Редкое здание на первой линии моря на острове Пелешац на участке площадью 4000 кв. м., прямо напротив чудесного пляжа, с причалом для лодки! Исключительная возможность как для личных, так и для деловых целей. Этот просторный дом площадью 900 м² предлагает безграничные возможности для жизни, отдыха и бизнеса. На первом и втором этажах дома расположено десять комфортабельных спален, каждая из которых обеспечивает уединение и прекрасный вид. На первом этаже находится полностью оборудованный, давно существующий ресторан с террасой, вмещающий около пятидесяти гостей, что делает его прекрасной возможностью для тех, кто хочет вести бизнес на берегу моря. Ресторан хорошо известен в этом районе. Помимо ресторана, на первом и втором этажах имеются две большие квартиры площадью 100 м², а также три квартиры площадью 70 м², которые идеально подойдут для семейного проживания или краткосрочной аренды (всего 5 квартир). Дополнительные удобства включают гараж на две машины, открытую парковку на пять автомобилей и частный причал для лодки (!). На просторной прилегающей территории также находится сад с пятьюдесятью оливковыми деревьями, что создает спокойную средиземноморскую атмосферу, напоминающую личный рай. Эта уникальная недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет тишину и красоту жизни на берегу моря, а также хочет воспользоваться потенциалом процветающего гостиничного бизнеса. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ: Электрообогреватели и радиаторы Кондиционер Городское водоснабжение Зона барбекю Свидетельство о праве собственности Разрешение на строительство Разрешение на использование Ref: RE-LB-IRO627 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Показать большеПоказать меньше
Seltenes Gebäude in erster Meereslinie auf Peljesac auf einem 4000 m² großen Grundstück, direkt gegenüber einem wunderschönen Strand, mit einem Anlegeplatz für das Boot! Außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke. Dieses großzügige 900 m² große Haus bietet zahllose Möglichkeiten zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet zehn komfortable Schlafzimmer, die alle so angeordnet sind, dass sie Privatsphäre und eine schöne Aussicht bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes, alteingesessenes Restaurant mit einer Terrasse, die Platz für etwa fünfzig Gäste bietet und somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden darstellt, der ein Geschäft am Meer betreiben möchte. Das Restaurant ist in der Gegend bekannt. Neben dem Restaurant gibt es zwei große Wohnungen mit 100 m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie drei Wohnungen mit 70 m² – perfekt für Familienwohnen oder zur kurzfristigen Vermietung (insgesamt 5 Wohnungen). Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage für zwei Autos, Außenparkplätze für fünf Fahrzeuge und eine private Anlegestelle für ein Boot (!). Zum weitläufigen umliegenden Grundstück gehört auch ein Garten mit fünfzig Olivenbäumen, die eine ruhige, mediterrane Atmosphäre schaffen, die sich wie ein privates Paradies anfühlt. Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit eines Lebens am Meer suchen und gleichzeitig das Potenzial eines florierenden Gastgewerbes genießen möchten. WEITERE DETAILS: Elektrische Heizungen und Heizkörper Klimaanlage Städtische Wasserversorgung Grillbereich Eigentumsnachweis Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Ref: RE-LB-IRO627 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Rare immeuble en première ligne de mer à Peljesac sur 12 500 m². de terre ! Opportunité exceptionnelle tant à des fins privées que professionnelles. La propriété a deux bâtiments - le principal et le nouveau (qui est en construction). Maison principale de 900 m². servait jusqu'à présent de mini-hôtel de 5 appartements avec restaurant. Il a été construit en 1975 et entièrement rénové en 2014. La composition de la maison est la suivante : - Rez-de-chaussée : appartement de 100 m2 - Premier étage : un appartement de 100m2 et 3 appartements d'environ 70m2 chacun La propriété dispose d'un restaurant entièrement équipé et bien établi au rez-de-chaussée avec une belle terrasse extérieure de 50 places. La maison dispose d'un garage avec 2 places de parc et d'un parking privé extérieur de 5 places. À côté de la maison, il y a 50 oliviers qui ajoutent à une merveilleuse ambiance méditerranéenne. La superficie du terrain est vraiment grande avec 12500 m2 (1,2 ha), dont 5000 m2 de terrain à bâtir. Devant la maison, il y a un quai de bateau. Outre la maison principale à deux étages, il y a aussi une autre maison qui est actuellement en construction et est située à quelques mètres de la maison existante. Cette maison sera composée de 5 appartements : 2 appartements de cca 55m2 chacun, 2 appartements de cca 75m2 chacun et un plus grand au dernier étage - un appartement de cca 150m2. DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES: Radiateurs et convecteurs électriques Climatisation Approvisionnement en eau de la ville Espace barbecue Certificat de propriété Permis de construire Permis d'utilisation REMARQUE : le prix est supérieur à 3 millions d'euros Ref: RE-LB-IRO627 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Редкое здание на первой линии моря на острове Пелешац на участке площадью 4000 кв. м., прямо напротив чудесного пляжа, с причалом для лодки! Исключительная возможность как для личных, так и для деловых целей. Этот просторный дом площадью 900 м² предлагает безграничные возможности для жизни, отдыха и бизнеса. На первом и втором этажах дома расположено десять комфортабельных