278 990 236 RUB
4 сп
300 м²
Эта вилла расположена на Опатийской Ривьере и представляет собой редкую находку на рынке. Эта фантастическая вилла площадью 280 квадратных метров расположена на земельном участке площадью 1000 квадратных метров, уникально расположенном по отношению к морю по сравнению с соседними участками. Вилла может похвастаться прекрасным расположением: всего в 200 метрах по прямой от пляжа и знаменитой морской набережной Лунгомаре, соединяющей Опатию и Ловран. Поездка до моря занимает всего 1 минуту, а прогулка обратно – всего 5 минут. Дом состоит из двух просторных этажей с великолепным видом на море. На первом этаже расположена гостиная открытой планировки площадью 50 квадратных метров со столовой и кухней, которые через большие стеклянные двери выходят на просторную террасу площадью 25 квадратных метров. На первом этаже находится одна спальня с собственной ванной комнатой, которую можно превратить в кабинет. Кроме того, на первом этаже находится оздоровительный центр. Красивая современная лестница ведет на второй этаж дома, где расположены три спальни с ванными комнатами. Из каждой комнаты открывается бесценный и беспрепятственный вид на синее море через большие стеклянные двери, которые не только гарантируют прекрасный вид, но также обеспечивают тепло и свет в течение всего года. Из каждой комнаты есть выход на прекрасную террасу площадью 25 квадратных метров, которая проходит вдоль южной стороны виллы. Кроме того, панели под дерево, которые можно открывать и закрывать, обеспечивают полную конфиденциальность и защиту от яркого солнца в теплые летние дни. Вилла находится в стадии строительства. При необходимости возможны некоторые изменения в проекте (например, лифт). Ref: RE-U-29540 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Wir ermöglichen den Verkauf eines architektonischen Meisterwerks – einer atemberaubenden modernen Villa in der Nähe des Strandes Ičići, nur 200 Meter vom Wasser entfernt.
Diese Villa befindet sich an der Riviera von Opatija und ist ein seltener Fund auf dem Markt. Diese fantastische Villa erstreckt sich über 280 Quadratmeter und befindet sich auf einem 1000 Quadratmeter großen Grundstück, das im Vergleich zu den Nachbargrundstücken einzigartig zum Meer ausgerichtet ist. Die Villa bietet eine hervorragende Lage, nur 200 Meter Luftlinie vom Strand und der berühmten Strandpromenade Lungomare entfernt, die Opatija und Lovran verbindet. Die Fahrt zum Meer dauert nur 1 Minute, während der Rückweg nur 5 Minuten dauert. Das Haus besteht aus zwei geräumigen Etagen mit herrlichem Meerblick. Die erste Etage verfügt über einen 50 Quadratmeter großen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, die sich alle durch große Glastüren zu einer geräumigen 25 Quadratmeter großen Terrasse öffnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann. Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss einen Wellnessbereich. Eine schöne, moderne Treppe führt in den zweiten Stock des Hauses, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Jedes Zimmer bietet einen unbezahlbaren und ungehinderten Blick auf das blaue Meer durch große Glastüren, die nicht nur eine schöne Aussicht garantieren, sondern auch das ganze Jahr über für Wärme und Licht sorgen. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer schönen 25 Quadratmeter großen Terrasse, die entlang der Südseite der Villa verläuft. Darüber hinaus bieten holzgetönte Paneele, die geöffnet und geschlossen werden können, absolute Privatsphäre und Schutz vor der hellen Sonne an warmen Sommertagen. Die Villa befindet sich im Bau. Bei Bedarf sind einige Änderungen am Projekt (z. B. Aufzug) möglich. Ref: RE-U-29540 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nous facilitons la vente d'un chef-d'œuvre architectural - une superbe villa moderne près de la plage d'Ičići, à seulement 200 mètres de l'eau.
