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Дом (Продажа)
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WUPO-T27271
/ gir52141
Located on the historic Carrer Nou in Banyoles, this stately 17th-century house features a ground floor and two upper floors, offering a robust structure with great potential for a complete renovation. Situated in a privileged location within the old town, it is just minutes from Banyoles Lake and the town centre. The property has a total built surface area of 555 m² distributed over several floors, providing ample space with 8 bedrooms and 5 living rooms. It is ideal for conversion into a modern single-family home or several apartments, depending on local zoning regulations. The 364 m² plot includes a private garden of approximately 190 m², offering a tranquil and secluded outdoor space. While the house retains many original features of significant value, it requires a full renovation. Previous renovations were carried out in the 1950s, 1970s, and 1980s and now updates to plumbing, gas, electricity, and finishes are necessary. Mains gas is available up to the property but requires connection, and the installation of potable water, electricity, and climate control systems remains to be completed. Located in a well-established urban area with more than 75% of the development completed, the property benefits from excellent connectivity via highways and public transport. The urban environment is equipped with necessary infrastructure, including potable water, electricity, natural gas, and sewage systems. The house's solid structure, load-bearing walls, and vaulted ceilings provide great strength, making it suitable for transformation into a modern and functional space. Its sloped roof with traditional clay tiles adds to its historic charm. Banyoles is a historic town with high demand for housing, and despite its tranquil atmosphere, it is well-connected to Girona and other tourist destinations. This property offers a unique opportunity for those interested in a renovation project, combining a solid structure, a private garden, and a prime location in the heart of Banyoles. It has immense potential to become a real estate gem, whether as a luxury residence or a multifamily project. Please contact us for further information.
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Ubicada en el histórico Carrer Nou de Banyoles, esta casa señorial de planta baja y dos plantas superiores ofrece una estructura robusta y un gran potencial para una rehabilitación total. El inmueble, que conserva características originales de gran valor, está en una ubicación privilegiada dentro del casco antiguo, a pocos minutos de lago de Banyoles y del centro urbano. Características Generales: - Superficie construida: 555 m², distribuidos en varias plantas con una gran amplitud. - Distribución: Dispone de 8 habitaciones y 5 salas, ofreciendo un espacio ideal para reconvertir en una moderna vivienda unifamiliar o incluso en varios apartamentos según las normativas urbanísticas locales. - Superficie del terreno: 364 m² con un jardín de aproximadamente 190 m², que proporciona un espacio exterior tranquilo y privado, con vistas directas a la zona ajardinada. - Estado de conservación: El inmueble presenta un deficiente estado de conservación en sus instalaciones (agua, gas, electricidad) y acabados. Las reformas realizadas a lo largo de los años (décadas de 1950, 1970 y 1980) no han sido suficientes para mantener la propiedad en su estado óptimo. La cobertura, las instalaciones sanitarias y la fustería requieren una renovación integral. - Accesibilidad y ubicación: El edificio se encuentra dentro de un entorno de gran consolidación urbana, con un grado de desarrollo superior al 75%. Además, está bien conectado por carreteras, autovías y transporte público. Detalles de la Construcción y Características Técnicas: - Antigüedad: La casa data del siglo XVII, con una estructura sólida que ha resistido el paso del tiempo, pero que requiere una rehabilitación completa para adecuarse a los estándares modernos de confort y eficiencia energética. - Cubierta: Inclinada con teja árabe. - Fachada: Acabada en monocapa (revestimiento pintado) que conserva su carácter original. - Elementos estructurales: Muros de carga y voltas en planta baja, con una gran solidez que permite su transformación en un espacio moderno y funcional. Infraestructuras y Servicios: - Gas: Hay instalación de gas natural hasta la finca, pendiente de conexión a la red. - Agua y electricidad: Se requiere realizar una instalación completa de agua potable y electricidad. - Sistema de calefacción y aire acondicionado: Actualmente no dispone de sistema de calefacción ni aire acondicionado, lo que permitirá personalizar estos elementos en la reforma. Posibilidades