47 711 062 RUB
3 сп
133 м²
#ref: 990875 Показать больше Показать меньше VILLA CONTEMPORAINE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, SAUNA PRIVATIF ET JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD À ALFEIZERÃOCertaines maisons séduisent par leurs dimensions. D'autres par le bien-être qu'elles procurent. Cette propriété réunit les deux.Édifiée sur un terrain de 1.040 m², cette élégante villa contemporaine offre une surface brute de construction de 211,25 m². Elle se distingue par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces généreux, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et une qualité de vie remarquable.L'entrée s'effectue par un agréable porche couvert qui mène directement à une vaste salle à manger baignée de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte, de style familial, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que le salon, équipé d'un poêle à granules, s'ouvre sur une seconde terrasse donnant sur le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'une des chambres dispose d'un sauna privatif, offrant un véritable espace dédié à la détente et au bien-être, dans le confort de votre propre maison.La villa a été conçue pour offrir un excellent niveau de confort et de performance énergétique. Elle est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire avec système d'appoint, de menuiseries en aluminium à double vitrage et de murs doubles en maçonnerie avec isolation thermique, témoignant de la qualité de la construction et du parfait état d'entretien de la propriété.L'un de ses principaux atouts est son appartement T1 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer un revenu complémentaire grâce à la location de courte ou de longue durée.
Cet appartement comprend un lumineux séjour équipé d'un poêle à granulés, une kitchenette ouverte, une chambre avec salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un lavabo, ainsi qu'un WC indépendant.Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Les espaces extérieurs offrent un vaste jardin, idéal pour profiter du climat doux de la région, agrémenté d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un puits et d'un abri de jardin destiné au rangement du matériel d'entretien. La propriété dispose également d'une vaste aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la magnifique baie de São Martinho do Porto, 10 minutes de la plage de Foz do Arelho et de la lagune d'Óbidos, et 15 minutes de la ville de Caldas da Rainha. La proximité de quatre parcours de golf internationaux, de Nazaré, de la cité médiévale d'Óbidos et de Peniche renforce encore l'attrait de cette situation géographique. L'aéroport de Lisbonne est accessible en environ une heure.Le village d'Alfeizerão offre toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, pharmacie, centre de santé, restaurants, transports publics, centre culturel et sportif, ainsi que tous les services du quotidien. L'autoroute A8 se trouve à seulement 5 minutes, assurant d'excellentes liaisons vers toute la région de la Côte d'Argent et Lisbonne.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.#ref: 990875 MORADIA CONTEMPORÂNEA COM APARTAMENTO INDEPENDENTE, SAUNA E JARDIM PRIVADO EM ALFEIZERÃOHá casas que impressionam pelas dimensões. Outras conquistam pela forma como nos fazem sentir. Esta moradia reúne ambos os atributos.Implantada num lote de 1.040 m², esta elegante moradia, com uma área bruta de construção de 211,25 m², destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela excelente luminosidade natural e pelos espaços amplos e funcionais, concebidos para proporcionar conforto e qualidade de vida.O acesso à moradia faz-se através de um agradável alpendre coberto, que conduz diretamente à ampla sala de jantar, inundada de luz natural. A cozinha, em conceito semiaberto e estilo de copa, integra-se de forma funcional na área social. Em continuidade, a sala de estar, equipada com recuperador de calor a pellets, prolonga-se para um segundo alpendre voltado para o jardim, criando uma ligação fluida entre o interior e o exterior.A zona privada da moradia é composta por três quartos, uma casa de banho completa com base de duche, uma casa de banho social e uma prática lavandaria. Um dos quartos distingue-se por integrar uma sauna privada, proporcionando um espaço exclusivo de bem-estar e relaxamento no conforto da sua própria casa.A moradia beneficia de um elevado nível de conforto e eficiência, dispondo de painéis solares para aquecimento de águas com sistema de apoio (back-up), caixilharia com vidros duplos e paredes duplas em alvenaria com isolamento térmico, evidenciando a qualidade da construção e o excelente estado de conservação do imóvel.Como uma