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Здание (Продажа)
238 м²
Ссылка:
ZAZY-T93832
/ 126687
Ссылка:
ZAZY-T93832
Страна:
PT
Регион:
Coimbra
Город:
Coimbra
Почтовый индекс:
3000-001
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
238 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Коимбра | 129 509 RUB | 182 652 RUB |
| Коимбра | 122 156 RUB | 152 181 RUB |
| Кондейша-а-Нова | 75 585 RUB | - |
| Анадия | 76 658 RUB | 84 062 RUB |
| Оливейра-ду-Байру | 90 371 RUB | 87 901 RUB |
| Вагуш | - | 120 773 RUB |
| Агеда | 78 861 RUB | - |
| Авейру | 112 847 RUB | 157 319 RUB |
| Ильяву | 127 621 RUB | 145 677 RUB |
| Гафанья-да-Назарэ | - | 196 576 RUB |
| Лейрия | 118 084 RUB | 116 888 RUB |
| Авейру | 111 891 RUB | 126 982 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 106 344 RUB | - |
| Визеу | 99 801 RUB | 146 420 RUB |
| Овар | 120 797 RUB | 121 068 RUB |
#ref: 126687 Показать больше Показать меньше Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa de Coimbra, uma área tradicional e altamente valorizada, perfeita para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade.Descrição do Imóvel:Preço: 400.000 euros (negociável)Composição:Três andaresEntre 10 e 11 quartos (ótimos para arrendamento a estudantes)Cada andar equipado com casa de banho e cozinhaLoja ampla no rés-do-chão, atualmente arrendada por 600 euros/mêsÁrea: Extremamente atrativa para estudantes, assegurando alta procura e ocupação constante.Destaques do Investimento:Rentabilidade Atrativa:Receita anual total estimada em cerca de 36.900 euros, representando uma rentabilidade aproximada de 10% ao ano, com base no preço de 400.000 euros.Potencial para aumentar a rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento.Localização Privilegiada:Situado na Baixa de Coimbra, uma das zonas mais vibrantes e dinâmicas da cidade.Proximidade de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, atraindo consistentemente estudantes e profissionais.Estabilidade e Segurança:Forte procura por arrendamento estudantil, garantindo uma ocupação contínua dos quartos, proporcionando uma fonte de rendimento segura e previsível.Potencial de Valorização:A Baixa de Coimbra é uma área em constante valorização, com diversos projetos de revitalização e modernização em curso, o que aumenta o potencial de crescimento do valor do imóvel a médio e longo prazo.Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e localização privilegiada. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo!
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