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Брив-ла-Гайард - Дом на продажу

73 096 220 RUB

Дом (Продажа)

6 к
5 сп
2 вн
167 м²
участок 2 023 м²
Ссылка: YYWE-T705428 / 385329aup
?? An exceptional house in Malemort-sur-Corrèze: Give your family the best Christmas present! ?? ? Imagine spending your end-of-year celebrations in an elegant and warm home, where each room invites you to share unforgettable moments with your family. ? Under a starry sky of Corrèze, this 167 sqm house, nestled in the heart of a magnificent 2000 sqm plot, could become the scene of your most beautiful stories. ?? From the entrance, the charm works. Imagine a 51 sqm living room, bathed in light, where the crackling fire in the fireplace warms the hearts. Imagine a majestic fir tree enthroned in the center of the room, surrounded by gifts, while your loved ones savor the magic of Christmas in a friendly atmosphere ?? ? Also benefit from a stone terrace with a clear view of the Corrèze, ideal for your breakfasts or aperitifs, even in winter under a blanket. ?? In the kitchen, prepare your holiday meals in a fully equipped space, combining elegance and practicality. The smells of hot chocolate and freshly baked cookies will mingle with the gentle warmth of the house. ?? On the night side, 5 spacious bedrooms spread over two levels offer each member of the family their own space of serenity, including a master suite with bathroom and fitted dressing room. ?? And for your projects? o A 153 sqm basement that can be adapted according to your desires: games room for children, home cinema for your movie nights, or even a creative workshop. ? A rare location: Located in a sought-after residential area, this house offers you both tranquility and proximity to all essential amenities: schools, shops, leisure activities, medical centers, and easy access to the A20/A89 motorways. ?? A gift for life What if this house became the place of your most beautiful memories? Offer your family a prestigious living environment, where every moment becomes a precious moment. This house is ready to welcome you today to write your story. ? Contact me now for a visit before the holidays! Aurélie Pascarel Froidefond - Real Estate Advisor et Expert ?? 06 75 54 20 49 ? a.pascarel@proprietes-privees.com Price: EUR649,000 (fees included 3.6% including tax payable by the purchaser, or EUR626,448 excluding fees). DPE: Class E (222 kWh/sqm/year) - GES: E (69 kg CO²/sqm/year). - Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (subscription included) between 4710 euros and 6430 euros per year. Actual consumption of current owners: approximately 2500 liters of fuel per year (supporting documents available). ?? A unique opportunity just waiting for you: come and discover your future home before the end of the year! ?? According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 385329 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Показать больше Показать меньше ? Une maison d'exception à Malemort-sur-Corrèze : Offrez à votre famille le plus beau cadeau de Noël ! ?? Imaginez passer vos fêtes de fin d'année dans une demeure élégante et chaleureuse, où chaque pièce invite à partager des moments inoubliables en famille.? Sous un ciel étoilé de Corrèze, cette maison de 167 m², nichée au coeur d'un magnifique terrain de 2000 m², pourrait devenir le théâtre de vos plus belles histoires.? Dès l'entrée, le charme opère. Imaginez un séjour de 51 m², baigné de lumière, où le feu crépitant dans la cheminée réchauffe les coeurs.Imaginez un sapin majestueux trônant au centre de la pièce, entouré de cadeaux, tandis que vos proches savourent la magie de Noël dans une ambiance conviviale ??? Bénéficiez également d'une terrasse en pierre avec une vue dégagée sur la Corrèze, idéale pour vos petits déjeuners ou apéritifs, même en hiver sous un plaid.? Côté cuisine, préparez vos repas de fêtes dans un espace entièrement équipé, alliant élégance et praticité. Les odeurs de chocolat chaud et de biscuits tout juste sortis du four se mêleront à la douce chaleur de la maison.? Côté nuit, 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux offrent à chaque membre de la famille son espace de sérénité, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé.? Et pour vos projets ?
?Un sous-sol de 153 m² modulable selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, home cinéma pour vos soirées film, ou encore un atelier créatif.? Un emplacement rare :
Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison vous offre à la fois la tranquillité et la proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, loisirs, centres médicaux, et accès facile aux autoroutes A20/A89.? Un cadeau pour la vie
Et si cette maison devenait le lieu de vos plus beaux souvenirs ? Offrez à votre famille un cadre de vie prestigieux, où chaque instant se transforme en moment précieux. Cette maison est prête à vous accueillir dès aujourd'hui pour écrire votre histoire.? Contactez-moi dès maintenant pour une visite avant les fêtes !
Aurélie Pascarel Froidefond ? Conseillère et Experte en Immobilier
? 06 75 54 20 49 ? a.pascarel@proprietes-privees.comPrix : 649 000 euros (honoraires inclus 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 626 448 euros hors honoraires).DPE : Classe E (222 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO²/m²/an). - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an. Consommation réelle des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (justificatifs à disposition).? Une opportunité unique qui n'attend que vous : venez découvrir votre futur foyer avant la fin de l'année ! ?Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
