КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
ZLWS-T1988
/ re-u-31067
Ссылка:
ZLWS-T1988
Страна:
HR
Город:
Pula
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Подтип недвижимости:
Отели, бары, рестораны
Площадь:
975 м²
Спален:
19
Ванных:
19
Очаровательный отель на 19 номеров расположен в самом центре города.
Отель предлагает 975 м2 жилой площади, которая распределена между зоной ресепшена, 19 номерами с ванными комнатами и зоной, предназначенной для обедов/завтраков и ужинов.
Отель простирается через первый этаж, первый, второй и третий этажи. Идеальная возможность для инвесторов, ищущих проект с потенциалом.
Отель расположен в центре города, что обеспечивает гостям максимальный комфорт и удобство. С его 19 номерами и прекрасным видом на старый город, этот объект предлагает исключительную возможность для инвестиций в туристический сектор.
Этот отель может стать излюбленным местом отдыха на побережье.
Отель расположен в минуте ходьбы от центра города и ресторанов.
Хороший потенциал для работы 365 дней в году. Туристический обзор на начало 2024 года Туризм в Хорватии растет с каждым годом.
В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона туристических ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и провели 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% больше по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего ночей за рубежом реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего числа реализованных ночей за рубежом). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Все вышеперечисленные страны реализовали рост ночей за рубежом в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в регионе Истрия , целых 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года, в жупании Истрия было на 77,0% больше туристических ночей. Из общего количества реализованных ночей в жупании Истрия внутренние туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы — 346 тысяч ночей. Больше всего иностранных туристических ночей в жупании Истрия реализовали туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За жупанией Истрия следует жупания Приморье-Горски-Котар с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года было снова реализовано в жупании Истрия , целых 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали 115 тысяч ночей в апреле 2024 года, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали 651 тысячу ночей в апреле 2024 года, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следуют жупания Дубровник-Неретва с 432 тысячами туристических ночей, что составило 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также жупания Сплитско-Далматинская с 424 тысячами ночей, что составило 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в жупании Дубровник-Неретва было зафиксировано увеличение количества ночей как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В жупании Сплитско-Далматинская в апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года иностранные туристы реализовали увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы реализовали уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистику за май 2024 года, но приведенные выше данные уже демонстрируют нам некоторую выраженную тенденцию. Ref: RE-U-31067 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Reduziert! Alter Preis – 2 350 000 Euro, neuer Preis – 2 000 000 Euro! Hotel im Zentrum von Pula!
Ein charmantes Hotel mit 19 Zimmern befindet sich direkt im Stadtzentrum.
Das Hotel bietet 975 m2 Wohnfläche, die sich auf einen Rezeptionsbereich, 19 Zimmer mit eigenem Bad und einen Bereich für Mittag-/Frühstück und Abendessen verteilen.
Das Hotel erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie die erste, zweite und dritte Etage. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen.
Das Hotel befindet sich im Stadtzentrum und bietet seinen Gästen maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Mit seinen 19 Zimmern und einem wunderschönen Blick auf die Altstadt bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit, in den Tourismussektor zu investieren.
Dieses Hotel kann zu einem beliebten Urlaubsziel entlang der Küste werden.
Das Hotel liegt eine Gehminute vom Stadtzentrum und Restaurants entfernt.
Gute Möglichkeiten, 365 Tage im Jahr zu arbeiten. Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024 Der Tourismus in Kroatien nimmt jedes Jahr zu.
Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungsbetrieben, was 16,7 % mehr Ankünfte und 17,2 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Übernachtungen entspricht. Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht. Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der gesamten Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle oben genannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Region Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Die meisten Übernachtungen im April 2024 wurden erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien entspricht. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023. Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz. Ref: RE-U-31067 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Remise ! Ancien prix - 2 350 000 euros, nouveau prix - 2 000 000 euros ! Hôtel dans le centre de Pula !
Un hôtel de charme de 19 chambres est situé en plein centre de la ville.
L'hôtel offre 975 m2 d'espace habitable, répartis entre une zone de réception, 19 chambres avec salles de bain en suite et une section destinée au déjeuner/petit-déjeuner et au dîner.
L'hôtel s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier, le deuxième et le troisième étage. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec du potentiel.
