136 298 389 RUB
4 сп
194 м²
С террас и окон виллы открывается потрясающий панорамный вид на холмы Истрии вплоть до Словении и Италии. Этот элегантный объект недвижимости был достроен и полностью оборудован в июле 2024 года, отвечая самым последним стандартам комфорта и дизайна. Первый этаж виллы просторный, с большими окнами, которые наполняют пространство естественным светом. На этом уровне есть гостиная открытой планировки, кухня и столовая, а также три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Большие раздвижные стеклянные двери в гостиной ведут во двор и к обеденной зоне на открытом воздухе. Из гостиной лестница ведет на второй этаж, где открытый коридор предлагает вид на гостиную, открытый бассейн и зеленые холмы за ним. На этом этаже находится четвертая спальня с ванной комнатой и выходом на частную террасу. Снаружи изюминкой является бесконечный бассейн с тремя переливными краями и соленой водой, создающий бесшовное сочетание с природным окружением. Это открытое пространство также включает зону отдыха, спроектированную как «остров», и детскую игровую площадку. Вилла оборудована дополнительным гостевым туалетом и тренажерным залом. Интерьер обставлен изготовленными на заказ высококачественными предметами, которые отражают изысканный стиль и внимание к деталям. Для круглогодичного комфорта вилла включает подогрев пола, восемь кондиционеров и дровяной камин. Снаружи есть крытая парковка на три автомобиля, а вся собственность огорожена и освещена, что обеспечивает конфиденциальность и безопасность. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, функциональности и природного окружения. Она идеально подходит тем, кто хочет насладиться тишиной и красотой центральной Истрии. Для организации просмотра обращайтесь к агенту с уверенностью. Возможны консультации на немецком языке. Ref: RE-U-34859 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Designervilla mit höchst origineller Architektur in der Gegend von Pazin! Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool vorstellen zu können, die 230 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.400 m² großen Grundstück bietet und in einer ruhigen Gegend in Zentralistrien, in der Nähe der historischen Stadt Motovun liegt.
Von den Terrassen und Fenstern der Villa aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick, der sich über die Hügel Istriens bis nach Slowenien und Italien erstreckt. Dieses elegante Anwesen wurde im Juli 2024 fertiggestellt und vollständig ausgestattet und entspricht den neuesten Standards in Komfort und Design. Das Erdgeschoss der Villa ist weitläufig und mit großen Fenstern ausgestattet, die den Raum mit natürlichem Licht füllen. Auf dieser Ebene befinden sich ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich sowie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Große Glasschiebetüren im Wohnzimmer führen zum Innenhof und einem Essbereich im Freien. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den zweiten Stock, wo ein offener Flur Ausblicke auf das Wohnzimmer, den Außenpool und die dahinter liegenden grünen Hügel bietet. Auf dieser Etage befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Highlight im Außenbereich ist ein Infinity-Pool mit drei Überlaufkanten und Salzwasser, der sich nahtlos in die umgebende Natur einfügt. Zu diesem Außenbereich gehören außerdem ein als „Insel“ gestalteter Ruhebereich und ein Kinderspielplatz. Die Villa ist mit einem zusätzlichen Gäste-WC und einem Fitnessraum ausgestattet. Der Innenbereich ist mit maßgeschneiderten, hochwertigen Möbeln ausgestattet, die raffinierten Stil und Liebe zum Detail widerspiegeln. Für ganzjährigen Komfort verfügt die Villa über Fußbodenheizung, acht Klimaanlagen und einen Holzkamin. Im Außenbereich gibt es einen überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge und das gesamte Grundstück ist eingezäunt und beleuchtet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Diese Villa bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Funktionalität und natürlicher Umgebung, ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit Zentralistriens genießen möchten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an den Makler. Eine Beratung in deutscher Sprache ist möglich. Ref: RE-U-34859 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa design d'architecture très originale dans la région de Pazin ! Nous sommes heureux de vous présenter - une luxueuse villa avec piscine, offrant 230 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1 400 m², située dans un quartier tranquille du centre de l'Istrie, près de la ville historique de Motovun.
