144 871 824 RUB
4 сп
250 м²
Вилла входит в новый современный кондоминиум, состоящий из вилл класса люкс. Эта потрясающая, отдельно стоящая вилла площадью 283 м² расположена в исключительном месте, всего в 600 метрах от побережья. Она располагает просторной террасой, с которой открывается захватывающий панорамный вид на море и Кварнер. Вилла сочетает в себе современную архитектуру и средиземноморский стиль, подчеркивая высокое качество строительства и элегантный дизайн интерьера и экстерьера. Интерьер охватывает два этажа, соединенных внутренней лестницей. Верхний уровень включает вход, а нижний уровень выходит на просторный двор. На нижнем уровне вы найдете кухню, соединенную со столовой и гостиной, а также кладовую и гостевой туалет. На этом уровне также есть кабинет, который можно переоборудовать в дополнительную спальню, с большими окнами, наполняющими пространство естественным светом и обеспечивающими доступ во двор со всех сторон. Верхний уровень включает четыре спальни, две из которых с ванными комнатами, а остальные делят просторную ванную комнату. Прекрасная крытая терраса на этом уровне предлагает идеальное место для отдыха. Главная спальня включает гардеробную и выход на террасу как из спальни, так и из ванной комнаты, где большая ванна предлагает великолепный вид на море. Интерьер виллы выполнен в современном минималистичном стиле с высококачественной мебелью, включая дизайнерские предметы и мебель на заказ. Профессионально спроектированное пространство идеально сочетает функциональность и эстетику. Вилла продается полностью меблированной, включая кухню премиум-класса и аудио-видео оборудование высшего качества. Снаружи на террасе есть зона для барбекю и большой обеденный стол для трапез на свежем воздухе, а подогреваемый бассейн со спа-функциями, подсветкой и водопадом создает роскошные ощущения от плавания. Благоустроенный двор площадью 325 м² включает в себя открытый бассейн с подогревом, солнечную террасу и крытую террасу, что обеспечивает идеальный отдых на свежем воздухе. Двор также ведет к дополнительной зоне, в которой размещаются оздоровительный центр, ванная комната и подсобное помещение. Открытое пространство дополнено пышным ландшафтным дизайном с местными растениями и деревьями, такими как оливы, лаванда и розмарин. Вилла оснащена тепловым насосом Daikin для подогрева пола и канального охлаждения, солнечными панелями для нагрева воды, электрическими жалюзи, регулируемым освещением и интеллектуальными системами управления бассейном и поливом, а также системой «умный дом» для управления через мобильное приложение, сигнализацией и видеонаблюдением, а также кодированными безопасными входными дверями. На территории объекта недвижимости имеются три парковочных места, гараж на две машины с зарядным устройством для электромобилей и два дополнительных парковочных места в гараже. Эта уникальная вилла предлагает прекрасную возможность для сезонной аренды или личного отдыха. Чтобы запланировать просмотр, свяжитесь с нашим агентом с уверенностью. Консультации также доступны на немецком языке. Ref: RE-U-34630 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Luxusvilla in Crikvenica mit beheiztem Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht!
Die Villa gehört zu einer neuen, modernen Wohnanlage mit Luxusvillen. Diese atemberaubende, freistehende Villa mit 283 m² befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 600 Meter von der Küste entfernt. Sie verfügt über eine geräumige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und Kvarner. Die Villa verbindet moderne Architektur mit mediterranem Stil und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise sowie ein elegant gestaltetes Interieur und Exterieur aus. Der Innenraum erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die obere Ebene enthält den Eingang, während die untere Ebene sich zu einem geräumigen Innenhof hin öffnet. Auf der unteren Ebene finden Sie eine Küche, die mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist, sowie eine Speisekammer und eine Gästetoilette. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Arbeitszimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten von allen Seiten Zugang zum Hof. Die obere Etage umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, während sich die anderen ein geräumiges Badezimmer teilen. Eine schöne überdachte Terrasse auf dieser Ebene bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer, wo eine große Badewanne einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Das Innere der Villa ist in einem modernen, minimalistischen Stil mit hochwertigen Möbeln gestaltet, darunter Designerstücke und maßgefertigte Möbel. Der professionell gestaltete Raum bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik. Die Villa wird voll möbliert verkauft, eine Premium-Küche und erstklassige Audio-Video-Ausrüstung sind im Preis inbegriffen. Draußen bietet die Terrasse einen Grillbereich und einen großen Esstisch für Mahlzeiten im Freien, während der beheizte Pool mit Spa-Funktionen, stimmungsvoller Beleuchtung und einem Wasserfall für ein luxuriöses Schwimmerlebnis sorgt. Der 325 m² große angelegte Garten umfasst einen beheizten Außenpool, ein Sonnendeck und eine überdachte Terrasse und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Der Innenhof führt auch zu einem zusätzlichen Bereich, in dem sich ein Wellnesscenter, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Der Außenbereich wird durch eine üppige Landschaftsgestaltung mit einheimischen Pflanzen und Bäumen wie Oliven, Lavendel und Rosmarin aufgewertet. Ausgestattet mit einer Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Kanalkühlung, Sonnenkollektoren für Warmwasser, elektrischen Rollläden, kontrollierter Beleuchtung und intelligenten Systemen zur Pool- und Bewässerungsverwaltung verfügt die Villa außerdem über ein Smart-Home-System zur Steuerung per mobiler App, zusammen mit Alarm- und Videoüberwachung und codierten, sicheren Eingangstüren. Zum Anwesen gehören drei Parkplätze, eine Doppelgarage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzliche Garagenstellplätze. Diese einzigartige Villa bietet eine hervorragende Möglichkeit zur saisonalen Vermietung oder zum persönlichen Genuss. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an unsere Makler. Eine Beratung ist auch in deutscher Sprache möglich. Ref: RE-U-34630 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe à Crikvenica avec piscine chauffée et vue panoramique sur la mer et la baie de Kvarner !
