69 465 085 RUB
4 сп
158 м²
Этот новый объект недвижимости был построен в 2016 году и завершен в 2017 году.
Общая площадь 150 кв.м. Земельный участок 821 кв.м. На первом этаже виллы находятся 1 спальня, 1 ванная комната и просторная гостиная открытой планировки, которая соединяет кухню и столовую. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где находятся 2 спальни и 2 ванные комнаты. В главной спальне есть ванная комната и выход на террасу с прекрасным видом на бассейн и окружающий сад. Вилла является выгодной инвестицией с высокой и быстрой окупаемостью инвестиций. Она приносит от 30 000 до 40 000 евро в год в виде арендного дохода с момента ее завершения в 2017 году. Эта недвижимость идеально подходит для семейного проживания или в качестве серьезной бизнес-инвестиции с быстрой окупаемостью! Это исключительная возможность по сравнению с аналогичными объектами — недавно построенный, полностью меблированный и по цене значительно ниже рыночной! Возможность доступна по этой цене до 10 декабря 2024 года. О городе Крк: Сегодня город Крк является административным, политическим, экономическим и религиозным центром острова, который может похвастаться богатым средневековым наследием. Оно восходит к периоду венецианского правления, во время которого знатная семья Франкопанов сохраняла свое присутствие на острове на протяжении столетий благодаря искусным переговорам с Венецией. В настоящее время Крк известен как оживленное туристическое направление с замечательным культурным и художественным наследием, где древний Splendidissima Civitas Curitarum (великолепный город жителей Крка) гармонично сочетается с современным темпом жизни. Идеальное географическое положение уже давно стало преимуществом для туризма. Строительство моста около 20 лет назад сделало Крк еще более доступным, соединив его с материком. Эта хорошая транспортная сеть сделала Крк популярным местом для однодневных поездок, а также предлагает легкий доступ с острова к близлежащим достопримечательностям, таким как национальные парки Плитвицкие озера и Северный Велебит. Посетители также могут исследовать Риеку, центр Приморско-Горанской жупании, или сделать обязательную остановку в Опатии, известной как «Жемчужина Адриатики». Однодневная поездка в Истрию также является отличным вариантом, особенно в ее живописные внутренние районы. Крк связан паромным сообщением с близлежащими островами Раб, Црес и Лошинь, что предлагает еще больше возможностей для однодневных поездок. Прежде чем покинуть «Золотой остров», как его называли во времена Римской империи, обязательно попробуйте местные деликатесы, которые и заслужили ему это название. Насладитесь богатыми вкусами морепродуктов залива Кварнер и знаменитыми кварнерскими креветками. Ягненок с острова, который когда-то подавался на столы римских императоров, настоятельно рекомендуется. Море вокруг Крка исключительно чистое! Об этом свидетельствуют шесть Голубых флагов, присужденных пляжам города, которые соответствуют строгим стандартам качества воды, а также санитарным, столовым, спортивным и рекреационным объектам. Пляжи также оборудованы для людей с ограниченными возможностями. Кроме того, в районе Дражице есть пляж, где можно находиться с собаками, что дает возможность домашним любимцам охладиться в жаркие летние месяцы. Чистые пляжи отчасти обусловлены естественными галечными и скалистыми берегами с ухоженными зонами для загара. Для тех, кто ищет больше уединения и приключений, в городской гавани доступны лодки напрокат. На близлежащем побережье есть много скрытых галечных бухт, которые могут стать вашим собственным пляжем на день. Ref: RE-U-34217 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Reduziert! Alter Preis war 750.000 Euro, neuer Preis ist 590.000 Euro! Neugebaute Villa 3 km von der Stadt Krk entfernt, mit potenziell schneller Kapitalrendite, umgeben von Natur! Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit Pool, die knappe 3 km von der Stadt Krk auf der Insel Krk und nur 2,5 km Luftlinie vom Meer entfernt liegt.
Dieses neu errichtete Anwesen wurde 2016 errichtet und 2017 fertiggestellt.
