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Здание (Продажа)
4 520 м²
Ссылка:
ZAZY-T87436
/ 110214
Ссылка:
ZAZY-T87436
Страна:
PT
Регион:
Lisboa
Город:
Sintra
Почтовый индекс:
2635-297
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
4 520 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ РИУ-ДИ-МОРУ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Синтра | 379 091 RUB | 290 257 RUB |
| Белаш | 384 527 RUB | 323 479 RUB |
| Кашкайш | 513 553 RUB | 575 841 RUB |
| Алкабидеше | 687 580 RUB | 485 842 RUB |
| Амадора | - | 326 013 RUB |
| Линда-а-Велья | - | 577 895 RUB |
| Алфражиде | - | 380 529 RUB |
| Кашкайш | 749 282 RUB | 748 785 RUB |
| Алжеш | - | 620 662 RUB |
| Лиссабон | 387 672 RUB | 457 449 RUB |
| Одивелаш | 332 381 RUB | 368 402 RUB |
| Одивелаш | 344 392 RUB | 381 441 RUB |
| Лориш | 348 649 RUB | 367 673 RUB |
| Лиссабон | 754 211 RUB | 702 665 RUB |
| Алмада | 335 227 RUB | 309 141 RUB |
| Лориш | 344 308 RUB | 376 095 RUB |
| Мафра | 389 105 RUB | 395 863 RUB |
| Алмада | 383 836 RUB | 328 401 RUB |
| Сейшал | 325 186 RUB | 291 069 RUB |
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
#ref: 110214 Показать больше Показать меньше EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16.O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Loft´s, para rendimento.O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados.Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se:30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
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