das suas grandes mais-valias, a propriedade inclui ainda um apartamento T1 independente, ideal para receber familiares e amigos com total privacidade ou para rentabilização, através de arrendamento de curta ou longa duração.O apartamento é composto por uma luminosa sala de estar com recuperador de calor a pellets, kitchenette em open space, um quarto em suíte com base de duche e lavatório privativo, dispondo ainda de uma instalação sanitária independente.Orientada a sul, esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar durante todo o dia. O exterior oferece um amplo jardim, ideal para desfrutar do clima ameno da região, complementado por uma horta, arvores de fruto, um poço e uma arrecadação de apoio à jardinagem. Dispõe ainda de uma generosa área de estacionamento com capacidade para vários veículos.Esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos da baía de São Martinho do Porto, 10 minutos da praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos, e a 15 minutos da cidade de Caldas da Rainha. A proximidade de quatro campos de golfe internacionais, da Nazaré, da vila medieval de Óbidos e de Peniche reforça a atratividade da localização, estando a cerca de uma hora de viagem do aeroporto de Lisboa.Na vila de Alfeizerão encontrará todos os serviços essenciais, incluindo comércio, escolas, farmácia, centro de saúde, restauração, transportes públicos, centro cultural e desportivo e outras comodidades do dia a dia. O acesso à autoestrada A8 fica a apenas 5 minutos, garantindo excelentes ligações a toda a região e à capital.Não deixe escapar a oportunidade de conhecer esta magnífica propriedade!Contacte-me e agende já a sua visita.#ref: 990875 CONTEMPORARY RESIDENCE WITH INDEPENDENT APARTMENT, SAUNA AND PRIVATE GARDEN IN ALFEIZERÃOSome houses impress by their dimensions. Others captivate by the way they make us feel. This residence combines both attributes.Set on a plot of 1,040 m², this elegant residence, with a gross construction area of 211.25 m², stands out for its contemporary architecture, excellent natural light and spacious, functional spaces designed to provide comfort and quality of life.Access to the residence is through a pleasant covered porch, which leads directly to the spacious dining room, flooded with natural light. The kitchen, in a semi-open concept and pantry style, integrates functionally into the social area. Continuing on, the living room, equipped with a pellet heat recovery system, extends to a second porch overlooking the garden, creating a fluid connection between interior and exterior.The private area of the residence comprises three bedrooms, a full bathroom with shower base, a guest bathroom and a practical laundry room. One of the bedrooms stands out for incorporating a private sauna, providing an exclusive wellness and relaxation space in the comfort of your own home.The residence benefits from a high level of comfort and efficiency, featuring solar panels for water heating with backup system, double-glazed windows and double-brick walls with thermal insulation, demonstrating the quality of construction and the excellent state of preservation of the property.As one of its major assets, the property also includes an independent T1 apartment, ideal for receiving family and friends with complete privacy or for income generation through short or long-term rental.The apartment comprises a bright living room with a pellet heat recovery system, open-space kitchenette, a bedroom en suite with shower base and private sink, and also has an independent bathroom.South-facing, this property benefits from excellent sun exposure throughout the day. The exterior offers a spacious garden, ideal for enjoying the mild climate of the region, complemented by a vegetable garden, fruit trees, a well and a storage shed for gardening supplies. It also has a generous parking area with capacity for several vehicles.This residence benefits from a privileged location, just 5 minutes from São Martinho do Porto bay, 10 minutes from Foz do Arelho beach and Óbidos Lagoon, and 15 minutes from the city of Caldas da Rainha. The proximity to four international golf courses, Nazaré, the medieval village of Óbidos and Peniche reinforces the attractiveness of the location, being approximately one hour's travel from Lisbon airport.In the village of Alfeizerão you will find all essential services, including shops, schools, pharmacy, health centre, restaurants, public transport, cultural and sports centre and other daily amenities. Access to the A8 motorway is just 5 minutes away, ensuring excellent connections throughout the region and to the capital.Discover this outstanding property! Contact me and schedule your visit today.
#ref: 990875