La villa appartient à un nouveau condominium moderne de villas de luxe. Cette superbe villa individuelle de 283 m² est située dans un endroit exceptionnel, à seulement 600 mètres de la côte. Elle dispose d'une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le Kvarner. La villa allie l'architecture moderne au style méditerranéen, mettant en valeur une construction de haute qualité et un intérieur et un extérieur élégamment conçus. L'intérieur s'étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur. Le niveau supérieur comprend l'entrée, tandis que le niveau inférieur s'ouvre sur une cour spacieuse. Au niveau inférieur, vous trouverez une cuisine reliée à la salle à manger et au salon, ainsi qu'un cellier et des toilettes invités. Ce niveau comprend également un bureau qui peut être transformé en chambre supplémentaire, avec de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle et donnant accès à la cour de tous les côtés. Le niveau supérieur comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, tandis que les autres partagent une salle de bains spacieuse. Une belle terrasse couverte à ce niveau offre un endroit idéal pour se détendre. La chambre principale comprend un dressing et un accès à la terrasse depuis la chambre et la salle de bains, où une grande baignoire offre une vue magnifique sur la mer. L'intérieur de la villa est conçu dans un style moderne et minimaliste avec un mobilier de haute qualité, notamment des pièces de créateurs et des meubles sur mesure. Conçu par des professionnels, l'espace équilibre parfaitement fonctionnalité et esthétique. La villa est vendue entièrement meublée, avec une cuisine haut de gamme et un équipement audio-vidéo haut de gamme inclus. À l'extérieur, la terrasse offre un espace barbecue et une grande table à manger pour les repas en plein air, tandis que la piscine chauffée avec fonctions spa, éclairage d'ambiance et cascade crée une expérience de baignade luxueuse. La cour paysagée de 325 m² comprend une piscine extérieure chauffée, une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte, offrant un refuge extérieur parfait. La cour mène également à un espace supplémentaire abritant un centre de bien-être, une salle de bains et une buanderie. L'espace extérieur est agrémenté d'un aménagement paysager luxuriant, comprenant des plantes et des arbres indigènes comme les oliviers, la lavande et le romarin. Equipée d'une pompe à chaleur Daikin pour le chauffage par le sol et le refroidissement canalisé, de panneaux solaires pour l'eau chaude, de volets électriques, d'un éclairage contrôlé et de systèmes intelligents pour la gestion de la piscine et de l'irrigation, la villa comprend également un système de maison intelligente pour le contrôle des applications mobiles, ainsi qu'une alarme et une vidéosurveillance, et des portes d'entrée codées et sécurisées. La propriété comprend trois places de stationnement, un garage double avec chargeur pour véhicule électrique et deux places de garage supplémentaires. Cette villa unique offre une opportunité exceptionnelle de location saisonnière ou de plaisir personnel. Pour planifier une visite, contactez notre agent en toute confiance. Les consultations sont également disponibles en allemand. Ref: RE-U-34630 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошная вилла в Цриквенице с подогреваемым бассейном и панорамным видом на море и залив Кварнер!
