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3 сп
65 м²
#ref: 827339 Показать больше Показать меньше T2 avec Excellent Potentiel Locatif à Alcântara (license de location courte durée) – Près de l’Alto de Santo Amaro - AlcantaraNous vous présentons ce charmant T2 à Alcântara, situé près de l’Alto de Santo Amaro, l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. L’appartement, rénové il y a quelques années, allie l’élégance des éléments classiques lisboètes au confort moderne. Il conserve des plafonds hauts et travaillés, un parquet en bois et les cheminées typiques de Lisbonne, conférant personnalité et caractère au logement.Le bien se compose d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain, et a été exploité avec succès en location courte durée, avec un excellent taux d’occupation et une rentabilité prouvée — cette activité peut être transférée au nouveau propriétaire, offrant un revenu locatif immédiat. Les fenêtres à double vitrage assurent une parfaite isolation acoustique, permettant de profiter d’un calme absolu, loin du bruit de la rue.L’appartement pourrait bénéficier de légères mises à jour, offrant au futur propriétaire la possibilité de le personnaliser à son goût et d’augmenter encore sa valeur et son attractivité.Situé dans une zone avec d’excellentes connexions aux transports publics, le bien offre une mobilité très pratique :Plusieurs lignes de bus Carris, telles que les 720, 738, 742, 760, 73B, passent à quelques minutes à pied.Des arrêts proches comme Alto Sto. Amaro facilitent les déplacements quotidiens.La gare Alcântara-Mar est à proximité, avec des liaisons ferroviaires urbaines parfaites pour explorer Lisbonne ou la ligne côtière.Le tramway Calvário est accessible en quelques minutes à pied, offrant un transport traditionnel lisboète charmant et pratique.Le quartier dispose également de espaces verts, notamment le Jardim Avelar Brotero, idéal pour se promener, se détendre ou profiter du plein air.Ce quartier dynamique est prisé à la fois par les habitants et les investisseurs, avec commerces locaux, cafés, restaurants et forte demande touristique. Cet appartement offre un excellent potentiel commercial, que ce soit pour la location courte durée ou la location longue durée — idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou une résidence de qualité au cœur de Lisbonne.
#ref: 827339 T2 com Potencial de Rentabilidade em Alcântara (licença AL) – Junto ao Alto de Santo Amaro em AlcântaraApresentamos este charmoso T2 em Alcântara, situado junto ao Alto de Santo Amaro, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. O apartamento, renovado há alguns anos, combina a elegância dos elementos clássicos lisboetas com o conforto contemporâneo. Mantém tectos altos e trabalhados, soalho em madeira e as típicas chaminés que conferem personalidade e carácter a esta casa.O imóvel dispõe de sala, dois quartos, cozinha e uma casa de banho, e tem sido explorado em arrendamento local com excelente taxa de ocupação e rentabilidade comprovada — a exploração poderá ser transferida para o novo proprietário, oferecendo um rendimento imediato. As janelas duplas garantem um ótimo isolamento acústico, permitindo desfrutar de tranquilidade total, sem ruído da rua.O apartamento poderá beneficiar de pequenas atualizações, permitindo ao futuro proprietário personalizá-lo ao seu gosto, potenciando ainda mais o seu valor e atratividade.Localizado numa zona com excelentes acessos a transportes públicos, este imóvel oferece uma mobilidade muito conveniente:Diversas carreiras de autocarros Carris, como as linhas 720, 738, 742, 760, 73B, passam a poucos minutos a pé da porta.Paragens próximas como Alto Sto. Amaro facilitam a deslocação diária.Estação Alcântara‑Mar nas proximidades com ligações das linhas de comboio urbano, ideal para explorar toda a cidade ou a linha costeira.Elétrico Calvário a curta distância, oferecendo uma alternativa charmosa e prática de transporte tradicional lisboeta.A envolvente oferece espaços verdes de referência, incluindo o Jardim Avelar Brotero, ideal para passeios, lazer ou momentos de relaxamento ao ar livre.Esta zona é dinâmica e procurada tanto por residentes como por investidores, com comércio local, cafés, restaurantes e forte procura turística. Este apartamento apresenta um excelente potencial de negócio, quer para arrendamento local ou tradicional — ideal para quem procura um investimento seguro ou uma residência de qualidade no coração de Lisboa.
#ref: 827339 Renovated T2 with Excellent Rental Potential in Alcântara (short rental license) – in Alto de Santo Amaro - Alcantara areaWe present this charming T2 apartment in Alcântara, located near Alto de Santo Amaro, one of Lisbon’s most sought-after areas. Renovated a few years ago, it combines the elegance of classic Lisbon features with modern comfort. The apartment retains high, ornate ceilings, wooden floors, and the typical Lisbon chimneys, giving the home personality and character.The property includes a living room, two bedrooms, a kitchen, and a bathroom, and has been successfully operated as a short-term rental with an excellent occupancy rate and proven profitability — this activity can be transferred to the new owner, providing immediate rental income. Double-glazed windows ensure complete acoustic insulation, offering total tranquility away from street noise.The apartment could benefit from minor updates, allowing the new owner to personalize it according to their taste, further increasing its value and appeal.Situated in a location with excellent public transport connections, the property offers very convenient mobility:Several Carris bus lines, including 720, 738, 742, 760, 73B, run just minutes from the door.Nearby stops such as Alto Sto. Amaro make daily commuting easy.Alcântara-Mar train station is close by, with urban train connections perfect for exploring Lisbon or the coastal line.The Calvário tram is a short walk away, providing a charming and practical traditional Lisbon transport option.The area also boasts green spaces, including the Jardim Avelar Brotero, ideal for strolls, leisure, or relaxation outdoors.This vibrant neighborhood is popular with both residents and investors, offering local shops, cafés, restaurants, and strong tourist demand. This apartment presents excellent business potential, whether for short-term rental or long-term tenancy — perfect for those seeking a secure investment or a quality residence in the heart of Lisbon.
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