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Сейшезелу - Готовый бизнес на продажу
19 584 953 RUB
Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
ZAZY-T103806
/ 153721
Ссылка:
ZAZY-T103806
Страна:
PT
Регион:
Porto
Город:
Vila Nova De Gaia
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
186 м²
Участок:
90 м²
Ванных:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Санта-Мария-да-Фейра | 153 482 RUB | 180 172 RUB |
| Эшпинью | - | 304 713 RUB |
| Вила-Нова-ди-Гая | 231 493 RUB | 307 312 RUB |
| Фейра | 156 801 RUB | 163 669 RUB |
| Гондомар | 168 865 RUB | 195 870 RUB |
| Каниделу | - | 399 751 RUB |
| Овар | 161 145 RUB | 189 585 RUB |
| Порту | 328 855 RUB | 371 172 RUB |
| Валонгу | 157 129 RUB | 166 571 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 134 238 RUB | - |
| Овар | 158 984 RUB | 179 510 RUB |
| Матозиньюш | - | 346 791 RUB |
| Мая | 200 243 RUB | 228 536 RUB |
| Мая | 184 608 RUB | 226 277 RUB |
| Паредиш | 165 149 RUB | 294 441 RUB |
| Авейру | 159 189 RUB | 283 216 RUB |
| Марку-ди-Канавезиш | 186 930 RUB | - |
| Албергария-а-Велья | 125 358 RUB | 198 772 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 130 705 RUB | 164 026 RUB |
- Total area: 186 m²
- Two floors, allowing for different uses and functional organization
- 90 m² patio, ideal for parking, private outdoor area, loading and unloading, or landscaping
- Lease agreement active until January 2027 (with the possibility of termination on that date)
- Building undergoing exterior renovation with cladding, increasing comfort and future valueHighlight – Potential for Housing
A distinguishing feature of this property is its excellent potential for conversion into housing, namely for the creation of:
- Modern loft with two levels
- Duplex with private outdoor area
- Contemporary housing with patio*Conversion subject to project and licensing by the City Council.*
#ref: 153721 Показать больше Показать меньше Oportunidade – Loja com 2 Pisos, Logradouro e Potencial para Habitação | Vila Nova de Gaia – SeixezeloApresentamos uma excelente oportunidade em Seixezelo, Vila Nova de Gaia: um espaço versátil com 186 m² distribuídos por dois pisos e um logradouro privativo de 90 m², ideal tanto para utilização comercial como para projeto residencial exclusivo.Situado na Rua das Lavouras, nº 40, este imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato, com possibilidade de término do contrato em Janeiro de 2027. O edifício está em fase de remodelação exterior com capoto, o que valoriza significativamente o imóvel e melhora a sua eficiência térmica.Principais Características
- Área total: 186 m²
- Dois pisos, permitindo diferentes utilizações e organização funcional
- Logradouro de 90 m², ideal para estacionamento, zona exterior privativa, carga e descarga ou projeto paisagístico
- Contrato de arrendamento ativo até Janeiro de 2027 (com possibilidade de terminação nessa data)
- Edifício em renovação exterior com capoto, aumentando o conforto e valorização futuraDestaque – Potencial para Habitação
Uma característica diferenciadora deste imóvel é o seu excelente potencial de conversão para habitação, nomeadamente para criação de:
- Loft moderno com dois níveis
- Duplex com zona exterior privativa
- Habitação contemporânea com pátio*Conversão dependente de projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal.*
#ref: 153721 Gelegenheit – Ladenlokal mit 2 Etagen, Terrasse und Potenzial für Wohnraum | Vila Nova de Gaia – SeixezeloWir präsentieren Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in Seixezelo, Vila Nova de Gaia: eine vielseitige Fläche von 186 m², verteilt auf zwei Etagen und eine private Terrasse von 90 m², ideal sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für ein exklusives Wohnprojekt.Diese Immobilie befindet sich in der Rua das Lavouras, Nr. 40, ist derzeit vermietet und garantiert sofortige Rendite, wobei der Vertrag im Januar 2027 auslaufen kann. Das Gebäude wird derzeit außen renoviert und mit einer Dachabdeckung versehen, was den Wert der Immobilie erheblich steigert und ihre thermische Effizienz verbessert.Hauptmerkmale
- Gesamtfläche: 186 m²
- Zwei Etagen, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eine funktionale Organisation ermöglichen
- 90 m² großer Innenhof, ideal zum Parken, als privater Außenbereich, zum Be- und Entladen oder für Landschaftsgestaltung
- Mietvertrag bis Januar 2027 gültig (mit der Möglichkeit der Kündigung zu diesem Zeitpunkt)
- Gebäude wird außen renoviert und mit einer Dachabdeckung versehen, was den Komfort und den zukünftigen Wert erhöhtHighlight – Potenzial für Wohnraum