Вилла входит в новый современный кондоминиум, состоящий из вилл класса люкс. Эта потрясающая, отдельно стоящая вилла площадью 283 м² расположена в исключительном месте, всего в 600 метрах от побережья. Она располагает просторной террасой, с которой открывается захватывающий панорамный вид на море и Кварнер. Вилла сочетает в себе современную архитектуру и средиземноморский стиль, подчеркивая высокое качество строительства и элегантный дизайн интерьера и экстерьера. Интерьер охватывает два этажа, соединенных внутренней лестницей. Верхний уровень включает вход, а нижний уровень выходит на просторный двор. На нижнем уровне вы найдете кухню, соединенную со столовой и гостиной, а также кладовую и гостевой туалет. На этом уровне также есть кабинет, который можно переоборудовать в дополнительную спальню, с большими окнами, наполняющими пространство естественным светом и обеспечивающими доступ во двор со всех сторон. Верхний уровень включает четыре спальни, две из которых с ванными комнатами, а остальные делят просторную ванную комнату. Прекрасная крытая терраса на этом уровне предлагает идеальное место для отдыха. Главная спальня включает гардеробную и выход на террасу как из спальни, так и из ванной комнаты, где большая ванна предлагает великолепный вид на море. Интерьер виллы выполнен в современном минималистичном стиле с высококачественной мебелью, включая дизайнерские предметы и мебель на заказ. Профессионально спроектированное пространство идеально сочетает функциональность и эстетику. Вилла продается полностью меблированной, включая кухню премиум-класса и аудио-видео оборудование высшего качества. Снаружи на террасе есть зона для барбекю и большой обеденный стол для трапез на свежем воздухе, а подогреваемый бассейн со спа-функциями, подсветкой и водопадом создает роскошные ощущения от плавания. Благоустроенный двор площадью 325 м² включает в себя открытый бассейн с подогревом, солнечную террасу и крытую террасу, что обеспечивает идеальный отдых на свежем воздухе. Двор также ведет к дополнительной зоне, в которой размещаются оздоровительный центр, ванная комната и подсобное помещение. Открытое пространство дополнено пышным ландшафтным дизайном с местными растениями и деревьями, такими как оливы, лаванда и розмарин. Вилла оснащена тепловым насосом Daikin для подогрева пола и канального охлаждения, солнечными панелями для нагрева воды, электрическими жалюзи, регулируемым освещением и интеллектуальными системами управления бассейном и поливом, а также системой «умный дом» для управления через мобильное приложение, сигнализацией и видеонаблюдением, а также кодированными безопасными входными дверями. На территории объекта недвижимости имеются три парковочных места, гараж на две машины с зарядным устройством для электромобилей и два дополнительных парковочных места в гараже. Эта уникальная вилла предлагает прекрасную возможность для сезонной аренды или личного отдыха. Чтобы запланировать просмотр, свяжитесь с нашим агентом с уверенностью. Консультации также доступны на немецком языке. Ref: RE-U-34630 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury villa in Crikvenica with heated swimming pool and panoramic views of the sea and Kvarner Bay!
Villa belongs to a new modern condominium of luxury villas. This stunning, detached villa of 283 m² is situated in an exceptional location, just 600 meters from the coast. It features a spacious terrace offering breathtaking panoramic views of the sea and Kvarner. The villa blends modern architecture with Mediterranean style, highlighting high-quality construction and an elegantly designed interior and exterior. The interior spans two floors connected by an internal staircase. The upper level includes the entrance, while the lower level opens onto a spacious courtyard. On the lower level, you’ll find a kitchen connected to the dining and living rooms, along with a pantry and a guest toilet. This level also has a study that can be converted into an additional bedroom, with large windows flooding the space with natural light and providing access to the yard from all sides. The upper level includes four bedrooms, two with en-suite bathrooms, while the others share a spacious bathroom. A lovely covered terrace on this level offers an ideal spot for relaxation. The main bedroom includes a walk-in closet and access to the terrace from both the bedroom and bathroom, where a large bathtub offers a gorgeous view of the sea. The villa's interior is designed in a modern, minimalist style with high-quality furnishings, including designer pieces and custom furniture. Professionally designed, the space perfectly balances functionality and aesthetics. The villa is sold fully furnished, with a premium kitchen and top audio-video equipment included. Outside, the terrace offers a barbecue area and a large dining table for al fresco meals, while the heated pool with spa functions, ambient lighting, and a waterfall creates a luxurious swimming experience. The 325 m² landscaped yard includes a heated outdoor pool, sun deck, and covered terrace, providing a perfect outdoor retreat. The courtyard also leads to an additional area housing a wellness center, bathroom, and utility room. The outdoor space is enhanced with lush landscaping, featuring native plants and trees like olives, lavender, and rosemary. Equipped with a Daikin heat pump for underfloor heating and ducted cooling, solar panels for hot water, electric shutters, controlled lighting, and smart systems for pool and irrigation management, the villa also includes a smart home system for mobile app control, along with alarm and video surveillance, and coded, secure entrance doors. The property includes three parking spaces, a double garage with an electric vehicle charger, and two additional garage spots. This unique villa offers an outstanding opportunity for seasonal rental or personal enjoyment. To schedule a viewing, contact our agent with confidence. Consultations are also available in German. Ref: RE-U-34630 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.