Die Gesamtfläche beträgt 150 m². Die Grundstücksfläche beträgt 821 m². Das Erdgeschoss der Villa umfasst 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen geräumigen offenen Wohnbereich, der Küche und Esszimmer verbindet. Eine rustikale Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den Pool und den umliegenden Garten. Die Villa ist eine rentable Investition mit einer hohen und schnellen Kapitalrendite. Seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2017 erzielt sie jährlich zwischen 30.000 und 40.000 Euro an Mieteinnahmen. Diese Immobilie eignet sich ideal für ein Familienleben oder als ernsthafte Geschäftsinvestition mit schneller Rendite! Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit – neu gebaut, voll möbliert und deutlich unter dem Marktwert! Die Gelegenheit ist zu diesem Preis bis zum 10. Dezember 2024 verfügbar. Über die Stadt Krk: Heute ist die Stadt Krk das administrative, politische, wirtschaftliche und religiöse Zentrum der Insel und kann mit einem reichen mittelalterlichen Erbe aufwarten. Sie stammt aus der Zeit der venezianischen Herrschaft, in der die Adelsfamilie Frankopan durch geschickte Verhandlungen mit Venedig jahrhundertelang ihre Präsenz auf der Insel aufrechterhielt. Krk ist heute als lebendiges Touristenziel mit einem bemerkenswerten kulturellen und künstlerischen Erbe bekannt, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) mit dem modernen Lebensrhythmus harmoniert. Die ideale geografische Lage ist seit langem ein Vorteil für den Tourismus. Durch den Bau einer Brücke vor etwa 20 Jahren wurde Krk noch besser erreichbar, da es mit dem Festland verbunden wurde. Dieses gute Verkehrsnetz hat Krk zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge gemacht und bietet von der Insel aus auch einfachen Zugang zu nahe gelegenen Attraktionen wie den Plitvicer Seen und dem Nationalpark Nördlicher Velebit. Besucher können auch Rijeka erkunden, das Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, oder einen unverzichtbaren Zwischenstopp in Opatija einlegen, das als „Perle der Adria“ bekannt ist. Ein Tagesausflug nach Istrien ist ebenfalls eine großartige Option, insbesondere ins malerische Landesinnere. Krk ist per Fähre mit den nahegelegenen Inseln Rab, Cres und Lošinj verbunden, was noch mehr Möglichkeiten für Tagesausflüge bietet. Bevor Sie die „Goldene Insel“, wie sie in der Römerzeit genannt wurde, verlassen, sollten Sie unbedingt die lokalen Köstlichkeiten genießen, die ihr diesen Titel eingebracht haben. Genießen Sie die reichen Aromen der Meeresfrüchte aus der Kvarner-Bucht und die berühmten Kvarner-Scampi. Das Lamm der Insel, das einst an den Tischen römischer Kaiser serviert wurde, ist sehr zu empfehlen. Das Meer um Krk ist außergewöhnlich sauber! Davon zeugen die sechs Blauen Flaggen, die den Stränden der Stadt verliehen werden, die strenge Standards für Wasserqualität sowie Sanitär-, Gastronomie-, Sport- und Freizeiteinrichtungen erfüllen. Die Strände sind auch für Menschen mit Behinderungen zugänglich. Darüber hinaus gibt es im Gebiet Dražice einen hundefreundlichen Strand, der Haustieren in den heißen Sommermonaten einen Ort zum Abkühlen bietet. Die Sauberkeit der Strände ist unter anderem den natürlichen Kiesel- und Felsufern mit gepflegten Liegeflächen zu verdanken. Wer mehr Privatsphäre und Abenteuer sucht, kann im Hafen der Stadt Boote mieten. Die nahe Küste beherbergt viele versteckte Kieselbuchten, die für einen Tag zu Ihrem eigenen Privatstrand werden können. Ref: RE-U-34217 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Remise ! L'ancien prix était de 750 000 euros, le nouveau prix est de 590 000 euros ! Villa nouvellement construite à 3 km de la ville de Krk, avec un retour sur investissement potentiellement rapide, entourée par la nature ! A vendre une belle villa avec piscine, située à seulement 3 km de la ville de Krk sur l'île de Krk, et à seulement 2,5 km à vol d'oiseau de la mer.
Cette propriété nouvellement construite a été construite en 2016 et achevée en 2017.
