126 461 206 RUB
3 сп
198 м²
На первом этаже находится гараж на одну машину, прачечная с кладовой, ванная комната, тренажерный зал, а также кухня со столовой и гостиной, которые выходят на красивый благоустроенный двор площадью 730 кв.м. Во дворе есть пейзажный бассейн, солярий, крытая терраса и площадка для барбекю.
На втором этаже расположены четыре ванные комнаты и четыре спальни, три из которых имеют выход на балкон, с которого открывается потрясающий вид на окружающую природу и море. Вилла в настоящее время находится в процессе получения разрешения на строительство, начало строительства запланировано на осень 2023 года. Сегодня Крк известен как туристическое направление с исключительным культурным и художественным наследием, где древний Splendidisima Civitas Curitarum (великолепный город Крк) соседствует с суетливым характером современной эпохи. Его идеальное географическое положение было умело использовано для туризма. Около двадцати лет назад был построен мост, соединяющий Крк с материком, что повысило его доступность. Хорошее транспортное сообщение сделало остров Крк популярным местом экскурсий, и наоборот: с острова можно отправиться в увлекательные однодневные поездки. Например, поездки в национальные парки Плитвицкие озера и Северный Велебит. Настоящие исследователи наверняка захотят посетить Риеку – центр Приморско-Горского уезда – и пребывание в Риеке будет неполным без посещения Опатии, туристической жемчужины Адриатики. Настоятельно рекомендуется совершить однодневную поездку в Истрию, отдавая предпочтение изучению ее центрального региона, а не побережья. Наконец, остров Крк соединен паромными линиями с тремя другими островами: Раб, Црес и Лошинь, которые также могут стать пунктами назначения для ваших однодневных поездок. Ref: RE-U-32144 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Luxusvilla im Bau auf der Insel Krk! Diese moderne Villa mit 190 m² befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe der Stadt Krk, am Rand der Bauzone.
Im Erdgeschoss gibt es eine Garage für ein Auto, eine Waschküche mit Abstellraum, ein Badezimmer, einen Fitnessraum und eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, die auf einen wunderschön angelegten Garten von 730 m² hinausgehen. Der Garten verfügt über einen Infinity-Pool, ein Sonnendeck, eine überdachte Terrasse und einen Grillbereich.
Im ersten Stock befinden sich vier Badezimmer und vier Schlafzimmer, von denen drei Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und das Meer haben. Für die Villa befindet sich derzeit das Baugenehmigungsverfahren, der Baubeginn ist für Herbst 2023 geplant. Heute ist Krk als Touristenziel mit außergewöhnlichem kulturellen und künstlerischen Erbe bekannt, wo die antike Splendidisima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt Krk) mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit koexistiert. Die ideale geografische Lage wurde gekonnt für den Tourismus genutzt. Vor etwa zwanzig Jahren wurde eine Brücke gebaut, die Krk mit dem Festland verbindet und so die Erreichbarkeit verbessert. Gute Verkehrsverbindungen haben die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht und umgekehrt: Von der Insel aus kann man bereichernde Tagesausflüge unternehmen. Zum Beispiel Ausflüge zu den Nationalparks Plitvicer Seen und Nord-Velebit. Echte Entdecker werden sicherlich Rijeka besuchen wollen – das Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar – und ein Aufenthalt in Rijeka wäre unvollständig ohne einen Besuch in Opatija, der touristischen Perle der Adria. Ein Tagesausflug nach Istrien ist sehr zu empfehlen, wobei man vorzugsweise die zentrale Region der Küste erkunden sollte. Schließlich ist die Insel Krk durch Fährverbindungen mit drei weiteren Inseln verbunden: Rab, Cres und Lošinj, die ebenfalls Ziele für Tagesausflüge sein können. Ref: RE-U-32144 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe en construction sur l'île de Krk ! Cette villa moderne de 190 m². est situé dans un petit village près de la ville de Krk, en bordure de la zone de construction.
Au rez-de-chaussée se trouvent un garage pour une voiture, une buanderie avec rangements, une salle de bains, une salle de sport et une cuisine avec coin repas et salon, qui s'ouvrent sur un terrain joliment paysagé de 730 m². La cour comprend une piscine à débordement, une terrasse bien exposée, une terrasse couverte et un espace barbecue.