de Desarrollo: La casa es ideal para aquellos interesados en proyectos de rehabilitación o restauración, con el potencial de convertirse en una vivienda unifamiliar de lujo o dividirse en apartamentos en caso de desarrollo plurifamiliar, ya que la normativa urbanística permite una fachada de más de 5 metros. Valoración del Proyecto de Reforma: - Superficie útil: 426,33 m² tras descontar los elementos comunes. - Valor estimado de mercado por m²: Aproximadamente 1.711 €/m², basado en propiedades comparables en la zona, aunque este valor puede variar según el tipo de reforma que se realice. - Coste de reposición estimado: 426.200 €, tomando en cuenta el estado actual del inmueble y el coste de rehabilitación integral. Entorno y Ubicación: La propiedad está situada en el casco antiguo de Banyoles, una localidad con una rica historia y una alta demanda de viviendas en la zona. El entorno urbano está consolidado, con todas las infraestructuras necesarias como agua potable, electricidad, gas natural y saneamiento. La zona es tranquila, pero a la vez bien comunicada con acceso a autovías y transporte público, lo que hace que la propiedad sea una excelente opción para quienes buscan un retiro exclusivo sin perder la cercanía a la ciudad de Girona y otros destinos de interés turístico. Conclusión: Esta casa ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en llevar a cabo un proyecto de reforma, ya sea para crear una residencia de lujo o transformarla en una propiedad multifamiliar. Con una sólida estructura, un jardín privado y una ubicación privilegiada, esta propiedad tiene el potencial para convertirse en una joya en el corazón de Banyoles.
Located on the historic Carrer Nou in Banyoles, this stately 17th-century house features a ground floor and two upper floors, offering a robust structure with great potential for a complete renovation. Situated in a privileged location within the old town, it is just minutes from Banyoles Lake and the town centre. The property has a total built surface area of 555 m² distributed over several floors, providing ample space with 8 bedrooms and 5 living rooms. It is ideal for conversion into a modern single-family home or several apartments, depending on local zoning regulations. The 364 m² plot includes a private garden of approximately 190 m², offering a tranquil and secluded outdoor space. While the house retains many original features of significant value, it requires a full renovation. Previous renovations were carried out in the 1950s, 1970s, and 1980s and now updates to plumbing, gas, electricity, and finishes are necessary. Mains gas is available up to the property but requires connection, and the installation of potable water, electricity, and climate control systems remains to be completed. Located in a well-established urban area with more than 75% of the development completed, the property benefits from excellent connectivity via highways and public transport. The urban environment is equipped with necessary infrastructure, including potable water, electricity, natural gas, and sewage systems. The house's solid structure, load-bearing walls, and vaulted ceilings provide great strength, making it suitable for transformation into a modern and functional space. Its sloped roof with traditional clay tiles adds to its historic charm. Banyoles is a historic town with high demand for housing, and despite its tranquil atmosphere, it is well-connected to Girona and other tourist destinations. This property offers a unique opportunity for those interested in a renovation project, combining a solid structure, a private garden, and a prime location in the heart of Banyoles. It has immense potential to become a real estate gem, whether as a luxury residence or a multifamily project. Please contact us for further information.
Ссылка:
WUPO-T27271
Страна:
ES
Регион:
Girona
Город:
Banyoles
Почтовый индекс:
17820
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
555 м²
Участок:
364 м²
Спален:
10
Ванных:
3
Высокие потолки:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Ла-Эскала | 275 578 RUB | 281 435 RUB |
| Кальдас-де-Малавелья | 214 918 RUB | - |
| Видререс | 180 402 RUB | - |
| Росас | 336 539 RUB | 283 198 RUB |
| Массанет-де-ла-Сельва | 164 341 RUB | - |
| Палау-Сабардера | 340 087 RUB | - |
| Калонже | 257 674 RUB | - |
| Сере | 283 266 RUB | 277 922 RUB |
| Паламос | 292 607 RUB | 282 681 RUB |
| Льянса | 261 093 RUB | 263 057 RUB |
| Тордера | 147 237 RUB | 165 794 RUB |
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| Льорет-де-Мар | 185 691 RUB | 252 216 RUB |
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| Бланес | - | 290 050 RUB |
| Аржелес-сюр-Мер | 333 074 RUB | 361 654 RUB |
| Эльн | 243 553 RUB | - |
| Восточные Пиренеи | 263 324 RUB | 277 974 RUB |