69 021 504 RUB
2 сп
201 м²
Общая площадь 198 кв.м. Земельный участок 2071 кв.м. Недалеко от Мотовуна выставлена на продажу эта уникальная вилла современного дизайна. Расположенный на вершине холма на краю зоны строительства, он предлагает потрясающий вид на окружающие холмы, природу и зеленые пейзажи. Вид простирается до моря с одной стороны и до Мотовуна с другой. Эта великолепная вилла занимает площадь 198 м2, включая 137 м2 чистой жилой площади, 36 м2 двух террас, одна из которых покрыта раздвижной крышей, и подвала площадью 25 м2 с отдельным входом, в котором находится котельная и служит кладовой. Жилая площадь виллы занимает два этажа. На первом этаже расположены гостиная, кухня с кладовой, столовая, ванная комната и вышеупомянутая крытая терраса. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Главная спальня также имеет собственный выход на террасу, откуда открывается волшебный вид на природу, Мотовун и море вдалеке. Участок площадью 2071 м² частично находится в зоне строительства (592 м²), остальная часть – земли сельскохозяйственного назначения. Будучи последним объектом в зоне строительства, вилла отличается уединенностью и спокойствием, что делает ее поистине исключительной. На территории отеля есть красивый бассейн с подогревом и морской водой площадью 40 м2, который идеально подходит для наслаждения теплыми летними днями. Оставшаяся территория сада предлагает безграничные возможности для наслаждения природой. Вилла выделяется своим уникальным дизайном интерьера, выделяющим ее среди многих аналогичных объектов. Легкий и воздушный минимализм создает ощущение покоя и простоты, нейтральные цвета и каждый предмет мебели органично сливаются в прекрасное целое. Натуральные материалы, полы из микроцемента и все остальные детали были тщательно продуманы для достижения идеального баланса эстетики и функциональности. Поистине уникальная недвижимость, она предлагает восхитительное место для жизни и большой потенциал для арендного бизнеса. Примечание. Указанная цена действительна для юридических лиц, облагаемых НДС, а для физических лиц будет добавлен НДС. Продавец является юридическим лицом, освобождающим покупателя от уплаты налога на передачу недвижимости. Ref: RE-U-29339 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Schöne Villa in Karojba, Gegend Umag, neu fertiggestellt im Jahr 2023.
Die Gesamtfläche beträgt 198 m². Die Grundstücksfläche beträgt 2071 m². Unweit von Motovun steht diese einzigartige Villa in modernem Design zum Verkauf. Sie liegt auf einem Hügel am Rande der Bauzone und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel, die Natur und die grüne Landschaft. Der Ausblick erstreckt sich auf der einen Seite bis zum Meer in der Ferne und auf der anderen Seite bis nach Motovun. Diese prächtige Villa erstreckt sich über 198 m2, davon 137 m2 Nettowohnfläche, 36 m2 auf zwei Terrassen – eine davon mit einem einziehbaren Dach überdacht – und einen 25 m2 großen Keller mit separatem Eingang, in dem sich der Heizraum befindet und der als Lagerraum dient. Die Wohnfläche der Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Badezimmer und die bereits erwähnte überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat auch einen eigenen Zugang zu einer Terrasse mit einem zauberhaften Blick auf die Natur, Motovun und das Meer in der Ferne. Das 2.071 m2 große Grundstück liegt teilweise in der Bauzone (592 m2), während der Rest landwirtschaftlich genutzte Flächen sind. Als letztes Anwesen in der Bauzone genießt die Villa viel Privatsphäre und Ruhe, was sie wirklich außergewöhnlich macht. Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen 40 m2 großen beheizten Salzwasserpool, der sich perfekt zum Genießen warmer Sommertage eignet. Der verbleibende Gartenbereich bietet endlose Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Villa zeichnet sich durch ihre einzigartige Innenarchitektur aus und unterscheidet sich damit von vielen ähnlichen Objekten. Ein leichter und luftiger Minimalismus schafft ein Gefühl von Ruhe und Einfachheit, wobei neutrale Farben und jedes einzelne Möbelstück nahtlos zu einem schönen Ganzen verschmelzen. Natürliche Materialien, Mikrozementböden und jedes andere Detail wurden sorgfältig ausgewählt, um das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität zu erreichen. Es handelt sich um eine wirklich einzigartige Immobilie, die einen wunderbaren Ort zum Leben bietet und großes Potenzial für ein Vermietungsgeschäft bietet. Hinweis: Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, die der Mehrwertsteuer unterliegen, während für Privatpersonen die Mehrwertsteuer hinzukommt. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Ref: RE-U-29339 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle villa à Karojba, quartier d'Umag, nouvellement achevée en 2023.