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in Wohnraum, insbesondere für die Schaffung von:
- Modernem Loft mit zwei Ebenen
- Maisonette mit privatem Außenbereich
- Zeitgemäßem Wohnhaus mit Innenhof*Umwandlung abhängig von Projekt und Genehmigung durch die Stadtverwaltung.*
#ref: 153721 Opportunité – Boutique avec 2 étages, cour et potentiel pour logement | Vila Nova de Gaia – SeixezeloNous vous présentons une excellente opportunité à Seixezelo, Vila Nova de Gaia : un espace polyvalent de 186 m² répartis sur deux étages et une cour privée de 90 m², idéal aussi bien pour un usage commercial que pour un projet résidentiel exclusif.Situé Rua das Lavouras, nº 40, ce bien est actuellement loué, garantissant un rendement immédiat, avec possibilité de résiliation du contrat en janvier 2027. Le bâtiment est en cours de rénovation extérieure avec une nouvelle toiture, ce qui valorise considérablement le bien et améliore son efficacité thermique.Caractéristiques principales
- Surface totale : 186 m²
- Deux étages, permettant différentes utilisations et une organisation fonctionnelle
- Cour de 90 m², idéale pour le stationnement, zone extérieure privée, chargement et déchargement ou aménagement paysager
- Contrat de location en vigueur jusqu'en janvier 2027 (avec possibilité de résiliation à cette date)
- Bâtiment en cours de rénovation extérieure avec capot, augmentant le confort et la valorisation futurePoint fort - Potentiel pour le logement
Une caractéristique distinctive de ce bien immobilier est son excellent potentiel de conversion en logement, notamment pour la création de :
- Loft moderne à deux niveaux
- Duplex avec espace extérieur privé
- Logement contemporain avec patio*Conversion soumise à un projet et à un permis délivré par la mairie.*
#ref: 153721 Opportunità – Negozio con 2 piani, cortile e potenziale residenziale | Vila Nova de Gaia – SeixezeloVi presentiamo un'eccellente opportunità a Seixezelo, Vila Nova de Gaia: uno spazio versatile di 186 m² distribuiti su due piani e un cortile privato di 90 m², ideale sia per uso commerciale che per un esclusivo progetto residenziale.Situato in Rua das Lavouras, n.º 40, questo immobile è attualmente affittato, garantendo un rendimento immediato, con possibilità di scadenza del contratto nel gennaio 2027. L'edificio è in fase di ristrutturazione esterna con copertura, il che valorizza significativamente l'immobile e ne migliora l'efficienza termica.Caratteristiche principali
- Superficie totale: 186 m²
- Due piani, che consentono diversi utilizzi e una funzionale organizzazione degli spazi
- Cortile di 90 m², ideale per parcheggio, zona esterna privata, carico e scarico o progetto paesaggistico
- Contratto di locazione attivo fino a gennaio 2027 (con possibilità di risoluzione a tale data)
- Edificio in fase di ristrutturazione esterna con copertura, che aumenta il comfort e il valore futuroIn evidenza - Potenziale per uso abitativo
Una caratteristica distintiva di questo immobile è il suo eccellente potenziale di conversione in abitazione, in particolare per la creazione di:
- Loft moderno su due livelli
- Duplex con zona esterna privata
- Abitazione contemporanea con patio*Conversione soggetta a progetto e licenza da parte del Comune.*
#ref: 153721 Opportunity – Two-story store with patio and potential for residential use | Vila Nova de Gaia – SeixezeloWe present an excellent opportunity in Seixezelo, Vila Nova de Gaia: a versatile space with 186 m² spread over two floors and a private patio of 90 m², ideal for both commercial use and an exclusive residential project.Located at Rua das Lavouras, no. 40, this property is currently leased, guaranteeing immediate income, with the possibility of terminating the contract in January 2027. The building is undergoing exterior remodeling with cladding, which significantly increases the property's value and improves its thermal efficiency.Main Features
- Total area: 186 m²
- Two floors, allowing for different uses and functional organization
- 90 m² patio, ideal for parking, private outdoor area, loading and unloading, or landscaping
- Lease agreement active until January 2027 (with the possibility of termination on that date)
- Building undergoing exterior renovation with cladding, increasing comfort and future valueHighlight – Potential for Housing
A distinguishing feature of this property is its excellent potential for conversion into housing, namely for the creation of:
- Modern loft with two levels
- Duplex with private outdoor area
- Contemporary housing with patio*Conversion subject to project and licensing by the City Council.*
#ref: 153721