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Дом (Виажер)
Ссылка:
YYWE-T690997
/ 377684bgp
Ссылка:
YYWE-T690997
Страна:
FR
Город:
REIMS
Почтовый индекс:
51100
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Виажер
Тип недвижимости:
Дом
Пенсия:
40 425 RUB / месяц
Площадь:
90 м²
Участок:
480 м²
Комнат:
5
Спален:
3
Этажей:
1
Потребление энергии:
175
Выбросы парниковых газов:
38
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ РЕЙМС
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Эперне | 201 722 RUB | - |
| Лан | 138 947 RUB | - |
| Шато-Тьерри | - | 342 693 RUB |
| Суасон | 207 397 RUB | 200 242 RUB |
| Шампань | 203 518 RUB | 344 825 RUB |
| Шарлевиль-Мезьер | - | 652 408 RUB |
| Ла Ферте-Гош | 194 685 RUB | - |
| Нуайон | 169 090 RUB | - |
| Ам | 133 213 RUB | - |
| Компьень | 250 431 RUB | 341 419 RUB |
Dame de 71 ans et Homme de 77 ans. ESPVS 20
Bouquet 49.000,00 euros - Rente 355,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims hameau de l'est, allée privée jean beaubras cette maison construite en 1972 de plus de 90 m2 avec jardin. La maison se compose d'une entrée, wc, salle de bain, cuisine, véranda, lingerie, salon séjour, trois chambres et un atelier dans le jardin.Isolation refaite en juillet 2017.
Chauffage par poêle à granules et radiateurs électrique.
et production eau chaude par ballon électrique.
A titre indicatif,
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2.000,00 euros
Taxe foncière : 1.250,00 euros.DPE : Consommation énergie primaire, D (175 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an)Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 290.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 121.800,00 euros qui se compose d'un bouquet de 49.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 355,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 168.200,00 euros pour ce viager.DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 377 684
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Показать больше Показать меньше EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 71 ans et Homme de 77 ans. ESPVS 20
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Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 377 684
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