спален, каждая из которых обеспечивает уединение и прекрасный вид. На первом этаже находится полностью оборудованный, давно существующий ресторан с террасой, вмещающий около пятидесяти гостей, что делает его прекрасной возможностью для тех, кто хочет вести бизнес на берегу моря. Ресторан хорошо известен в этом районе. Помимо ресторана, на первом и втором этажах имеются две большие квартиры площадью 100 м², а также три квартиры площадью 70 м², которые идеально подойдут для семейного проживания или краткосрочной аренды (всего 5 квартир). Дополнительные удобства включают гараж на две машины, открытую парковку на пять автомобилей и частный причал для лодки (!). На просторной прилегающей территории также находится сад с пятьюдесятью оливковыми деревьями, что создает спокойную средиземноморскую атмосферу, напоминающую личный рай. Эта уникальная недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет тишину и красоту жизни на берегу моря, а также хочет воспользоваться потенциалом процветающего гостиничного бизнеса. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ: Электрообогреватели и радиаторы Кондиционер Городское водоснабжение Зона барбекю Свидетельство о праве собственности Разрешение на строительство Разрешение на использование Ref: RE-LB-IRO627 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Rare building first line to the sea on Peljesac on 4000 sq.m. of land, right opposite wonderful beach, with a dock for the boat! Exceptional opportunity both for private and business purposes.This spacious 900 m² house offers endless possibilities for living, relaxation, and business. Covering the ground and first floors, the property includes ten comfortable bedrooms, each positioned for privacy and beautiful views. The ground floor features a fully-equipped, long-established restaurant with a terrace that seats about fifty guests, making this an excellent opportunity for anyone looking to run a seaside business. Restaurant is well-known in the area. In addition to the restaurant, there are two large 100 m² apartments on the ground and first floors, as well as three 70 m² apartments—perfect for family living or short-term rentals (5 apartments in total). Additional features include a two-car garage, outdoor parking for five vehicles, and a private dock for a boat (!). The spacious surrounding land also includes a garden with fifty olive trees, creating a tranquil Mediterranean atmosphere that feels like a private paradise. This unique property is ideal for those seeking the peace and beauty of seaside living while also enjoying the potential of a thriving hospitality business. ADDITIONAL DETAILS: Electric heaters and radiators Air conditioning City water supply BBQ zone Certificat of ownership Building permit Usage permit Ref: RE-LB-IRO627 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Исключительная возможность как для личных, так и для деловых целей. Этот просторный дом площадью 900 м² предлагает безграничные возможности для жизни, отдыха и бизнеса.
На первом и втором этажах дома расположено десять комфортабельных спален, каждая из которых обеспечивает уединение и прекрасный вид. На первом этаже находится полностью оборудованный, давно существующий ресторан с террасой, вмещающий около пятидесяти гостей, что делает его прекрасной возможностью для тех, кто хочет вести бизнес на берегу моря.
Ресторан хорошо известен в этом районе. Помимо ресторана, на первом и втором этажах имеются две большие квартиры площадью 100 м², а также три квартиры площадью 70 м², которые идеально подойдут для семейного проживания или краткосрочной аренды (всего 5 квартир). Дополнительные удобства включают гараж на две машины, открытую парковку на пять автомобилей и частный причал для лодки (!).
На просторной прилегающей территории также находится сад с пятьюдесятью оливковыми деревьями, что создает спокойную средиземноморскую атмосферу, напоминающую личный рай. Эта уникальная недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет тишину и красоту жизни на берегу моря, а также хочет воспользоваться потенциалом процветающего гостиничного бизнеса. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ: Электрообогреватели и радиаторы Кондиционер Городское водоснабжение Зона барбекю Свидетельство о праве собственности Разрешение на строительство Разрешение на использование Ref: RE-LB-IRO627 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Seltenes Gebäude in erster Meereslinie auf Peljesac auf einem 4000 m² großen Grundstück, direkt gegenüber einem wunderschönen Strand, mit einem Anlegeplatz für das Boot!
Außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke. Dieses großzügige 900 m² große Haus bietet zahllose Möglichkeiten zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten.
Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet zehn komfortable Schlafzimmer, die alle so angeordnet sind, dass sie Privatsphäre und eine schöne Aussicht bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes, alteingesessenes Restaurant mit einer Terrasse, die Platz für etwa fünfzig Gäste bietet und somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden darstellt, der ein Geschäft am Meer betreiben möchte.
Das Restaurant ist in der Gegend bekannt. Neben dem Restaurant gibt es zwei große Wohnungen mit 100 m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie drei Wohnungen mit 70 m² – perfekt für Familienwohnen oder zur kurzfristigen Vermietung (insgesamt 5 Wohnungen). Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage für zwei Autos, Außenparkplätze für fünf Fahrzeuge und eine private Anlegestelle für ein Boot (!).
