КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
ZLWS-T1733
/ re-u-28210
Ссылка:
ZLWS-T1733
Страна:
HR
Город:
Pula
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Подтип недвижимости:
Отели, бары, рестораны
Площадь:
331 м²
Спален:
9
Ванных:
7
Общая площадь объекта недвижимости, построенного в 2008 году, составляет 331 кв.м. Этот прибрежный рай идиллически расположен вдоль длинного берега, украшенного несколькими живописными бухтами и знаменитым песчаным пляжем Биека, всего в 300 метрах от вышеупомянутого дома!
Дом состоит из трех уровней: цокольный, первый и второй этаж. На каждом ярусе расположены по две квартиры: одна побольше, другая поменьше. К основному зданию примыкает вспомогательное строение, преобразованное в квартиру-студию, площадью около 18 м2. Студия полностью оборудована, повторяя удобства, имеющиеся в больших апартаментах (кухня с гостиной, ванная комната, кондиционер, ЖК-дисплей, стиральная машина). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Квартира №1 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №2 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) ВТОРОЙ ЭТАЖ: Квартира №3 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №4 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) ВТОРОЙ ЭТАЖ: Квартира №5 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №6 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы. Перед каждой квартирой имеется выделенное парковочное место перед домом. Благодаря отличной и стабильно высокой заполняемости в туристический сезон, дом представляет собой идеальную возможность для потенциального покупателя, стремящегося беспрепятственно продолжить это хорошо зарекомендовавшее себя предприятие! Ref: RE-U-28210 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Apart-Haus zum Verkauf in Medulin, 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Gesamtfläche dieser im Jahr 2008 erbauten Immobilie beträgt 331 m². Dieses Küstenparadies liegt idyllisch an einem langen Ufer, geschmückt mit mehreren malerischen Buchten und dem berühmten Sandstrand von Bijeca, nur 300 m von der oben genannten Unterkunft entfernt!
Das Haus ist auf drei Ebenen gegliedert: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, eine größere und eine kleinere. An das Hauptgebäude schließt sich ein Nebengebäude an, das in ein etwa 18 m² großes Studioapartment umgewandelt wurde. Das Studio ist komplett ausgestattet und entspricht den Annehmlichkeiten der größeren Apartments (Küche mit Wohnbereich, Badezimmer, Klimaanlage, LCD, Waschmaschine). ERDGESCHOSS: Apartment Nr. 1 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) Apartment Nr. 2 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) ERSTER STOCK: Apartment Nr. 3 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) Apartment Nr. 4 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) ZWEITER STOCK: Apartment Nr. 5 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) Apartment Nr. 6 (Wohnzimmer + Küche, Klimaanlage, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon) Alle Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz vor dem Haus. Mit einer hervorragenden und konstant hohen Auslastung während der Touristensaison stellt das Haus eine ideale Gelegenheit für einen potenziellen Käufer dar, der dieses etablierte Unterfangen nahtlos fortsetzen möchte! Ref: RE-U-28210 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продается апартамент-дом в Медулине, в 300 метрах от моря, с видом на море!
Общая площадь объекта недвижимости, построенного в 2008 году, составляет 331 кв.м. Этот прибрежный рай идиллически расположен вдоль длинного берега, украшенного несколькими живописными бухтами и знаменитым песчаным пляжем Биека, всего в 300 метрах от вышеупомянутого дома!
Дом состоит из трех уровней: цокольный, первый и второй этаж. На каждом ярусе расположены по две квартиры: одна побольше, другая поменьше. К основному зданию примыкает вспомогательное строение, преобразованное в квартиру-студию, площадью около 18 м2. Студия полностью оборудована, повторяя удобства, имеющиеся в больших апартаментах (кухня с гостиной, ванная комната, кондиционер, ЖК-дисплей, стиральная машина). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Квартира №1 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №2 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) ВТОРОЙ ЭТАЖ: Квартира №3 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №4 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) ВТОРОЙ ЭТАЖ: Квартира №5 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №6 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы. Перед каждой квартирой имеется выделенное парковочное место перед домом. Благодаря отличной и стабильно высокой заполняемости в туристический сезон, дом представляет собой идеальную возможность для потенциального покупателя, стремящегося беспрепятственно продолжить это хорошо зарекомендовавшее себя предприятие! Ref: RE-U-28210 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house for sale in Medulin, 300 meters from the sea, with sea views!
Total area of this property built in 2008 is 331 sq.m. This coastal haven is idyllically situated along a lengthy shore, adorned with several picturesque coves and the renowned sandy beach of Bijeca, a mere 300m from the aforementioned dwelling!
The house is structured across three levels: the ground floor, first floor, and second floor. Each tier hosts two apartments, one larger and one smaller. Accompanying the main building is an auxiliary structure transformed into a studio apartment, measuring approximately 18 m2. The studio is fully equipped, mirroring the amenities found in the larger apartments (kitchen with a living area, bathroom, air conditioning, LCD, washing machine). GROUND FLOOR: Apartment No.1 (living room + kitchen, air conditioning, bedroom, bathroom, balcony) Apartment No.2 (living room + kitchen, air conditioning, 2 bedrooms, bathroom, balcony) FIRST FLOOR: Apartment No.3 (living room + kitchen, air conditioning, bedroom, bathroom, balcony) Apartment No.4 (living room + kitchen, air conditioning, 2 bedrooms, bathroom, balcony) SECOND FLOOR: Apartment No.5 (living room + kitchen, air conditioning, bedroom, bathroom, balcony) Apartment No.6 (living room + kitchen, air conditioning, 2 bedrooms, bathroom, balcony) All apartments are fully furnished and equipped. Each apartment comes with a designated parking space in front of the house. With an excellent and consistently high occupancy rate during the tourist season, the house presents an ideal opportunity for a prospective buyer seeking to seamlessly continue this well-established venture! Ref: RE-U-28210 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appart-maison à vendre à Medulin, à 300 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
La superficie totale de cette propriété construite en 2008 est de 331 m². Ce havre côtier est idéalement situé le long d'un long rivage, orné de plusieurs criques pittoresques et de la célèbre plage de sable de Bijeca, à seulement 300 m de la maison susmentionnée !
La maison est structurée sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Chaque niveau abrite deux appartements, un plus grand et un plus petit. Accompagnant le bâtiment principal se trouve une structure auxiliaire transformée en studio, mesurant environ 18 m2. Le studio est entièrement équipé, à l'image des équipements des plus grands appartements (cuisine avec coin séjour, salle de bain, climatisation, écran LCD, lave-linge). REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement N°1 (salon + cuisine, climatisation, chambre, salle de bain, balcon) Appartement N°2 (salon + cuisine, climatisation, 2 chambres, salle de bain, balcon) PREMIER ÉTAGE : Appartement N°3 (salon + cuisine, climatisation, chambre, salle de bain, balcon) Appartement N°4 (salon + cuisine, climatisation, 2 chambres, salle de bain, balcon) DEUXIÈME ÉTAGE : Appartement N°5 (salon + cuisine, climatisation, chambre, salle de bain, balcon) Appartement N°6 (salon + cuisine, climatisation, 2 chambres, salle de bain, balcon) Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés. Chaque appartement dispose d'une place de parking désignée devant la maison. Avec un taux d'occupation excellent et constamment élevé pendant la saison touristique, la maison présente une opportunité idéale pour un acheteur potentiel cherchant à poursuivre en toute transparence cette entreprise bien établie ! Ref: RE-U-28210 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.