Le premier étage abrite quatre salles de bains et quatre chambres, dont trois ont accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la mer. La villa est actuellement en cours d'obtention d'un permis de construire, la construction devant débuter à l'automne 2023. Aujourd'hui, Krk est connue comme une destination touristique dotée d'un patrimoine culturel et artistique exceptionnel, où l'ancienne Splendidisima Civitas Curitarum (la splendide ville de Krk) coexiste avec le caractère animé de l'ère moderne. Sa situation géographique idéale a été savamment exploitée pour le tourisme. Il y a une vingtaine d'années, un pont reliant Krk au continent a été ajouté, améliorant ainsi son accessibilité. De bonnes liaisons de transport ont fait de l'île de Krk une destination d'excursion populaire, et vice versa : depuis l'île, on peut embarquer pour des excursions d'une journée enrichissantes. Par exemple, des excursions dans les parcs nationaux des lacs de Plitvice et du Velebit du Nord. Les vrais explorateurs voudront sûrement visiter Rijeka, le centre du comté de Primorje-Gorski Kotar, et un séjour à Rijeka serait incomplet sans une visite à Opatija, le joyau touristique de l'Adriatique. Une excursion d'une journée en Istrie est fortement recommandée, avec une préférence pour explorer sa région centrale sur la côte. Enfin, l'île de Krk est reliée par des lignes de ferry à trois autres îles : Rab, Cres et Lošinj, qui peuvent également devenir des destinations pour vos excursions à la journée. Ref: RE-U-32144 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Строящаяся роскошная вилла на острове Крк! Эта современная вилла площадью 190 кв.м. расположен в небольшой деревне недалеко от города Крк, на краю строительной зоны.
На первом этаже находится гараж на одну машину, прачечная с кладовой, ванная комната, тренажерный зал, а также кухня со столовой и гостиной, которые выходят на красивый благоустроенный двор площадью 730 кв.м. Во дворе есть пейзажный бассейн, солярий, крытая терраса и площадка для барбекю.
На втором этаже расположены четыре ванные комнаты и четыре спальни, три из которых имеют выход на балкон, с которого открывается потрясающий вид на окружающую природу и море. Вилла в настоящее время находится в процессе получения разрешения на строительство, начало строительства запланировано на осень 2023 года. Сегодня Крк известен как туристическое направление с исключительным культурным и художественным наследием, где древний Splendidisima Civitas Curitarum (великолепный город Крк) соседствует с суетливым характером современной эпохи. Его идеальное географическое положение было умело использовано для туризма. Около двадцати лет назад был построен мост, соединяющий Крк с материком, что повысило его доступность. Хорошее транспортное сообщение сделало остров Крк популярным местом экскурсий, и наоборот: с острова можно отправиться в увлекательные однодневные поездки. Например, поездки в национальные парки Плитвицкие озера и Северный Велебит. Настоящие исследователи наверняка захотят посетить Риеку – центр Приморско-Горского уезда – и пребывание в Риеке будет неполным без посещения Опатии, туристической жемчужины Адриатики. Настоятельно рекомендуется совершить однодневную поездку в Истрию, отдавая предпочтение изучению ее центрального региона, а не побережья. Наконец, остров Крк соединен паромными линиями с тремя другими островами: Раб, Црес и Лошинь, которые также могут стать пунктами назначения для ваших однодневных поездок. Ref: RE-U-32144 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury Villa Under Construction on Krk island! This modern villa of 190 sq.m. is located in a small village near the town of Krk, on the edge of the construction zone.
On the ground floor, there is a garage for one car, a laundry room with storage, a bathroom, an exercise room, and a kitchen with a dining area and living room, which open onto a beautifully landscaped yard of 730 sq.m.. The yard features an infinity pool, a sun deck, a covered terrace, and a barbecue area.
The first floor houses four bathrooms and four bedrooms, three of which have access to a balcony with stunning views of the surrounding nature and the sea. The villa is currently in the process of obtaining a building permit, with construction planned to begin in the fall of 2023. Today, Krk is known as a tourist destination with exceptional cultural and artistic heritage, where the ancient Splendidisima Civitas Curitarum (the splendid city of Krk) coexists with the bustling character of the modern era. Its ideal geographical location has been expertly leveraged for tourism. About twenty years ago, a bridge connecting Krk to the mainland was added, enhancing its accessibility. Good transport connections have made the island of Krk a popular excursion destination, and vice versa: from the island, one can embark on enriching day trips. For instance, trips to the Plitvice Lakes and Northern Velebit national parks. True explorers will surely want to visit Rijeka—the center of the Primorje-Gorski Kotar County—and a stay in Rijeka would be incomplete without visiting Opatija, the Adriatic’s tourism gem. A day trip to Istria is highly recommended, with a preference for exploring its central region over the coast. Finally, the island of Krk is connected by ferry lines to three other islands: Rab, Cres, and Lošinj, which can also become destinations for your day trips. Ref: RE-U-32144 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.