Zum weitläufigen umliegenden Grundstück gehört auch ein Garten mit fünfzig Olivenbäumen, die eine ruhige, mediterrane Atmosphäre schaffen, die sich wie ein privates Paradies anfühlt. Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit eines Lebens am Meer suchen und gleichzeitig das Potenzial eines florierenden Gastgewerbes genießen möchten. WEITERE DETAILS: Elektrische Heizungen und Heizkörper Klimaanlage Städtische Wasserversorgung Grillbereich Eigentumsnachweis Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Ref: RE-LB-IRO627 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Rare immeuble en première ligne de mer à Peljesac sur 12 500 m². de terre !
Opportunité exceptionnelle tant à des fins privées que professionnelles. La propriété a deux bâtiments - le principal et le nouveau (qui est en construction). Maison principale de 900 m². servait jusqu'à présent de mini-hôtel de 5 appartements avec restaurant. Il a été construit en 1975 et entièrement rénové en 2014.
La composition de la maison est la suivante :
- Rez-de-chaussée : appartement de 100 m2
- Premier étage : un appartement de 100m2 et 3 appartements d'environ 70m2 chacun La propriété dispose d'un restaurant entièrement équipé et bien établi au rez-de-chaussée avec une belle terrasse extérieure de 50 places. La maison dispose d'un garage avec 2 places de parc et d'un parking privé extérieur de 5 places.
À côté de la maison, il y a 50 oliviers qui ajoutent à une merveilleuse ambiance méditerranéenne.
La superficie du terrain est vraiment grande avec 12500 m2 (1,2 ha), dont 5000 m2 de terrain à bâtir.
Devant la maison, il y a un quai de bateau. Outre la maison principale à deux étages, il y a aussi une autre maison qui est actuellement en construction et est située à quelques mètres de la maison existante.
Cette maison sera composée de 5 appartements : 2 appartements de cca 55m2 chacun, 2 appartements de cca 75m2 chacun et un plus grand au dernier étage - un appartement de cca 150m2. DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES: Radiateurs et convecteurs électriques Climatisation Approvisionnement en eau de la ville Espace barbecue Certificat de propriété Permis de construire Permis d'utilisation REMARQUE : le prix est supérieur à 3 millions d'euros Ref: RE-LB-IRO627 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Редкое здание на первой линии моря на острове Пелешац на участке площадью 4000 кв. м., прямо напротив чудесного пляжа, с причалом для лодки!
Исключительная возможность как для личных, так и для деловых целей. Этот просторный дом площадью 900 м² предлагает безграничные возможности для жизни, отдыха и бизнеса.
На первом и втором этажах дома расположено десять комфортабельных спален, каждая из которых обеспечивает уединение и прекрасный вид. На первом этаже находится полностью оборудованный, давно существующий ресторан с террасой, вмещающий около пятидесяти гостей, что делает его прекрасной возможностью для тех, кто хочет вести бизнес на берегу моря.
Ресторан хорошо известен в этом районе. Помимо ресторана, на первом и втором этажах имеются две большие квартиры площадью 100 м², а также три квартиры площадью 70 м², которые идеально подойдут для семейного проживания или краткосрочной аренды (всего 5 квартир). Дополнительные удобства включают гараж на две машины, открытую парковку на пять автомобилей и частный причал для лодки (!).
На просторной прилегающей территории также находится сад с пятьюдесятью оливковыми деревьями, что создает спокойную средиземноморскую атмосферу, напоминающую личный рай. Эта уникальная недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет тишину и красоту жизни на берегу моря, а также хочет воспользоваться потенциалом процветающего гостиничного бизнеса. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ: Электрообогреватели и радиаторы Кондиционер Городское водоснабжение Зона барбекю Свидетельство о праве собственности Разрешение на строительство Разрешение на использование Ref: RE-LB-IRO627 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Rare building first line to the sea on Peljesac on 4000 sq.m. of land, right opposite wonderful beach, with a dock for the boat!
Exceptional opportunity both for private and business purposes.This spacious 900 m² house offers endless possibilities for living, relaxation, and business.
Covering the ground and first floors, the property includes ten comfortable bedrooms, each positioned for privacy and beautiful views. The ground floor features a fully-equipped, long-established restaurant with a terrace that seats about fifty guests, making this an excellent opportunity for anyone looking to run a seaside business.
Restaurant is well-known in the area. In addition to the restaurant, there are two large 100 m² apartments on the ground and first floors, as well as three 70 m² apartments—perfect for family living or short-term rentals (5 apartments in total). Additional features include a two-car garage, outdoor parking for five vehicles, and a private dock for a boat (!).
The spacious surrounding land also includes a garden with fifty olive trees, creating a tranquil Mediterranean atmosphere that feels like a private paradise. This unique property is ideal for those seeking the peace and beauty of seaside living while also enjoying the potential of a thriving hospitality business. ADDITIONAL DETAILS: Electric heaters and radiators Air conditioning City water supply BBQ zone Certificat of ownership Building permit Usage permit Ref: RE-LB-IRO627 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.