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Дом (Продажа)
Ссылка:
ZAZY-T108441
/ 958557
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ZAZY-T108441
Страна:
PT
Регион:
Lisboa
Город:
Alenquer
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Ферма
Площадь:
248 м²
Участок:
17 831 м²
Спален:
3
Ванных:
2
Подвал:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Аленкер | 168 896 RUB | 178 579 RUB |
| Вила-Франка-ди-Шира | 226 304 RUB | 228 182 RUB |
| Бенавенти | 195 245 RUB | - |
| Лориш | 272 276 RUB | 297 413 RUB |
| Лориш | 275 709 RUB | 290 753 RUB |
| Торриш-Ведраш | 179 237 RUB | 218 218 RUB |
| Салватерра-ди-Магуш | 138 786 RUB | - |
| Кадавал | 111 872 RUB | - |
| Лиссабон | 306 568 RUB | 361 747 RUB |
| Одивелаш | 272 343 RUB | 301 640 RUB |
| Алкошети | 260 889 RUB | 333 741 RUB |
| Одивелаш | 262 844 RUB | 291 329 RUB |
| Мафра | 307 701 RUB | 313 045 RUB |
| Алкошети | 247 737 RUB | 293 025 RUB |
| Бомбаррал | 138 949 RUB | 164 498 RUB |
| Белаш | 304 081 RUB | 255 805 RUB |
| Лиссабон | 596 424 RUB | 555 662 RUB |
| Лориньян | 240 764 RUB | 289 558 RUB |
• Total Area: 17,831 m² (16,802 m² rustic + 1,029 m² urban)
• Viability: Up to 20% of rustic area for Rural Tourism
• Purpose: Tourism, Wine Tourism, Equestrian Estate, or Leisure
• Location: Parish of Carregado and Cadafais, Alenquer
#ref: 958557 Показать больше Показать меньше Magnifique Quinta de 1,78 Hectares à Alenquer : Opportunité pour le Tourisme Rural ou Refuge ÉquestreSituée dans l'Union des Paroisses de Carregado et Cadafais, au cœur de la prestigieuse région viticole d'Alenquer, cette propriété exceptionnelle offre l'équilibre parfait entre le charme traditionnel portugais et un vaste potentiel de développement. Avec une superficie totale impressionnante de 17 831 m² — composée d'une zone rustique de 16 802 m² et d'une zone urbaine de 1 029 m² et 459 m² d'emprise au sol — cette quinta est une toile vierge pour les investisseurs visionnaires ou les particuliers en quête d'un style de vie exclusif.L'Habitation Principale : Charme et AuthenticitéLa maison principale de plain-pied, de style traditionnel, a été conçue pour offrir le confort tout en préservant le caractère rustique. Elle se distingue par un vaste salon avec des plafonds impressionnants en format cathédrale et des poutres en bois foncé. L'habitation dispose d'une cuisine rustique et de sept pièces dont 3 chambres, 1 salon, 1 bureau de grandes dimensions, une salle de sport et un magnifique jardin d'hiver/marquise avec vue panoramique.À l'extérieur, un auvent pittoresque prolonge l'espace de vie, bordé par un jardin avec quelques arbres fruitiers et une cour généreuse.Le Potentiel pour les Investisseurs (Tourisme Rural)Pour le marché de l'investissement, la propriété possède un atout de valeur considérable : selon la Mairie d'Alenquer, il existe un potentiel constructif pour le Tourisme Rural jusqu'à 20 % de la zone rustique totale. Cela se traduit par la possibilité de développer plus de 3 500 m² d'infrastructures touristiques. Le terrain est idéal pour des bungalows de charme, des unités de glamping de luxe ou un hôtel rural boutique, à 30 minutes de Lisbonne et d'accès facile à l'autoroute A1.Le Refuge Parfait pour l'Acheteur PrivéPour celui qui recherche un projet de vie, les plus de 1,6 hectare de zone rustique contiguë offrent le cadre idyllique pour une petite quinta équestre, avec un espace abondant pour les boxes, les carrières et les pâturages. Alternativement, elle invite au développement de projets agricoles personnels, comme un petit vignoble ou l'agriculture biologique.Points Forts de la Propriété :• Superficie Totale : 17 831 m² (16 802 m² rustique + 1 029 m² urbaine).
• Viabilité : Jusqu'à 20 % de la zone rustique pour le Tourisme Rural.
• Vocation : Tourisme, Œnotourisme, Quinta Équestre ou Loisirs.
• Localisation : Paroisse de Carregado et Cadafais, Alenquer.