La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 821 m². Le rez-de-chaussée de la villa comprend 1 chambre, 1 salle de bain et un spacieux salon ouvert qui relie la cuisine et la salle à manger. Des escaliers en bois rustiques mènent au premier étage, où se trouvent 2 chambres et 2 salles de bain. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès à une terrasse avec une jolie vue sur la piscine et le jardin environnant. La villa est un investissement rentable avec un retour sur investissement élevé et rapide. Elle génère entre 30 000 et 40 000 euros par an de revenus locatifs depuis son achèvement en 2017. Cette propriété est idéale pour une vie de famille ou comme investissement commercial sérieux avec un retour sur investissement rapide ! C'est une opportunité exceptionnelle par rapport à des propriétés similaires : nouvellement construites, entièrement meublées et à un prix bien inférieur à la valeur du marché ! L'opportunité est disponible à ce prix jusqu'au 10 décembre 2024. À propos de la ville de Krk : Aujourd'hui, la ville de Krk est le centre administratif, politique, économique et religieux de l'île, et possède un riche patrimoine médiéval. Son origine remonte à la période de la domination vénitienne, au cours de laquelle la noble famille Frankopan a maintenu sa présence sur l'île pendant des siècles grâce à d'habiles négociations avec Venise. Krk est aujourd'hui connue comme une destination touristique dynamique avec un patrimoine culturel et artistique remarquable, où l'ancienne Splendidissima Civitas Curitarum (la splendide ville des habitants de Krk) s'harmonise avec le rythme de vie moderne. La situation géographique idéale de l'île de Krk est depuis longtemps un atout pour le tourisme. L'ajout d'un pont il y a une vingtaine d'années a rendu l'île encore plus accessible en la reliant au continent. Ce bon réseau de transport a fait de l'île une destination populaire pour les excursions d'une journée, tout en offrant un accès facile depuis l'île aux attractions voisines telles que les lacs de Plitvice et le parc national du Velebit du Nord. Les visiteurs peuvent également explorer Rijeka, le centre du comté de Primorje-Gorski Kotar, ou faire une halte incontournable à Opatija, surnommée la « Perle de l'Adriatique ». Une excursion d'une journée en Istrie est également une excellente option, en particulier pour découvrir son intérieur pittoresque. Krk est reliée par ferry aux îles voisines de Rab, Cres et Lošinj, offrant encore plus de possibilités d'excursions d'une journée. Avant de quitter l'« île dorée », comme on la surnommait à l'époque romaine, ne manquez pas de goûter aux spécialités locales qui lui ont valu ce titre. Savourez les saveurs riches des fruits de mer de la baie de Kvarner et les célèbres langoustines de Kvarner. L'agneau de l'île, autrefois servi à la table des empereurs romains, est vivement recommandé. La mer autour de Krk est exceptionnellement propre ! En témoignent les six Pavillons bleus décernés aux plages de la ville, qui répondent à des normes strictes en matière de qualité de l'eau ainsi que d'installations sanitaires, de restauration, de sports et de loisirs. Les plages sont également équipées d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. De plus, il existe une plage réservée aux chiens dans la région de Dražice, qui offre aux animaux de compagnie un endroit où se rafraîchir pendant les mois chauds de l'été. Les plages sont propres grâce aux galets naturels et aux rivages rocheux avec des zones de bronzage bien entretenues. Pour ceux qui recherchent plus d'intimité et d'aventure, des bateaux de location sont disponibles au port de la ville. La côte voisine abrite de nombreuses criques de galets cachées qui peuvent devenir votre propre plage privée pour une journée. Ref: RE-U-34217 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Скидка! Старая цена была 750 000 евро, новая цена 590 000 евро! Недавно построенная вилла в 3 км от города Крк с потенциально быстрой окупаемостью инвестиций, в окружении природы! Продается прекрасная вилла с бассейном, расположенная всего в 3 км от города Крк на острове Крк и всего в 2,5 км по прямой от моря.
Этот новый объект недвижимости был построен в 2016 году и завершен в 2017 году.
Общая площадь 150 кв.м. Земельный участок 821 кв.м. На первом этаже виллы находятся 1 спальня, 1 ванная комната и просторная гостиная открытой планировки, которая соединяет кухню и столовую. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где находятся 2 спальни и 2 ванные комнаты. В главной спальне есть ванная комната и выход на террасу с прекрасным видом на бассейн и окружающий сад. Вилла является выгодной инвестицией с высокой и быстрой окупаемостью инвестиций. Она приносит от 30 000 до 40 000 евро в год в виде арендного дохода с момента ее завершения в 2017 году. Эта недвижимость идеально подходит для семейного проживания или в качестве серьезной бизнес-инвестиции с быстрой окупаемостью! Это исключительная возможность по сравнению с аналогичными объектами — недавно построенный, полностью меблированный и по цене значительно ниже рыночной! Возможность доступна по этой цене до 10 декабря 2024 года. О городе Крк: Сегодня город Крк является административным, политическим, экономическим и религиозным центром острова, который может похвастаться богатым средневековым наследием. Оно восходит к периоду венецианского правления, во время которого знатная семья Франкопанов сохраняла свое присутствие на острове на протяжении столетий благодаря искусным переговорам с Венецией. В настоящее время Крк известен как оживленное туристическое направление с замечательным культурным и художественным наследием, где древний Splendidissima Civitas Curitarum (великолепный город жителей Крка) гармонично сочетается с