*EXCLUSIVO* Elegante casa familiar en Malemort-sur-Corrèze: un entorno de vida prestigioso. Para familias que buscan comodidad y espacio, descubra esta tradicional casa T6 de 167 m² habitables, construida en 1979, perfectamente mantenida y renovada con buen gusto, en un terreno cerrado, arbolado y ajardinado de 2000 m². Ubicada en una zona residencial muy solicitada, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo con una vista impresionante y sin obstáculos de Corrèze, al mismo tiempo que se encuentra muy cerca de las comodidades y servicios esenciales de Malemort y Brive: establecimientos educativos de calidad, tiendas, AUTOBÚS, deportes. instalaciones e instalaciones de ocio, Médicos, Farmacia, Panadería, Oficina de correos, Teatro, Piscina y zona de bienestar, Hospitales y centros asistenciales (Centre Hospitalier de Brive, Clinique Saint Germain, Clinique Elsan - Les Cèdres)... y cerca de accesos por carretera Autopistas A20 y A89. Déjese seducir por esta rara propiedad que combina autenticidad, refinamiento y cuidados servicios, ubicada en una de las zonas más codiciadas. Desde la entrada, el encanto se manifiesta con una gran entrada que da a un salón/salón de 51 m² bañado en luz y equipado con una chimenea para veladas acogedoras. Dispondrás de una cocina independiente totalmente equipada, que combina elegancia y funcionalidad. Una terraza empedrada amplía el salón y la cocina, y ofrece un entorno ideal para disfrutar del aire libre en cualquier momento del día. En el lado de noche, repartidos en 2 niveles, le esperan 5 generosos dormitorios, incluida una suite principal con baño y vestidor equipado, para un confort óptimo. También encontrará un segundo baño y 2 aseos independientes. El ático se ha convertido para proporcionar el máximo espacio de almacenamiento o espacio habitable adicional potencial. La planta baja/sótano con una superficie total de 153 m² añade a esta excepcional propiedad una multitud de posibilidades de desarrollo con un espacio de 66 m² para ajustar según sus deseos: sala de juegos, home cinema, gimnasio, taller.. También dispondrás de bodega, lavadero, sala de calderas, espacio de almacenamiento y garaje con capacidad para 2 vehículos. Si busca calidad y tranquilidad en un entorno privilegiado, ¡ven a descubrir esta oportunidad única en Brive-La-Gaillarde! Ventajas de la casa: acabados de alta gama, parquet macizo, mármol, amplias habitaciones, 5 dormitorios, mucho espacio de almacenamiento, jardín con piscina, vista tranquila y dominante... Planifique una visita ahora con Aurélie Pascarel Froidefond - Asesora y Experto Inmobiliario - Propiedades-Particulares: 0675542049 / a.pascarel@proprietes-privees.com Precio: 649.000 euros - Honorarios 3,6% IVA INCLUIDO a cargo del comprador, es decir 626.448 euros sin honorarios. DPE: Clase E (222 kwh/m²/año) / GEI: E (69 kc CO²/m²/año) - Precios medios de energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (abono incluido) entre 4710 euros y 6430 euros al año . Consumo real de los propietarios actuales: aproximadamente 2500 litros de combustible al año (documentos justificativos disponibles). Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Aurélie PASCAREL actuando bajo la condición de agente comercial EI registrado en RSAC BRIVE 524165636 en SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 385329 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ?? An exceptional house in Malemort-sur-Corrèze: Give your family the best Christmas present! ?? ? Imagine spending your end-of-year celebrations in an elegant and warm home, where each room invites you to share unforgettable moments with your family. ? Under a starry sky of Corrèze, this 167 sqm house, nestled in the heart of a magnificent 2000 sqm plot, could become the scene of your most beautiful stories. ?? From the entrance, the charm works. Imagine a 51 sqm living room, bathed in light, where the crackling fire in the fireplace warms the hearts. Imagine a majestic fir tree enthroned in the center of the room, surrounded by gifts, while your loved ones savor the magic of Christmas in a friendly atmosphere ?? ? Also benefit from a stone terrace with a clear view of the Corrèze, ideal for your breakfasts or aperitifs, even in winter under a blanket. ?? In the kitchen, prepare your holiday meals in a fully equipped space, combining elegance and practicality. The smells of hot chocolate and freshly baked cookies will mingle with the gentle warmth of the house. ?? On the night side, 5 spacious bedrooms spread over two levels offer each member of the family their own space of serenity, including a master suite with bathroom and fitted dressing room. ?? And for your projects? o A 153 sqm basement that can be adapted according to your desires: games room for children, home cinema for your movie nights, or even a creative workshop. ? A rare location: Located in a sought-after residential area, this house offers you both tranquility and proximity to all essential amenities: schools, shops, leisure activities, medical centers, and easy access to the A20/A89 motorways. ?? A gift for life What if this house became the place of your most beautiful memories? Offer your family a prestigious living environment, where every moment becomes a precious moment. This house is ready to welcome you today to write your story. ? Contact me now for a visit before the holidays! Aurélie Pascarel Froidefond - Real Estate Advisor et Expert ?? 06 75 54 20 49 ? a.pascarel@proprietes-privees.com Price: EUR649,000 (fees included 3.6% including tax payable by the purchaser, or EUR626,448 excluding fees). DPE: Class E (222 kWh/sqm/year) - GES: E (69 kg CO²/sqm/year). - Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (subscription included) between 4710 euros and 6430 euros per year. Actual consumption of current owners: approximately 2500 liters of fuel per year (supporting documents available). ?? A unique opportunity just waiting for you: come and discover your future home before the end of the year! ?? According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 385329 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Ссылка: YYWE-T705428
Страна: FR
Город: BRIVE LA GAILLARDE
Почтовый индекс: 19100
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 167 м²
Участок: 2 023 м²
Комнат: 6
Спален: 5
Ванных: 2
Туалетов: 2
Этажей: 3
Оборудованная кухня: Да
Тип отопления: Автономное
Способ отопления: Нефтяное
Потребление энергии: 222
Выбросы парниковых газов: 69
Парковка: 1
Гараж: 1
Камин: Да
Терасса: Да
Чердак: Да
Подвал: Да

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