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Ссылка:
ZAZY-T95486
/ 131505
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ZAZY-T95486
Страна:
PT
Регион:
Lisboa
Город:
Vila Franca de Xira
Почтовый индекс:
2600-199
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
354 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Вила-Франка-ди-Шира | 286 173 RUB | 288 549 RUB |
| Бенавенти | 246 899 RUB | - |
| Аленкер | 213 578 RUB | 225 823 RUB |
| Лориш | 344 308 RUB | 376 095 RUB |
| Лориш | 348 649 RUB | 367 673 RUB |
| Алкошети | 329 908 RUB | 422 033 RUB |
| Алкошети | 313 276 RUB | 370 546 RUB |
| Одивелаш | 344 392 RUB | 381 441 RUB |
| Лиссабон | 387 672 RUB | 457 449 RUB |
| Одивелаш | 332 381 RUB | 368 402 RUB |
| Салватерра-ди-Магуш | 175 503 RUB | - |
| Монтижу | 289 020 RUB | 308 102 RUB |
| Лиссабон | 754 211 RUB | 702 665 RUB |
| Белаш | 384 527 RUB | 323 479 RUB |
| Торриш-Ведраш | 226 655 RUB | 275 949 RUB |
| Амадора | - | 326 013 RUB |
| Мафра | 389 105 RUB | 395 863 RUB |
| Алфражиде | - | 380 529 RUB |
Composição:
Rés do chão – Comércio:
Loja 1: Arrendada, composta por salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
Loja 2: Desocupada, composta por 2 salas. Potencial para uso comercial ou arrendamento imediato.
1º Andar – Residencial: Apartamento T5 espaçoso, atualmente arrendado, com grande potencial de modernização.
2º Andar – Residencial: Apartamento T5 com teto em águas furtadas, também arrendado, destacando-se pelo charme arquitetônico e versatilidade.
0 lugares de garagem, com estacionamento nas vias publicas circundantes. Destaques do Imóvel
Teto em Águas Furtadas: O 2º piso oferece um design único, ideal para renovação e valorização, alinhado às tendências atuais de mercado.
Comércio no rés do chão: Espaços comerciais bem localizados, próximos a serviços e comércio, perfeitos para atrair negócios e gerar renda adicional.
Versatilidade de uso: Ideal para manter a combinação de residências e comércio, ou para conversão total em unidades habitacionais. Rentabilidade Atual:
Renda anual: 16.000€, com potencial para otimização. Potencial de Desenvolvimento:
Modernização e conversão: Crie unidades habitacionais modernas ou otimize os espaços comerciais para maior rentabilidade.
Alojamento local ou Hostel: A proximidade com Lisboa e as ligações de transporte tornam o imóvel ideal para o setor turístico.
Gestão estratégica: Aproveite os contratos de arrendamento enquanto planeia melhorias e adaptações. Localização Estratégica:
Em gaveto com três frentes, no coração de Vila Franca de Xira.
Próximo ao Mercado Municipal, Câmara Municipal, Campus de Saúde e Tribunal.
A apenas 3 minutos a pé da estação de comboios (CP) e 2 minutos do acesso à A1.
Zona com alta densidade de comércio, escolas, serviços e infraestruturas culturais, como o Percurso Ribeirinho, Biblioteca e Museu. Por que investir aqui?
Rendimento imediato: Contratos de arrendamento ativos garantem retorno desde o primeiro dia.
Flexibilidade de uso: Perfeito para projetos mistos de comércio e habitação ou transformação total em unidades residenciais modernas.
Localização premium: Alta procura por habitação e comércio, graças à acessibilidade e infraestrutura da região.
Crescimento contínuo: Vila Franca de Xira está em plena valorização, atraindo investidores pela proximidade com Lisboa. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende uma visita.Por que escolher a IAD?
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IAD Portugal | Licença AMI: 11220
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Composição:
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Loja 2: Desocupada, composta por 2 salas. Potencial para uso comercial ou arrendamento imediato.
1º Andar – Residencial: Apartamento T5 espaçoso, atualmente arrendado, com grande potencial de modernização.
2º Andar – Residencial: Apartamento T5 com teto em águas furtadas, também arrendado, destacando-se pelo charme arquitetônico e versatilidade.
0 lugares de garagem, com estacionamento nas vias publicas circundantes. Destaques do Imóvel
Teto em Águas Furtadas: O 2º piso oferece um design único, ideal para renovação e valorização, alinhado às tendências atuais de mercado.
Comércio no rés do chão: Espaços comerciais bem localizados, próximos a serviços e comércio, perfeitos para atrair negócios e gerar renda adicional.
Versatilidade de uso: Ideal para manter a combinação de residências e comércio, ou para conversão total em unidades habitacionais. Rentabilidade Atual:
Renda anual: 16.000€, com potencial para otimização. Potencial de Desenvolvimento:
Modernização e conversão: Crie unidades habitacionais modernas ou otimize os espaços comerciais para maior rentabilidade.
Alojamento local ou Hostel: A proximidade com Lisboa e as ligações de transporte tornam o imóvel ideal para o setor turístico.
Gestão estratégica: Aproveite os contratos de arrendamento enquanto planeia melhorias e adaptações. Localização Estratégica:
Em gaveto com três frentes, no coração de Vila Franca de Xira.
Próximo ao Mercado Municipal, Câmara Municipal, Campus de Saúde e Tribunal.
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