiful sea . Only 5 kilometers from the city, you have this fantastic traditional villa . You won’t find anything like this anywhere else. This villa is a real treasure, with 180 square meters of living space spread across two floors. The ground floor includes an entrance hall , a spacious living room with a unique fireplace – perfect for those cold winter days. You’ve got your dining area and a fully equipped kitchen where you can cook like a king. The open-space layout is brilliant – kitchen, living room, and dining room, all connected in one beautiful, airy space . It’s functional , it’s comfortable , and it’s great for family gatherings . Plus, there are two bathrooms and a spacious bedroom with two separate beds, and it opens right up to its own private balcony . Upstairs – we’ve got more space. Another living room , a kitchen , a bathroom , and two comfortable bedrooms with double beds. One of them opens up to a balcony with a view all the way to the sea – it’s incredible, folks. The living area also has its own balcony – perfect for your morning coffee or just relaxing and enjoying life. With a little bit of work, this place could easily be divided into two separate units . It’s the perfect setup for an investment – trust me on that. The villa sits on a 733 square meter plot, all beautifully landscaped and completely fenced . There’s a 24 square meter pool , with a sunbathing area that’s perfect for lounging. And for those beautiful evenings, there’s a stunning outdoor fireplace and a space for dining outside. And don’t worry about parking – there’s space for two cars . For heating, we’ve got underfloor heating , air conditioning in every room, and the option to use a fireplace for heating as well. The villa has oak wood joinery – top-notch stuff. The pool is equipped with a modern pump and a new cover . Wastewater disposal is handled by a septic tank, but the future owner can connect to the sewer system if they prefer. This villa is already categorized , and it’s been rented out for years , generating a solid income for the owners. This property is luxury , it’s elegance , and it’s been meticulously designed – every detail has been carefully planned. It’s perfect for anyone looking for an investment in tourism or a family home . Ref: RE-U-35090 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.