13 429 434 RUB
12 678 137 RUB
18 312 864 RUB
18 594 601 RUB
6 к
130 м²
Mandat réf : 297865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.43 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Показать больше Показать меньше Situé à Noyers sur cher, à proximité du centre-ville et de la zone commerciale, à 10mn du zoo de Beauval et de l'autoroute A85, à proximité de la gare et des châteaux du Val de Loire, ce pavillon comprend une terrasse, un hall d'entrée et couloir desservant une salle à manger-salon, une cuisine, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de douche et un WC indépendant pour une surface de 90 m² à ce niveau. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique ont été réalisés depuis la réalisation du DPE en 2014 (en cours de validité), notamment le chauffage qui est assuré par un poêle à granulés avec soufflerie d'air chaud dans les chambres, des radiateurs électriques récents et les ouvrants à double vitrage. Un escalier permet d'accéder au sous-sol total qui est aménagé en plusieurs espaces dédiés.Le garage au sous-sol est accessible de plain-pied par l'avant de la maison. Un accès arrière via quelques marches permet d'accéder au sous-sol où se trouve une cuisine d'été/chambre avec fenêtre de 15 m², un WC et une douche, une buanderie avec fenêtre et un espace aménagé en atelier avec fenêtre. Cet espace total de 50 m² pourrait facilement être aménagé en petit logement pour une utilisation en gîte ou chambre d'hôtes avec accès indépendant. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1070 m² comprenant, pelouse, jardin, un garage extérieur cadastré, un coin barbecue couvert, un poulailler et un petit abri en tôle. Au 11/12/2014 avant travaux, la consommation énergétique (DPE) était de classe E (283 KWh/m²/an) et les émissions à effet de serre de classe C (16 Kgco2/m²/an), le résultat serait meilleur aujourd'hui.Budget de 149990 euros honoraires d'agence inclus de 6990 euros soit un prix net vendeur de 143000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, estimation, achat, vente, location contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé à Noyers sur cher, à proximité du centre-ville et de la zone commerciale, à 10mn du zoo de Beauval et de l'autoroute A85, à proximité de la gare et des châteaux du Val de Loire, ce pavillon comprend une terrasse, un hall d'entrée et couloir desservant une salle à manger-salon, une cuisine, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de douche et un WC indépendant pour une surface de 90 m² à ce niveau. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique ont été réalisés depuis la réalisation du DPE en 2014 (en cours de validité), notamment le chauffage qui est assuré par un poêle à granulés avec soufflerie d'air chaud dans les chambres, des radiateurs électriques récents et les ouvrants à double vitrage. Un escalier permet d'accéder au sous-sol total qui est aménagé en plusieurs espaces dédiés.Le garage au sous-sol est accessible de plain-pied par l'avant de la maison. Un accès arrière via quelques marches permet d'accéder au sous-sol où se trouve une cuisine d'été/chambre avec fenêtre de 15 m², un WC et une douche, une buanderie avec fenêtre et un espace aménagé en atelier avec fenêtre. Cet espace total de 50 m² pourrait facilement être aménagé en petit logement pour une utilisation en gîte ou chambre d'hôtes avec accès indépendant. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1070 m² comprenant, pelouse, jardin, un garage extérieur cadastré, un coin barbecue couvert, un poulailler et un petit abri en tôle. Au 11/12/2014 avant travaux, la consommation énergétique (DPE) était de classe E (283 KWh/m²/an) et les émissions à effet de serre de classe C (16 Kgco2/m²/an), le résultat serait meilleur aujourd'hui.Budget de 149990 euros honoraires d'agence inclus de 6990 euros soit un prix net vendeur de 143000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, estimation, achat, vente, location contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé à Noyers sur cher, à proximité du centre-ville et de la zone commerciale, à 10mn de Beauval et de l'autoroute A85, à proximité de la gare et des châteaux du Val de Loire, ce pavillon comprend une terrasse, un hall d'entrée et couloir desservant une salle à manger-salon, une cuisine, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de douche et un WC indépendant pour une surface de 90 m² à ce niveau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec soufflerie d'air chaud dans les chambres plus des radiateurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage avec volet roulants solaires neufs. Un escalier permet d'accéder au sous-sol total qui est aménagé en plusieurs espaces dédiés.
----------------------------------------------
La porte de garage du sous-sol est motorisée et neuve Le garage au sous-sol est accessible de plain-pied par l'avant de la maison. Un accès arrière via quelques marches permet d'accéder au sous-sol où se trouve une cuisine d'été/chambre avec fenêtre de 15 m², un WC et une douche, une buanderie avec fenêtre et un espace aménagé en atelier avec fenêtre. Cet espace total de 50 m² pourrait facilement être aménagé en petit logement pour une utilisation en gîte ou chambre d'hôtes avec accès indépendant. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1070 m² comprenant, pelouse, jardin, un grand garage extérieur cadastré avec coin atelier, un coin barbecue couvert, un poulailler et un petit abri en tôle. Plans de la maison disponible sur demande.
----------------------------------------------
DPE réalisé le 18 juillet 2025.
DPE classe « D » avec 181 KWh/m²/an et GES « B » avec 6 Kgco2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
----------------------------------------------
Budget de 165000 euros honoraires d'agence inclus de 7000 euros soit un prix net vendeur de 158000 euros.
----------------------------------------------
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - . Situé à Noyers sur cher, à proximité du centre-ville et de la zone commerciale, à 10mn du zoo de Beauval et de l'autoroute A85, à proximité de la gare et des châteaux du Val de Loire, ce pavillon comprend une terrasse, un hall d'entrée et couloir desservant une salle à manger-salon, une cuisine, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de douche et un WC indépendant pour une surface de 90 m² à ce niveau. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique ont été réalisés depuis la réalisation du DPE en 2014 (en cours de validité), notamment le chauffage qui est assuré par un poêle à granulés avec soufflerie d'air chaud dans les chambres, des radiateurs électriques récents et les ouvrants à double vitrage. Un escalier permet d'accéder au sous-sol total qui est aménagé en plusieurs espaces dédiés.Le garage au sous-sol est accessible de plain-pied par l'avant de la maison. Un accès arrière via quelques marches permet d'accéder au sous-sol où se trouve une cuisine d'été/chambre avec fenêtre de 15 m², un WC et une douche, une buanderie avec fenêtre et un espace aménagé en atelier avec fenêtre. Cet espace total de 50 m² pourrait facilement être aménagé en petit logement pour une utilisation en gîte ou chambre d'hôtes avec accès indépendant. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1070 m² comprenant, pelouse, jardin, un garage extérieur cadastré, un coin barbecue couvert, un poulailler et un petit abri en tôle. Au 11/12/2014 avant travaux, la consommation énergétique (DPE) était de classe E (283 KWh/m²/an) et les émissions à effet de serre de classe C (16 Kgco2/m²/an), le résultat serait meilleur aujourd'hui.Budget de 149990 euros honoraires d'agence inclus de 6990 euros soit un prix net vendeur de 143000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, estimation, achat, vente, location contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.43 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)