L'hôtel est situé au centre de la ville, ce qui offre aux clients un maximum de confort et de commodité. Avec ses 19 chambres et une belle vue sur la vieille ville, cet établissement offre une opportunité extraordinaire d'investir dans le secteur du tourisme.
Cet hôtel peut devenir une destination de vacances préférée le long de la côte.
L'hôtel est situé à une minute à pied du centre-ville et des restaurants.
Bon potentiel pour travailler 365 jours par année. Un aperçu touristique pour le début de l'année 2024 Le tourisme augmente chaque année en Croatie.
Français Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans les établissements d'hébergement commercial, ce qui représente une augmentation de 16,7% des arrivées et de 17,2% des nuitées touristiques par rapport à la même période de 2023. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 000 arrivées et 885 000 nuitées au premier trimestre 2024, ce qui représente une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuitées, soit 24,0% d'arrivées et 22,1% de nuitées supplémentaires par rapport à la même période de 2023. Les touristes en provenance d'Allemagne ont réalisé le plus grand nombre de nuitées touristiques étrangères (267 000 nuitées, soit 15,4 % du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils sont suivis par les touristes en provenance de Slovénie (15,3 %), d'Autriche (13,8 %), d'Italie (6,9 %) et de Bosnie-Herzégovine (5,0 %). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation du nombre de nuitées touristiques au cours du premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Français Le nombre le plus élevé de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans la région d'Istrie , jusqu'à 409 000 nuitées, ce qui représente 30,9 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le comté d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 000 nuitées et les touristes étrangers 346 000 nuitées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques réalisées dans le comté d'Istrie a été réalisé par des touristes en provenance d'Allemagne (25,6 %), d'Autriche (22,9 %), de Slovénie (20,7 %), d'Italie (9,4 %) et de la République tchèque (3,8 %). Le comté d'Istrie a été suivi par le comté de Primorje-Gorski Kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le nombre le plus élevé de nuitées touristiques en avril 2024 a été enregistré dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont passé 115 000 nuitées en avril 2024, soit 7,9 % de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont passé 651 000 nuitées en avril 2024, soit 27,9 % de moins qu'en avril 2023. Français Le Comté de Dubrovnik-Neretva a suivi, avec 432 000 nuitées touristiques, ce qui représente 15,6 % du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le Comté de Split-Dalmatie, avec 424 000 nuitées, ce qui représente 15,3 % du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le Comté de Dubrovnik-Neretva, on a enregistré une augmentation du nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers, de 5,2 % et 18,9 %, respectivement. Dans le Comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuitées de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuitées de 7,3 %. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous ont déjà montré une forte tendance. Ref: RE-U-31067 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Скидка! Старая цена - 2 350 000 евро, новая цена - 2 000 000 евро! Отель в центре Пулы!
Очаровательный отель на 19 номеров расположен в самом центре города.
Отель предлагает 975 м2 жилой площади, которая распределена между зоной ресепшена, 19 номерами с ванными комнатами и зоной, предназначенной для обедов/завтраков и ужинов.
Отель простирается через первый этаж, первый, второй и третий этажи. Идеальная возможность для инвесторов, ищущих проект с потенциалом.
Отель расположен в центре города, что обеспечивает гостям максимальный комфорт и удобство. С его 19 номерами и прекрасным видом на старый город, этот объект предлагает исключительную возможность для инвестиций в туристический сектор.
Этот отель может стать излюбленным местом отдыха на побережье.
Отель расположен в минуте ходьбы от центра города и ресторанов.
Хороший потенциал для работы 365 дней в году. Туристический обзор на начало 2024 года Туризм в Хорватии растет с каждым годом.
