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Сен-Жюльен-ан-Борн - Дом на продажу
226 797 781 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
YYWE-T756766
/ 415799rpri
Ссылка:
YYWE-T756766
Страна:
FR
Город:
SAINT JULIEN EN BORN
Почтовый индекс:
40170
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
367 м²
Участок:
8 500 м²
Комнат:
14
Спален:
8
Этажей:
1
Тип отопления:
Автономное
Потребление энергии:
42
Выбросы парниковых газов:
1
Камин:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Мимизан | 216 481 RUB | 283 726 RUB |
| Паранти-ан-Борн | 208 026 RUB | 204 868 RUB |
| Сустон | 222 414 RUB | 253 088 RUB |
| Бискаррос | 258 615 RUB | 265 849 RUB |
| Сен-Поль-ле-Дакс | 180 589 RUB | 202 805 RUB |
| Дакс | 176 405 RUB | 189 650 RUB |
| Сеньос | 347 543 RUB | 293 239 RUB |
| Ангрес | 416 493 RUB | - |
| Сор-Осгор | 334 677 RUB | 432 392 RUB |
| Ланды | 177 886 RUB | 234 499 RUB |
| Сангине | 263 832 RUB | - |
| Капбретон | 375 978 RUB | 398 681 RUB |
| Сен-Мартен-де-Сеньян | 241 049 RUB | 281 335 RUB |
| Белен-Белье | 196 488 RUB | - |
| Мон-де-Марсан | 144 069 RUB | 169 865 RUB |
| Сен-Север | 135 561 RUB | - |
| Буко | 225 533 RUB | 258 231 RUB |
| Ла-Тест-де-Бюш | 342 855 RUB | 397 103 RUB |
Laissez-vous charmer par cette propriété rare et exclusive, un véritable havre de paix niché au coeur de la magnifique forêt des Landes, à seulement quelques minutes des vagues mythiques de la plage de Contis. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception alliant luxe, confort et potentiel locatif, idéal pour une grande famille ou un investissement de prestige.Important : Cette vente concerne l'intégralité du domaine, incluant la maison principale et la maison en bois indépendante. Les deux propriétés sont indissociables et vendues comme un tout.Le cadre : Sur un terrain joliment paysager de près de 8500 m², profitez d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'environnement boisé, ponctué d'oliviers promet calme et déconnexion, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces essentiels et des accès à la fameuse Plage de Contis. Vous y trouverez un terrain de pétanque pour les moments de convivialité et des aires de jeux dédiées aux enfants.La Maison Principale (2006 - 256 m²) : L'Élégance Contemporaine
Baignée de lumière, cette sublime résidence, construite en 2006, offre une surface habitable généreuse de 256 m². Elle a été conçue pour le confort absolu :Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.Cheminée avec insert pour les soirées cocooning.Isolation thermique et phonique optimale, garantissant un bien-être en toutes saisons et des économies d'énergie.Aucun travaux à prévoir : Emménagez immédiatement dans un cadre impeccable.Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité.Une très grande piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente et aux loisirs aquatiques, intégrée harmonieusement dans le jardin.La Cabane en Bois (Maison Indépendante Récente) : Le Charme Moderne
Découvrez une seconde habitation, véritable chef-d'oeuvre architectural, construite il y a seulement 3 ans. Cette maison entièrement indépendante, conçue tout en bois, incarne la modernité et l'intégration parfaite dans la nature :Design contemporain et matériaux nobles.Profite également de sa propre piscine chauffée au sel, offrant une autonomie totale et un espace privatif pour ses occupants.Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité.Un potentiel incomparable :
Ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle :Idéal pour une grande famille en quête d'un lieu de vie principal ou secondaire un pied-à-terre où chacun trouvera son espace.Opportunité d'investissement locatif de premier ordre : Les deux maisons indépendantes sont actuellement exploitées en location saisonnière avec une rentabilité très intéressante. Les chiffres précis pourront être communiqués aux personnes sérieusement intéressées lors d'un premier contact.Les atouts supplémentaires :Une très grande grange offrant un espace de rangement considérable et la possibilité de garer 2 à 3 véhicules à l'abri.Proximité immédiate de la plage de Contis (5-6 minutes), réputée pour son phare emblématique, ses spots de surf et son ambiance authentique.A l'écart de l'agitation, dans un calme absolu, tout en étant proche des commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce lieu !
Prix hors honoraires 2300000 euros, honoraires à charge acquéreur 115000 euros TTC, prix de vente 2415000 euros.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Показать больше Показать меньше Oasis de Sérénité entre Forêt Landaise et Océan : Propriété d'Exception à Saint-Julien-en-Born (Plage de Contis)
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Baignée de lumière, cette sublime résidence, construite en 2006, offre une surface habitable généreuse de 256 m². Elle a été conçue pour le confort absolu :Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.Cheminée avec insert pour les soirées cocooning.Isolation thermique et phonique optimale, garantissant un bien-être en toutes saisons et des économies d'énergie.Aucun travaux à prévoir : Emménagez immédiatement dans un cadre impeccable.Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité.Une très grande piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente et aux loisirs aquatiques, intégrée harmonieusement dans le jardin.La Cabane en Bois (Maison Indépendante Récente) : Le Charme Moderne
Découvrez une seconde habitation, véritable chef-d'oeuvre architectural, construite il y a seulement 3 ans. Cette maison entièrement indépendante, conçue tout en bois, incarne la modernité et l'intégration parfaite dans la nature :Design contemporain et matériaux nobles.Profite également de sa propre piscine chauffée au sel, offrant une autonomie totale et un espace privatif pour ses occupants.Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité.Un potentiel incomparable :
Ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle :Idéal pour une grande famille en quête d'un lieu de vie principal ou secondaire un pied-à-terre où chacun trouvera son espace.Opportunité d'investissement locatif de premier ordre : Les deux maisons indépendantes sont actuellement exploitées en location saisonnière avec une rentabilité très intéressante. Les chiffres précis pourront être communiqués aux personnes sérieusement intéressées lors d'un premier contact.Les atouts supplémentaires :Une très grande grange offrant un espace de rangement considérable et la possibilité de garer 2 à 3 véhicules à l'abri.Proximité immédiate de la plage de Contis (5-6 minutes), réputée pour son phare emblématique, ses spots de surf et son ambiance authentique.A l'écart de l'agitation, dans un calme absolu, tout en étant proche des commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce lieu !
Prix hors honoraires 2300000 euros, honoraires à charge acquéreur 115000 euros TTC, prix de vente 2415000 euros.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr