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Битшвиллер-ле-Тан - Дом на продажу
88 976 908 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
WPTV-T21416
/ 61830
Ссылка:
WPTV-T21416
Страна:
FR
Город:
Bitschwiller Les Thann
Почтовый индекс:
68620
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Новостройка:
Да
Престижная:
Да
Площадь:
224 м²
Участок:
6 553 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Ванных:
1
Туалетов:
4
Этажей:
1
Оборудованная кухня:
Да
Способ отопления:
Угольное
Потребление энергии:
151
Выбросы парниковых газов:
40
Гараж:
1
Бассейн:
Да
Камин:
Да
Балкон:
Да
Терасса:
Да
Propriété de prestige aux portes de Thann, habitable de plain-pied avec 123 m² aménagés dès le rez-de-chaussée !Découvrez cette propriété d’exception à Bitschwiller-lès-Thann, au style unique et atypique, implantée sur un terrain de plus de 6500 m², au cœur d’un parc verdoyant, au calme, et sans voisin proche.Rénovation de Prestige : Cette villa d’architecte de 224 m² a bénéficié d’une rénovation haut de gamme réalisée par un entrepreneur de renom à Mulhouse, pour un montant de plus de 370 000 euros. Les travaux incluent notamment :- Toiture et zinguerie : travaux de couverture et remplacement de la zinguerie ;
- Bardage et isolation : pose d’un bardage en mélèze, isolation en laine de bois de l’étage et des combles ;
- Menuiseries : remplacement complet des menuiseries extérieures en aluminium avec volets motorisés ;
- Lumière naturelle : création d’un puits de lumière à l’étage, installation de Vélux de dernière génération ;
- Cuisine de prestige : cuisine Next 125 entièrement équipée avec des électroménagers Gaggenau et une cave à vins, îlot central Strasser-ST-One et plaque induction Bora ;
- Chauffage et eau chaude : chaudière à fuel récente à condensation avec ballon d’eau chaude intégré et cheminée à foyer ouvert, plus un second ballon électrique de 200 litres, et installation de radiateurs et de deux sèches-serviettes soufflants ;
- Réaménagement structurel : modification de la charpente pour une chambre parentale plus spacieuse ;
- Réseaux intégralement refaits : sanitaires, électricité, et assainissement, garantissant des installations modernes et fiables.Cette rénovation témoigne d'un savoir-faire minutieux pour un résultat irréprochable.Personnalisation possible : Les travaux restants, qui ont été volontairement laissés ouverts, offrent aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser chaque détail selon leurs goûts et envies. Les sols sont prêts pour le revêtement de votre choix (carrelage, parquet ou moquette), et les murs peuvent accueillir peinture ou tapisserie. Les équipements sanitaires et l’aménagement des terrasses sont également à envisager, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu unique à votre image. Des devis détaillés sont disponibles sur demande, après la visite.Agencement et Confort : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand hall accueillant, une première chambre, des toilettes indépendantes, un vestiaire et une salle d’eau avec WC. La pièce de vie de 62 m², ouverte sur la cuisine, est baignée de lumière et donne sur le parc, avec une cheminée en façade de zinc pour un espace convivial. Un salon, transformable en chambre ou bureau grâce à son accès indépendant, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale de 31 m² dispose de deux dressings et d'un balcon avec vue sur les hauteurs, et deux autres chambres spacieuses partagent une salle de bain de 15 m² avec WC et des toilettes séparées.Atouts Supplémentaires : Le sous-sol comprend deux caves, une cave à vins, une chaufferie, un double garage avec porte motorisée, et une grande pièce chauffée aménageable. À l’extérieur, une piscine vous invite à la détente dans ce cadre paisible et isolé.Proximité et Accessibilité : Située à Bitschwiller-lès-Thann, proche de la gare, des écoles, commerces, transports et des axes principaux, cette villa rare allie cadre naturel exceptionnel et prestations de haut niveau.Ne manquez pas cette opportunité unique, au cœur d’un secteur prisé où les biens d’exception se font rares. Pour une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7, ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. New Listing, Exclusively with LF immo and presented by Nathalie Simonin! Prestigious Property at the Gates of Thann!Just a few minutes’ walk from the train station, this unique and atypical 224 m² architect-designed villa is set on over 1.6 acres in a lush park surrounded by forests. You will discover an exceptional natural setting with complete privacy in a calm and privileged environment.From the moment you arrive, you’ll be charmed by the original architecture featuring a spacious entrance hall, a first bedroom, separate toilets, a cloakroom, and a bathroom with WC. The 62 m² living area, open to the kitchen and bathed in light, offers a breathtaking view of the park. With its stunning zinc-faced fireplace and generous space, this area is ideal for relaxation or entertaining. A separate lounge completes the ground floor, which can be used as an additional bedroom or office, thanks to its independent access.Upstairs, the night area includes two large bedrooms, a separate toilet, and a 15 m² bathroom with WC. The 31.30 m² master suite offers two walk-in closets and a balcony with an exceptional view of the surrounding hills. The fully finished basement includes two storage rooms, a wine cellar, a boiler room, a double garage with a motorized sectional door, and a large heated room that could be transformed into a gym, leisure space, or anything else to suit your needs. Outside, a large pool invites you to relax in this idyllic setting.Discover this remarkable property where every detail has been carefully crafted to achieve an unparalleled level of quality and finish. The high-end Next 125 kitchen is fully equipped with Gaggenau appliances and a wine cellar. Featuring a Strasser-ST-One central island with Bora induction cooktop, this kitchen offers an ideal space for cooking and sharing. Renovations include roof work, gutter replacement, larch siding installation, balcony waterproofing, and a complete upgrade of exterior joinery with motorized aluminum shutters. The floors have been meticulously prepared and leveled, providing a solid foundation. Upstairs, a skylight was added to maximize natural light, the roof structure was modified, and state-of-the-art Velux windows were installed. Wood wool insulation in the upstairs and attic ensures optimal comfort year-round. All plumbing, electrical, and sanitation networks have been entirely replaced, guaranteeing reliable and durable systems. Executed with premium materials, these renovations reflect meticulous craftsmanship for an impeccable result. Heating equipment includes a condensing oil boiler with an integrated hot water tank, a second 200-liter electric water heater, and all-new radiators, along with two fan-assisted towel warmers, ensuring total comfort.Remaining work allows future owners the opportunity to personalize every detail to their tastes. Floors are ready for the covering of your choice, whether tile, parquet, or carpet, while walls await paint or wallpaper to reveal their full potential. Installation of sanitary equipment and outdoor terrace arrangements are also possible, allowing you to shape this home into a unique place that reflects your vision. Detailed estimates are available upon request after the viewing.Located in the commune of Bitschwiller-lès-Thann, a town rich in history and embraced by nature, this property enjoys an ideal location near the train station, schools, shops, public transport, and Thann hospital, as well as proximity to major roadways and the tram-train to Mulhouse.Don’t miss this unique opportunity in a sought-after area where exceptional properties are rare. To schedule a visit, contact Nathalie Simonin, independent real estate agent, at +33 6 29 63 73 97, available 7 days a week, or by email at nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.