Cette villa est située sur la Riviera d'Opatija et représente une trouvaille rare sur le marché. Cette fantastique villa s'étend sur 280 mètres carrés et est située sur un terrain de 1 000 mètres carrés, dans une position unique face à la mer par rapport aux parcelles voisines. La villa bénéficie d'un excellent emplacement, à seulement 200 mètres en ligne droite de la plage et de la célèbre promenade maritime Lungomare qui relie Opatija et Lovran. Le trajet jusqu'à la mer ne prend que 1 minute, tandis que le retour ne dure que 5 minutes. La maison se compose de deux étages spacieux avec une vue magnifique sur la mer. Le premier étage comprend un espace de vie décloisonné de 50 m² avec une salle à manger et une cuisine, le tout ouvrant par de grandes portes vitrées sur une spacieuse terrasse de 25 m². Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de bain en suite, qui peut être transformée en bureau. De plus, le rez-de-chaussée abrite un espace bien-être. Un bel escalier moderne mène au deuxième étage de la maison, où se trouvent trois chambres avec salles de bains privatives. Chaque pièce offre une vue inestimable et dégagée sur la mer bleue à travers de grandes portes vitrées, qui garantissent non seulement une belle vue mais apportent également chaleur et lumière tout au long de l'année. Chaque pièce a accès à une jolie terrasse de 25 mètres carrés qui longe le côté sud de la villa. De plus, les panneaux aux tons bois qui peuvent être ouverts et fermés offrent une intimité totale et une protection contre le soleil pendant les chaudes journées d'été. La villa est en cours de construction. Certaines modifications au projet (comme un ascenseur) sont possibles, si nécessaire. Ref: RE-U-29540 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Содействуем продаже архитектурного шедевра – потрясающей современной виллы недалеко от пляжа Ичичи, всего в 200 метрах от воды.
Эта вилла расположена на Опатийской Ривьере и представляет собой редкую находку на рынке. Эта фантастическая вилла площадью 280 квадратных метров расположена на земельном участке площадью 1000 квадратных метров, уникально расположенном по отношению к морю по сравнению с соседними участками. Вилла может похвастаться прекрасным расположением: всего в 200 метрах по прямой от пляжа и знаменитой морской набережной Лунгомаре, соединяющей Опатию и Ловран. Поездка до моря занимает всего 1 минуту, а прогулка обратно – всего 5 минут. Дом состоит из двух просторных этажей с великолепным видом на море. На первом этаже расположена гостиная открытой планировки площадью 50 квадратных метров со столовой и кухней, которые через большие стеклянные двери выходят на просторную террасу площадью 25 квадратных метров. На первом этаже находится одна спальня с собственной ванной комнатой, которую можно превратить в кабинет. Кроме того, на первом этаже находится оздоровительный центр. Красивая современная лестница ведет на второй этаж дома, где расположены три спальни с ванными комнатами. Из каждой комнаты открывается бесценный и беспрепятственный вид на синее море через большие стеклянные двери, которые не только гарантируют прекрасный вид, но также обеспечивают тепло и свет в течение всего года. Из каждой комнаты есть выход на прекрасную террасу площадью 25 квадратных метров, которая проходит вдоль южной стороны виллы. Кроме того, панели под дерево, которые можно открывать и закрывать, обеспечивают полную конфиденциальность и защиту от яркого солнца в теплые летние дни. Вилла находится в стадии строительства. При необходимости возможны некоторые изменения в проекте (например, лифт). Ref: RE-U-29540 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We are facilitating the sale of an architectural masterpiece - a stunning modern villa near Ičići beach, only 200 meters from the water.
This villa is located on the Opatija Riviera and represents a rare find on the market. This fantastic villa spans 280 square meters and is situated on a 1000 square meter land plot, uniquely positioned towards the sea compared to neighboring plots. The villa boasts an excellent location, being just 200 meters in a straight line from the beach and the famous Lungomare seaside promenade that connects Opatija and Lovran. The drive to the sea takes only 1 minute, while the walk back is just 5 minutes. The house consists of two spacious floors with magnificent sea views. The first floor features an open-plan living area of 50 square meters with a dining room and kitchen, all opening up through large glass doors onto a spacious 25 square meter terrace. On the ground floor, there is one bedroom with an en-suite bathroom, which can be converted into a study. Additionally, the ground floor houses a wellness area. A beautiful modern staircase leads to the second floor of the house, where three bedrooms with en-suite bathrooms are located. Each room offers an invaluable and unobstructed view of the blue sea through large glass doors, which not only guarantee a beautiful view but also provide warmth and light throughout the year. Each room has access to a lovely 25 square meter terrace that runs along the southern side of the villa. Moreover, wooden-toned panels that can be opened and closed offer complete privacy and protection from the bright sun on warm summer days.Villa is in course of construction. Some changes to the project (like elevator) are possible, if needed. Ref: RE-U-29540 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.