В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона туристических ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и провели 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% больше по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего ночей за рубежом реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего числа реализованных ночей за рубежом). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Все вышеперечисленные страны реализовали рост ночей за рубежом в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в регионе Истрия , целых 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года, в жупании Истрия было на 77,0% больше туристических ночей. Из общего количества реализованных ночей в жупании Истрия внутренние туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы — 346 тысяч ночей. Больше всего иностранных туристических ночей в жупании Истрия реализовали туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За жупанией Истрия следует жупания Приморье-Горски-Котар с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года было снова реализовано в жупании Истрия , целых 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали 115 тысяч ночей в апреле 2024 года, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали 651 тысячу ночей в апреле 2024 года, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следуют жупания Дубровник-Неретва с 432 тысячами туристических ночей, что составило 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также жупания Сплитско-Далматинская с 424 тысячами ночей, что составило 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в жупании Дубровник-Неретва было зафиксировано увеличение количества ночей как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В жупании Сплитско-Далматинская в апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года иностранные туристы реализовали увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы реализовали уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистику за май 2024 года, но приведенные выше данные уже демонстрируют нам некоторую выраженную тенденцию. Ref: RE-U-31067 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Discounted! Old price - 2 350 000 eur, new price - 2 000 000 eur! Hotel in Center of Pula!
A charming hotel with 19 rooms is located in the very center of the city.
The hotel offers 975 m2 of living space, which are distributed through a reception area, 19 rooms with bathrooms en-suite, and a section intended for lunch/breakfast and dinner.
The hotel extends through the ground floor, first, second and third floors. An ideal opportunity for investors looking for a project with potential.
The hotel is located in the center of the city, which provides guests with maximum comfort and convenience. With its 19 rooms and a beautiful view of the old town, this property offers an extraordinary opportunity to invest in the tourism sector.
This hotel can become a favorite holiday destination along the coast.
The hotel is located a minute's walk from the city center and restaurants.
Good potential to work 365 days a year. Some touristic overview for the start of 2024 Tourism is rising in Croatia every year.
In the first quarter of 2024, there were 1.1 million tourist arrivals in Croatia and 2.6 million tourist nights realised in commercial accommodation establishments, which was 16.7% more arrivals and 17.2% more nights compared to the same period of 2023.Domestic tourists of Croatian origin realised 422 thousand arrivals and 885 thousand nights in the first quarter of 2024, which was an increase of 6.9% in tourist arrivals and of 8.6% in tourist nights. In the same period, foreign tourists from other countries realised 658 thousand arrivals and 1.7 million nights, which was 24.0% more arrivals and 22.1% more nights compared to the same period of 2023. Tourists from Germany realised the most foreign nights (267 thousand nights, which accounted for 15.4% of the total realised foreign tourist nights). They were followed by tourists from Slovenia (15.3%), Austria (13.8%), Italy (6.9%) and Bosnia and Herzegovina (5.0%). All aforementioned countries realised an increase in tourist nights in the first quarter of 2024 compared to the same period of 2023. The highest number of tourist nights in March 2024 was realised in the Region of Istria , as much as 409 thousand nights, which was 30.9% of the total number of tourist nights realised in Croatia. Compared to March 2023, there were 77.0% more tourist nights in the County of Istria. Of the total number of nights realised in the County of Istria, domestic tourists realised 63 thousand nights and foreign tourists 346 thousand nights. The most foreign tourist nights in the County of Istria were realised by tourists from Germany (25.6%), Austria (22.9%), Slovenia (20.7%), Italy (9.4%) and the Czech Republic (3.8%). The County of Istria was followed by the County of Primorje-Gorski kotar with 236 thousand realised tourist nights and the City of Zagreb with 167 thousand realised tourist nights.
The highest number of tourist nights in April 2024 was realised in the County of Istria again , as much as 766 thousand of them, which was 27.6% of the total number of tourist nights realised in Croatia. Domestic tourists realised 115 thousand nights in April 2024, which was 7.9% less nights than in April 2023. Foreign tourists realised 651 thousand nights in April 2024, which was 27.9% less nights than in April 2023. The County of Dubrovnik-Neretva followed, with 432 thousand tourist nights, which accounted for 15.6% of the total realised tourist nights in Croatia, as well as the County of Split-Dalmatia, with 424 thousand nights, which accounted for 15.3% of the total realised tourist nights in Croatia. In April 2024, as compared to April 2023, in the County of Dubrovnik-Neretva there was an increase recorded in the number of nights of both domestic and foreign tourists, of 5.2% and 18.9%, respectively. In the County of Split-Dalmatia, in April 2024 compared to April 2023, foreign tourists realised an increase in the number of nights of 2.4%, whereas domestic tourists realised a decrease in the number of nights of 7.3%.
We are waiting for statistics for May 2024 but this data above already shown us some strong tendency. Ref: RE-U-31067 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.