La superficie totale est de 198 m². Le terrain est de 2071 m². Non loin de Motovun, cette villa unique au design moderne est maintenant à vendre. Perché au sommet d'une colline en bordure de la zone de construction, il offre une vue imprenable sur les collines environnantes, la nature et les paysages verdoyants. La vue s'étend au loin jusqu'à la mer d'un côté et jusqu'à Motovun de l'autre. Cette magnifique villa s'étend sur 198 m2, comprenant 137 m2 habitables nets, 36 m2 de deux terrasses dont une couverte d'un toit rétractable et un sous-sol de 25 m2 avec une entrée indépendante abritant la chaufferie et servant de rangement. La surface habitable de la villa s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine avec cellier, une salle à manger, une salle de bain et la terrasse couverte susmentionnée. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale possède également son propre accès à une terrasse offrant une vue magique sur la nature, Motovun et la mer au loin. Le terrain de 2 071 m2 est en partie situé en zone de construction (592 m2), tandis que le reste est constitué de terres agricoles. Étant la dernière propriété de la zone de construction, la villa bénéficie d'une grande intimité et tranquillité, ce qui la rend vraiment exceptionnelle. La propriété dispose d'une belle piscine d'eau salée chauffée de 40 m2, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été. Le reste du jardin offre des possibilités infinies pour profiter de la nature. La villa se distingue par son design intérieur unique, la distinguant de nombreuses propriétés similaires. Un minimalisme léger et aéré crée un sentiment de paix et de simplicité, avec des couleurs neutres et chaque meuble se fondant parfaitement dans un bel ensemble. Les matériaux naturels, les sols en micro-ciment et tous les autres détails ont été soigneusement étudiés pour atteindre l'équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Véritable propriété unique, elle offre un lieu de vie agréable et un grand potentiel pour une activité de location. Remarque : Le prix indiqué s'applique aux personnes morales soumises à la TVA, tandis que pour les particuliers, la TVA sera ajoutée. Le vendeur est une personne morale, exonérant l’acheteur du paiement des droits de mutation immobilière. Ref: RE-U-29339 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Красивая вилла в Карожбе, район Умага, построенная в 2023 году.
Общая площадь 198 кв.м. Земельный участок 2071 кв.м. Недалеко от Мотовуна выставлена на продажу эта уникальная вилла современного дизайна. Расположенный на вершине холма на краю зоны строительства, он предлагает потрясающий вид на окружающие холмы, природу и зеленые пейзажи. Вид простирается до моря с одной стороны и до Мотовуна с другой. Эта великолепная вилла занимает площадь 198 м2, включая 137 м2 чистой жилой площади, 36 м2 двух террас, одна из которых покрыта раздвижной крышей, и подвала площадью 25 м2 с отдельным входом, в котором находится котельная и служит кладовой. Жилая площадь виллы занимает два этажа. На первом этаже расположены гостиная, кухня с кладовой, столовая, ванная комната и вышеупомянутая крытая терраса. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Главная спальня также имеет собственный выход на террасу, откуда открывается волшебный вид на природу, Мотовун и море вдалеке. Участок площадью 2071 м² частично находится в зоне строительства (592 м²), остальная часть – земли сельскохозяйственного назначения. Будучи последним объектом в зоне строительства, вилла отличается уединенностью и спокойствием, что делает ее поистине исключительной. На территории отеля есть красивый бассейн с подогревом и морской водой площадью 40 м2, который идеально подходит для наслаждения теплыми летними днями. Оставшаяся территория сада предлагает безграничные возможности для наслаждения природой. Вилла выделяется своим уникальным дизайном интерьера, выделяющим ее среди многих аналогичных объектов. Легкий и воздушный минимализм создает ощущение покоя и простоты, нейтральные цвета и каждый предмет мебели органично сливаются в прекрасное целое. Натуральные материалы, полы из микроцемента и все остальные детали были тщательно продуманы для достижения идеального баланса эстетики и функциональности. Поистине уникальная недвижимость, она предлагает восхитительное место для жизни и большой потенциал для арендного бизнеса. Примечание. Указанная цена действительна для юридических лиц, облагаемых НДС, а для физических лиц будет добавлен НДС. Продавец является юридическим лицом, освобождающим покупателя от уплаты налога на передачу недвижимости. Ref: RE-U-29339 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful villa in Karojba, Umag area, newly completed in 2023.
Total area is 198 sq.m. Land plot is 2071 sq.m. Not far from Motovun, this unique villa of modern design is now for sale. Perched on a hilltop at the edge of the construction zone, it offers sweeping views of the surrounding hills, nature, and verdant landscapes. The vista stretches to the sea in the distance on one side and to Motovun on the other. This magnificent villa spans 198 m2, comprising 137 m2 of net living space, 36 m2 of two terraces—one covered with a retractable roof—and a 25 m2 basement with a separate entrance housing the boiler room and serving as storage. The living area of the villa extends over two floors. The ground floor hosts a living room, a kitchen with a pantry, a dining room, a bathroom, and the aforementioned covered terrace. Internal stairs lead to the first floor where two bedrooms are situated, each with its own bathroom. The master bedroom also has its own access to a terrace offering a magical view of the nature, Motovun, and the sea in the distance. The plot of 2,071 m2 is partly within the construction zone (592 m2), while the rest is agricultural land. Being the last property in the construction zone, the villa enjoys ample privacy and tranquility, making it truly exceptional. The property features a beautiful 40 m2 heated saltwater pool, perfect for enjoying warm summer days. The remaining garden area offers endless opportunities for enjoying nature. The villa stands out for its unique interior design, setting it apart from many similar properties. A light and airy minimalism create a sense of peace and simplicity, with neutral colors and each piece of furniture blending seamlessly into a beautiful whole. Natural materials, micro-cement floors, and every other detail have been carefully considered to achieve the perfect balance of aesthetics and functionality. Truly a unique property, it offers a delightful place to live and great potential for a rental business.Note: The listed price applies to legal entities subject to VAT, while for individuals, VAT will be added. The seller is a legal entity, exempting the buyer from paying real estate transfer tax. Ref: RE-U-29339 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.