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Дом (Продажа)
3 к
110 м²
Ссылка:
YYWE-T793002
/ 437344coe
Ссылка:
YYWE-T793002
Страна:
FR
Город:
GUEMENE SUR SCORFF
Почтовый индекс:
56160
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
110 м²
Комнат:
3
Этажей:
1
Тип отопления:
Автономное
Способ отопления:
Электрическое
Потребление энергии:
296
Выбросы парниковых газов:
80
Чердак:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Понтиви | 160 793 RUB | 294 343 RUB |
| Лорьян | - | 268 176 RUB |
| Моэлан-сюр-Мер | 304 235 RUB | - |
| Морбиан | 243 027 RUB | 369 050 RUB |
| Кот-д’Армор | 229 469 RUB | 347 372 RUB |
| Сен-Бриё | 227 372 RUB | 317 871 RUB |
| Плоэрмель | 223 787 RUB | 295 026 RUB |
- 2 Entrées spacieuse et lumineuses, avec accès direct depuis la rue
- Sols carrelés récents apportant une ambiance propre et professionnelle
- Murs en pierre apparente, poutres anciennes conservéesAccès PMR direct avec rampe intégrée, facilitant l'accueil des visiteurs à mobilité réduite
Toilettes PMR disponibles au niveau d'accès ? vrai plus pour usage commercialL'agencement existant a été pensé pour accueillir du public, ce qui rend le bien immédiatement exploitable pour :
- galeries d'art
- espace culturel
- showroom
- bureau d'accueil / espace d'événementielMezzanine ? Niveau intermédiaire
- Grande mezzanine ouverte sur l'espace principal, visible depuis le rez-de-chaussée
- Charpente bois et garde-corps métallique structurel confèrent une ambiance contemporaine et chaleureuseIdéale comme :
? espace de travail ou bureau
? bibliothèque / coin lecture
? extension d'exposition
? accueil visiteurs ou zone d'informationSous les combles:
- Local de stockagePoints forts du bâtiment: - Patrimoine historique ? situé dans une rue typique du centre ancien
- Usage commercial déjà en place ? salle d'exposition / espace accueil
- Accessibilité PMR complète avec rampe et toilettes adaptées
- Grand volume intérieur avec mezzanine ? possibilité de cloisonner ou réorganiser selon besoins
- Murs en pierre apparente + charpentes visibles ? cachet et attractivité pour clientèle ou visiteursPrix: 105 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437344 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Показать больше Показать меньше Histoire et patrimoineSitué dans le centre historique de Guémené-sur-Scorff, le bâtiment connu sous le nom de « Café Pointu » est une adresse emblématique du patrimoine local. Ancien café traditionnel, il a longtemps été un point de vie et de sociabilité pour les habitants du coeur de ville,Sa façade typique du centre-ville, ses volumes généreux et ses matériaux nobles (pierre apparente, charpentes traditionnelles) témoignent du patrimoine architectural breton et de l'urbanisme ancien de Guémené.Aujourd'hui, le lieu a été réhabilité en espace d'exposition et d'accueil, conservant un fort caractère historique tout en offrant des fonctionnalités modernes, ce qui en fait un local commercial polyvalent très attractif.Description du lieu et distribution des espaces:Rez-de-chaussée ? Hall d'accueil / Espace d'exposition principal
- 2 Entrées spacieuse et lumineuses, avec accès direct depuis la rue
- Sols carrelés récents apportant une ambiance propre et professionnelle
- Murs en pierre apparente, poutres anciennes conservéesAccès PMR direct avec rampe intégrée, facilitant l'accueil des visiteurs à mobilité réduite
Toilettes PMR disponibles au niveau d'accès ? vrai plus pour usage commercialL'agencement existant a été pensé pour accueillir du public, ce qui rend le bien immédiatement exploitable pour :
- galeries d'art
- espace culturel
- showroom
- bureau d'accueil / espace d'événementielMezzanine ? Niveau intermédiaire
- Grande mezzanine ouverte sur l'espace principal, visible depuis le rez-de-chaussée
- Charpente bois et garde-corps métallique structurel confèrent une ambiance contemporaine et chaleureuseIdéale comme :
? espace de travail ou bureau
? bibliothèque / coin lecture
? extension d'exposition
? accueil visiteurs ou zone d'informationSous les combles:
- Local de stockagePoints forts du bâtiment: - Patrimoine historique ? situé dans une rue typique du centre ancien
- Usage commercial déjà en place ? salle d'exposition / espace accueil
- Accessibilité PMR complète avec rampe et toilettes adaptées
- Grand volume intérieur avec mezzanine ? possibilité de cloisonner ou réorganiser selon besoins
- Murs en pierre apparente + charpentes visibles ? cachet et attractivité pour clientèle ou visiteursPrix: 105 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437344 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr