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Дом (Продажа)
Ссылка:
YYWE-T816539
/ 452803jrac
Ссылка:
YYWE-T816539
Страна:
FR
Город:
TOCANE SAINT APRE
Почтовый индекс:
24350
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
175 м²
Участок:
396 141 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Этажей:
2
Оборудованная кухня:
Да
Тип отопления:
Автономное
Способ отопления:
Угольное
Потребление энергии:
415
Выбросы парниковых газов:
120
Камин:
Да
Терасса:
Да
Веранда:
Да
Чердак:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Риберак | 106 556 RUB | - |
| Брантом | 159 279 RUB | - |
| Кулунье-Шамье | 139 605 RUB | - |
| Нёвик | 123 138 RUB | - |
| Перигё | 154 647 RUB | 153 148 RUB |
| Мюсидан | 117 277 RUB | - |
| Дордонь | 142 699 RUB | 154 886 RUB |
| Верг | 136 500 RUB | - |
| Нонтрон | 103 911 RUB | - |
| Шале | 98 728 RUB | - |
| Тивье | 118 426 RUB | - |
| Монпон-Менестероль | 130 983 RUB | - |
| Эксидёй | 123 346 RUB | - |
| Монброн | 97 026 RUB | - |
| Тенон | 132 278 RUB | - |
| Сен-Сёрен-сюр-ль'Исль | 142 396 RUB | - |
| Лаленд | 147 763 RUB | - |
| Ле-Бюг | 170 691 RUB | - |
| Сент-Фуа-ла-Гранд | 115 815 RUB | - |
| Ангулем | 134 216 RUB | 118 609 RUB |
Deux maisons indépendantes, judicieusement implantées pour préserver l'intimité de chacun, profitent d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans voisinage direct. L'immense domaine, bordé de forêts et traversé par des chemins sauvages, garantit une tranquillité absolue, propice à la détente et à l'évasion. Ce havre de paix, à l'écart des axes fréquentés, séduit par son atmosphère authentique et préservée, invitant à vivre au rythme des saisons et à profiter pleinement de la richesse naturelle du territoire.
à l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, au sein d'un
immense parc couvrant près de 40 hectares attenants, de prairies, de forêts et d'arbres fruitiers, je vous propose cette propriété en Dordogne Périgord, comprenant deux habitations de 110 et 65 M²
habitables.
La principale avec une véranda de 14 m², accolée à un ensemble
séjour salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, de plus de 50
m², agrémenté d'une cheminée et cuisinière bois.
Deux chambres avec rangements et salle de bain WC.
Les combles restent aménageables.
Un sous sol de près de 80 m², avec ateliers, deux chaudières bois
La première maison s'organise autour d'une pièce de vie généreuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Les matériaux choisis, sobres et chaleureux, favorisent une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un sous-sol complet, propose une buanderie, un atelier et un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins quotidiens ou à des projets personnels.La seconde habitation, plus compacte mais tout aussi fonctionnelle, se distingue par son agencement modulable. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Cet espace, parfaitement autonome, convient aussi bien à l'accueil de proches qu'à la location saisonnière ou à une activité indépendante. Son entrée privative garantit l'intimité de chacun.
Une grande terrasse donne une harmonie chaleureuse, créant un lieu de rassemblement privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Plusieurs hangars et dépendances, facilement accessibles depuis la cour, offrent de multiples possibilités : garage pour véhicules, abri pour matériel de jardinage, atelier de bricolage ou espace de stockage supplémentaire.Chênes, châtaigniers et pins dominent la mosaïque végétale, formant des peuplements variés qui alternent avec des clairières et des bosquets plus denses. La diversité des essences, enrichie par quelques bouleaux et érables, façonne un paysage vivant où chaque saison révèle de nouveaux contrastes de couleurs et de textures. Les sous-bois, tapissés de fougères et de genêts, offrent un habitat discret à une faune abondante, tandis que les lisières accueillent des arbustes fruitiers sauvages, favorisant la présence d'oiseaux nicheurs et de petits mammifères.Le prix de vente pour l'ensemble est fixé à 620000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.DPE G 415 GES G 120Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7130 euros
(abonnement compris) indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 452803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - . Показать больше Показать меньше Nichée au coeur d'un paysage vallonné, la propriété s'étend sur quarante hectares de prairies, de bois et de sentiers privés, offrant un cadre rare où la nature règne en maître.
Deux maisons indépendantes, judicieusement implantées pour préserver l'intimité de chacun, profitent d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans voisinage direct. L'immense domaine, bordé de forêts et traversé par des chemins sauvages, garantit une tranquillité absolue, propice à la détente et à l'évasion. Ce havre de paix, à l'écart des axes fréquentés, séduit par son atmosphère authentique et préservée, invitant à vivre au rythme des saisons et à profiter pleinement de la richesse naturelle du territoire.
à l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, au sein d'un
immense parc couvrant près de 40 hectares attenants, de prairies, de forêts et d'arbres fruitiers, je vous propose cette propriété en Dordogne Périgord, comprenant deux habitations de 110 et 65 M²
habitables.
La principale avec une véranda de 14 m², accolée à un ensemble
séjour salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, de plus de 50
m², agrémenté d'une cheminée et cuisinière bois.
Deux chambres avec rangements et salle de bain WC.
Les combles restent aménageables.
Un sous sol de près de 80 m², avec ateliers, deux chaudières bois
La première maison s'organise autour d'une pièce de vie généreuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Les matériaux choisis, sobres et chaleureux, favorisent une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un sous-sol complet, propose une buanderie, un atelier et un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins quotidiens ou à des projets personnels.La seconde habitation, plus compacte mais tout aussi fonctionnelle, se distingue par son agencement modulable. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Cet espace, parfaitement autonome, convient aussi bien à l'accueil de proches qu'à la location saisonnière ou à une activité indépendante. Son entrée privative garantit l'intimité de chacun.
Une grande terrasse donne une harmonie chaleureuse, créant un lieu de rassemblement privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Plusieurs hangars et dépendances, facilement accessibles depuis la cour, offrent de multiples possibilités : garage pour véhicules, abri pour matériel de jardinage, atelier de bricolage ou espace de stockage supplémentaire.Chênes, châtaigniers et pins dominent la mosaïque végétale, formant des peuplements variés qui alternent avec des clairières et des bosquets plus denses. La diversité des essences, enrichie par quelques bouleaux et érables, façonne un paysage vivant où chaque saison révèle de nouveaux contrastes de couleurs et de textures. Les sous-bois, tapissés de fougères et de genêts, offrent un habitat discret à une faune abondante, tandis que les lisières accueillent des arbustes fruitiers sauvages, favorisant la présence d'oiseaux nicheurs et de petits mammifères.Le prix de vente pour l'ensemble est fixé à 620000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.DPE G 415 GES G 120Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7130 euros
(abonnement compris) indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 452803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .