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Greenhouse Gas Emissions (GES): BEstimated annual energy costs for standard use: between euros2,050 and euros2,820 per year, based on energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023.For further information or to arrange a viewing and discuss your property project, please contact Esthel LOMBARDO on +33 (0)6 13 57 25 57 or by email at es.lombardo@proprietes-privees.com. Показать больше Показать меньше A seulement quelques minutes des commodités et du magnifique village de Fayence, découvrez cette propriété rare nichée dans un véritable écrin de verdure de près de 2 hectares.Ici, la nature est reine. Le terrain, composé de beaux plateaux naturels et de vastes espaces préservés, offre un environnement authentique, sauvage et bucolique. Sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, cette propriété séduira les amoureux d'espaces, de sérénité et de liberté.La maison principale propose une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Elle comprend également trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie et un cellier.Une grande pièce attenante, à finaliser selon vos envies, offre un beau potentiel : suite parentale, atelier ou encore studio indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel, à l'ombre des arbres, ainsi que d'un vaste abri de jardin pouvant facilement devenir un espace d'accueil supplémentaire.Un véritable atout complète l'ensemble : un mas en pierre indépendant avec séjour et kitchenette, une chambre, salle d'eau, WC et un espace extérieur privatif. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière.Pompe à chaleur, double vitrage, nombreux espaces extérieurs... Cette propriété conviendra également à un projet avec chevaux, animaux ou hébergements légers de loisirs selon les autorisations en vigueur.Prix : 629 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Un lieu unique pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de calme, tout en restant proches du village.
DPE D / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :453732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Just a few minutes from local amenities and the beautiful village of Fayence, discover this rare property nestled in a truly exceptional green setting of almost 2 hectares.Here, nature takes centre stage. The land, featuring beautiful natural terraces and vast preserved areas, offers an authentic, wild and idyllic environment. With complete privacy and absolute peace and quiet, this property will appeal to those seeking space, serenity and freedom.The main house offers a warm and inviting living area with a fireplace and high ceilings, creating a bright and welcoming atmosphere. It also comprises three bedrooms, a shower room, a bathroom, two separate WCs, a laundry room and a pantry/storage room.A large adjoining room, which still needs to be finished, offers excellent potential and could be converted according to your needs into a master suite, workshop or independent studio.Outside, you can enjoy a pleasant swimming pool perfectly integrated into its natural surroundings, shaded by mature trees, as well as a large garden shelter that could easily be transformed into an additional guest or living space.A particularly attractive feature completes the property: an independent stone-built farmhouse, comprising a living room with kitchenette, one bedroom, a shower room, WC and its own private outdoor area. It is ideal for welcoming family and friends or for developing a seasonal rental activity.The property also benefits from a heat pump, double glazing and numerous outdoor spaces. It could equally suit a project involving horses, animals or lightweight leisure accommodation, subject to the applicable planning regulations and authorisations.Price: euros629,000 including agency fees, payable by the sellerA truly unique setting for those dreaming of space, nature and tranquillity, while remaining close to the village and its amenities.Energy Performance Certificate (DPE): D
Greenhouse Gas Emissions (GES): BEstimated annual energy costs for standard use: between euros2,050 and euros2,820 per year, based on energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023.For further information or to arrange a viewing and discuss your property project, please contact Esthel LOMBARDO on +33 (0)6 13 57 25 57 or by email at es.lombardo@proprietes-privees.com.