La villa offre une vue panoramique imprenable depuis ses terrasses et ses fenêtres, s'étendant sur les collines d'Istrie jusqu'à la Slovénie et l'Italie. Cette élégante propriété a été achevée et entièrement équipée en juillet 2024, répondant aux dernières normes de confort et de design. Le rez-de-chaussée de la villa est spacieux, avec de grandes fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle. Ce niveau comprend un salon ouvert, une cuisine et un coin repas, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. De grandes portes coulissantes en verre dans le salon mènent à la cour et à un coin repas extérieur. Depuis le salon, des escaliers mènent au deuxième étage, où un couloir ouvert offre une vue sur le salon, la piscine extérieure et les collines verdoyantes au-delà. Cet étage comprend une quatrième chambre avec une salle de bain attenante et un accès à une terrasse privée. A l'extérieur, le point fort est une piscine à débordement avec trois bords à débordement et de l'eau salée, créant une harmonie parfaite avec l'environnement naturel. Cet espace extérieur comprend également un espace détente conçu comme une « île » et une aire de jeux pour enfants. La villa est équipée d'une salle de bain supplémentaire pour les invités et d'une salle de sport. L'intérieur est meublé de pièces sur mesure de haute qualité qui reflètent un style raffiné et une attention aux détails. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la villa comprend un chauffage au sol, huit climatiseurs et une cheminée à bois. L'extérieur dispose d'un parking couvert pour trois véhicules et l'ensemble de la propriété est clôturé et éclairé, garantissant intimité et sécurité. Cette villa offre le mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et d'environnement naturel, idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la paix et de la beauté du centre de l'Istrie. Pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent en toute confiance. Des consultations en allemand sont disponibles. Ref: RE-U-34859 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Дизайнерская вилла с очень оригинальной архитектурой в районе Пазин! Мы рады представить вам роскошную виллу с бассейном, площадью 230 м² на просторном участке площадью 1400 м², расположенную в тихом районе в центральной части Истрии, недалеко от исторического города Мотовун.
С террас и окон виллы открывается потрясающий панорамный вид на холмы Истрии вплоть до Словении и Италии. Этот элегантный объект недвижимости был достроен и полностью оборудован в июле 2024 года, отвечая самым последним стандартам комфорта и дизайна. Первый этаж виллы просторный, с большими окнами, которые наполняют пространство естественным светом. На этом уровне есть гостиная открытой планировки, кухня и столовая, а также три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Большие раздвижные стеклянные двери в гостиной ведут во двор и к обеденной зоне на открытом воздухе. Из гостиной лестница ведет на второй этаж, где открытый коридор предлагает вид на гостиную, открытый бассейн и зеленые холмы за ним. На этом этаже находится четвертая спальня с ванной комнатой и выходом на частную террасу. Снаружи изюминкой является бесконечный бассейн с тремя переливными краями и соленой водой, создающий бесшовное сочетание с природным окружением. Это открытое пространство также включает зону отдыха, спроектированную как «остров», и детскую игровую площадку. Вилла оборудована дополнительным гостевым туалетом и тренажерным залом. Интерьер обставлен изготовленными на заказ высококачественными предметами, которые отражают изысканный стиль и внимание к деталям. Для круглогодичного комфорта вилла включает подогрев пола, восемь кондиционеров и дровяной камин. Снаружи есть крытая парковка на три автомобиля, а вся собственность огорожена и освещена, что обеспечивает конфиденциальность и безопасность. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, функциональности и природного окружения. Она идеально подходит тем, кто хочет насладиться тишиной и красотой центральной Истрии. Для организации просмотра обращайтесь к агенту с уверенностью. Возможны консультации на немецком языке. Ref: RE-U-34859 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Design villa of highly original architecture in Pazin area!We are glad to introduce - a luxurious villa with a swimming pool, offering 230 m² of living space on a spacious 1,400 m² terrain, located in a tranquil area in central Istria, near the historic town of Motovun.
The villa features stunning panoramic views from its terraces and windows, stretching across the Istrian hills all the way to Slovenia and Italy. This elegant property was completed and fully equipped in July 2024, meeting the latest standards of comfort and design. The villa’s ground floor is expansive, with large windows that fill the space with natural light. This level features an open-plan living room, kitchen, and dining area, as well as three bedrooms, each with its own private bathroom. Large sliding glass doors in the living room lead to the courtyard and an outdoor dining area. From the living room, stairs lead up to the second floor, where an open hallway offers views of the living room, outdoor pool, and green hills beyond. This floor includes a fourth bedroom with an en-suite bathroom and access to a private terrace. Outside, the highlight is an infinity pool with three overflow edges and saltwater, creating a seamless blend with the natural surroundings. This outdoor space also includes a relaxation area designed as an “island” and a children’s playground. The villa is equipped with an additional guest restroom and a gym. The interior is furnished with custom-made, high-quality pieces that reflect refined style and attention to detail. For year-round comfort, the villa includes underfloor heating, eight air conditioning units, and a wood-burning fireplace. The exterior features a covered parking area for three vehicles, and the entire property is fenced and illuminated, ensuring privacy and security. This villa offers the perfect blend of luxury, functionality, and natural surroundings, ideal for those looking to enjoy the peace and beauty of central Istria. To arrange a viewing, please contact the agent with confidence. Consultations in German are available. Ref: RE-U-34859 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.