современным темпом жизни. Идеальное географическое положение уже давно стало преимуществом для туризма. Строительство моста около 20 лет назад сделало Крк еще более доступным, соединив его с материком. Эта хорошая транспортная сеть сделала Крк популярным местом для однодневных поездок, а также предлагает легкий доступ с острова к близлежащим достопримечательностям, таким как национальные парки Плитвицкие озера и Северный Велебит. Посетители также могут исследовать Риеку, центр Приморско-Горанской жупании, или сделать обязательную остановку в Опатии, известной как «Жемчужина Адриатики». Однодневная поездка в Истрию также является отличным вариантом, особенно в ее живописные внутренние районы. Крк связан паромным сообщением с близлежащими островами Раб, Црес и Лошинь, что предлагает еще больше возможностей для однодневных поездок. Прежде чем покинуть «Золотой остров», как его называли во времена Римской империи, обязательно попробуйте местные деликатесы, которые и заслужили ему это название. Насладитесь богатыми вкусами морепродуктов залива Кварнер и знаменитыми кварнерскими креветками. Ягненок с острова, который когда-то подавался на столы римских императоров, настоятельно рекомендуется. Море вокруг Крка исключительно чистое! Об этом свидетельствуют шесть Голубых флагов, присужденных пляжам города, которые соответствуют строгим стандартам качества воды, а также санитарным, столовым, спортивным и рекреационным объектам. Пляжи также оборудованы для людей с ограниченными возможностями. Кроме того, в районе Дражице есть пляж, где можно находиться с собаками, что дает возможность домашним любимцам охладиться в жаркие летние месяцы. Чистые пляжи отчасти обусловлены естественными галечными и скалистыми берегами с ухоженными зонами для загара. Для тех, кто ищет больше уединения и приключений, в городской гавани доступны лодки напрокат. На близлежащем побережье есть много скрытых галечных бухт, которые могут стать вашим собственным пляжем на день. Ref: RE-U-34217 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Discounted! Old price was 750 000 eur, new price is 590 000 eur! Newly Built Villa 3 km from the Town of Krk, with Potentially Quick Investment Return, Surrounded by Nature! For sale is a beautiful villa with a pool, located mere 3 km from the town of Krk on the island of Krk, and just 2.5 km as the crow flies from the sea.
This newly built property was constructed in 2016 and completed in 2017.
Total area is 150 sq.m. Land plot is 821 sq.m. The ground floor of the villa includes 1 bedroom, 1 bathroom, and a spacious open-concept living area that connects the kitchen and dining room. Rustic wooden stairs lead to the first floor, where there are 2 bedrooms and 2 bathrooms. The master bedroom features an en-suite bathroom and access to a terrace with a lovely view of the pool and the surrounding garden. The villa is a profitable investment with a high and fast return on investment. It has been earning between 30,000 and 40,000 euros per year in rental income since its completion in 2017. This property is ideal for family living or as a serious business investment with a quick return! It’s an exceptional opportunity compared to similar properties—newly built, fully furnished, and priced well below market value! The opportunity is available at this price until December 10, 2024. About the Town of Krk: Today, the town of Krk is the administrative, political, economic, and religious center of the island, boasting a rich medieval heritage. It dates back to the period of Venetian rule, during which the noble Frankopan family maintained their presence on the island for centuries through skillful negotiations with Venice. Krk is now known as a vibrant tourist destination with a remarkable cultural and artistic heritage, where the ancient Splendidissima Civitas Curitarum (the splendid city of the people of Krk) harmonizes with the modern pace of life. Its ideal geographic location has long been an asset for tourism. The addition of a bridge about 20 years ago made Krk even more accessible by connecting it to the mainland. This good transportation network has made Krk a popular destination for day trips, while also offering easy access from the island to nearby attractions such as the Plitvice Lakes and Northern Velebit National Parks. Visitors can also explore Rijeka, the center of the Primorje-Gorski Kotar County, or make a must-see stop in Opatija, known as the "Pearl of the Adriatic." A day trip to Istria is also a great option, particularly to its scenic interior. Krk is connected by ferry to the nearby islands of Rab, Cres, and Lošinj, offering even more opportunities for day trips. Before leaving the "Golden Island," as it was nicknamed in Roman times, be sure to enjoy the local delicacies that earned it this title. Savor the rich flavors of Kvarner Bay seafood and the famous Kvarner scampi. The island's lamb, once served at the tables of Roman emperors, comes highly recommended. The sea around Krk is exceptionally clean! This is evidenced by the six Blue Flags awarded to the town's beaches, which meet strict standards for water quality as well as sanitary, dining, sports, and recreational facilities. Beaches are also equipped with access for people with disabilities. Additionally, there is a dog-friendly beach in the Dražice area, providing a place for pets to cool off during the hot summer months. The clean beaches are thanks in part to the natural pebble and rocky shores with well-maintained sunbathing areas. For those seeking more privacy and adventure, rental boats are available at the town’s harbor. The nearby coast is home to many hidden pebble coves that can become your own private beach for a day. Ref: RE-U-34217 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.