#ref: 958557 Magnífica Quinta de 1,78 Hectares em Alenquer: Oportunidade para Turismo Rural ou Refúgio EquestreLocalizada em Cadafais, em pleno coração da prestigiada região vinícola de Alenquer, esta propriedade excecional oferece o equilíbrio perfeito entre o charme tradicional português e um vasto potencial de desenvolvimento. Com uma área total impressionante de 17.831 m² — composta por uma área rústica de 16.802 m² e uma área urbana de 1.029 m² e 459m2 de implantação—, esta quinta é uma tela em branco para investidores visionários ou particulares que procuram um estilo de vida exclusivo.
A Habitação Principal: Charme e Autenticidade A casa principal térrea, de traça tradicional, foi concebida para oferecer conforto e preservar o carácter rústico. Destaca-se um salão amplo com imponentes tetos em formato catedral e vigas de madeira escura. A habitação dispõe de uma cozinha rústica e sete divisões das quais 3 quartos, 1 salão, 1 escritório de grandes dimensões, um ginásio e um fabuloso jardim de inverno/marquise com vista panorâmica.
No exterior, um alpendre pitoresco prolonga a área de estar, ladeado por um jardim com algumas árvores de fruto e um Páteo generoso.
O Potencial para Investidores (Turismo Rural)
Para o mercado de investimento, a propriedade possui um diferencial de enorme valor: segundo a Câmara Municipal de Alenquer, existe potencial construtivo para Turismo Rural até 20% da área total rustica. Isto traduz-se na possibilidade de desenvolver mais de 3.500 m² de infraestruturas turísticas. O terreno é ideal para bungalows de charme, unidades de glamping de luxo ou um hotel rural boutique, a 30 minutos de Lisboa e de fácil acesso á auto estrada A1.
O Refúgio Perfeito para o Comprador Privado Para quem procura um projeto de vida, os mais de 1,6 hectares de área rústica contígua oferecem o cenário idílico para uma pequena quinta equestre, com espaço abundante para boxes, picadeiros e pastagens. Em alternativa, convida ao desenvolvimento de projetos agrícolas pessoais, como uma pequena vinha ou agricultura biológica.
Destaques da Propriedade:
• Área Total: 17.831 m² (16.802 m² rústica + 1.029 m² urbana).
• Viabilidade: Até 20% da área rustica para Turismo Rural.
• Vocação: Turismo, Enoturismo, Quinta Equestre ou Lazer.
• Localização: Freguesia de Carregado e Cadafais, Alenquer. #ref: 958557 Magnificent 1.78 Hectare Estate in Alenquer: Opportunity for Rural Tourism or Equestrian RetreatLocated in the Union of Parishes of Carregado and Cadafais, in the heart of the prestigious Alenquer wine region, this exceptional property offers the perfect balance between traditional Portuguese charm and vast development potential. With an impressive total area of 17,831 m² — comprising a rustic area of 16,802 m² and an urban area of 1,029 m² and 459 m² of built footprint — this estate is a blank canvas for visionary investors or individuals seeking an exclusive lifestyle.The Main Residence: Charm and AuthenticityThe single-storey main house, of traditional design, was conceived to offer comfort while preserving rustic character. It features a spacious living room with impressive cathedral-style ceilings and dark wooden beams. The residence comprises a rustic kitchen and seven rooms including 3 bedrooms, 1 living room, 1 large office, a gymnasium, and a fabulous winter garden/marquee with panoramic views.Outside, a picturesque covered porch extends the living area, flanked by a garden with some fruit trees and a generous courtyard.The Investment Potential (Rural Tourism)For the investment market, the property possesses a differentiator of enormous value: according to Alenquer Municipal Council, there is building potential for Rural Tourism up to 20% of the total rustic area. This translates into the possibility of developing over 3,500 m² of tourism infrastructure. The land is ideal for charming bungalows, luxury glamping units, or a boutique rural hotel, 30 minutes from Lisbon and with easy access to the A1 motorway.The Perfect Retreat for the Private BuyerFor those seeking a life project, the more than 1.6 hectares of contiguous rustic area offer an idyllic setting for a small equestrian estate, with abundant space for stables, riding arenas, and pastures. Alternatively, it invites the development of personal agricultural projects, such as a small vineyard or organic farming.Property Highlights:
• Total Area: 17,831 m² (16,802 m² rustic + 1,029 m² urban)
• Viability: Up to 20% of rustic area for Rural Tourism
• Purpose: Tourism, Wine Tourism, Equestrian Estate, or Leisure
• Location: Parish of Carregado and Cadafais, Alenquer
#ref: 958557