КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
WLCC-T1812
/ sv-6293
В муниципалитете Вольта Мантована, в непосредственной близости от многофункционального центра с различными видами деятельности, мы предлагаем на продажу ферму, преобразованную в B&B с 4 независимыми зданиями.Потенциал:В настоящее время квартиры сдаются в аренду с доходностью около 10%.Ферма - агротуризм, которая должна стать более привлекательной, нуждается в частичной реконструкции: реконструкция должна рассматриваться как возможность дальнейшего развития этой собственности с огромным потенциалом.Идеальная инвестиция: возможность преобразования в пансион или гостевой дом, идеально подходит для тех, кто ищет растущий бизнес.Весь дом был приведен в соответствие с санитарно-гигиеническими нормами около 10 лет назад. Полы, светильники и отделка подлежат проверке.Бизнес занимает площадь около 5600 квадратных метров и является делимым.Четыре здания состоят из: частного дома с двумя квартирами, который может стать центром бизнеса; здания для агротуризма с четырьмя очень большими независимыми блоками (трехкомнатные и пятикомнатные квартиры), здания с еще четырьмя блоками (двухкомнатные квартиры площадью около 60 квадратных метров каждая), крыльцом и сельскохозяйственным складом; другого здания с пятью комнатами площадью около 145 квадратных метров и, наконец, здания, используемого в качестве автобазы.В общей сложности площадь, используемая в качестве частного дома, в дополнение к площади, предназначенной для агротуризма, составляет около 920,00 квадратных метров, площадь беседок всех зданий достигает примерно 86,00 квадратных метров, а парковочных мест в гараже - 130,00 квадратных метров.Внутренний двор граничит с оросительным каналом, который можно использовать в сельскохозяйственных целях.Эта недвижимость представляет собой идеальный объект для инвестиций не только из-за ее размера и расположения, но и из-за возможности переоборудования в пансион или гостевой дом. Эта ферма может стать стабильным и прибыльным источником дохода и предложить гостям уникальный опыт в самом сердце мантуанской сельской местности.
Показать больше
Показать меньше
In der Gemeinde Volta Mantovana, in unmittelbarer Nähe eines Mehrzweckzentrums mit verschiedenen Aktivitäten, bieten wir einen Bauernhof mit 4 unabhängigen Gebäuden zum Verkauf an.Potenzial:Umstrukturierungsbedürftig: Eine Gelegenheit, diese Immobilie mit enormem Potenzial weiter aufzuwertenIdeale Investition: Möglichkeit der Umnutzung als B&B oder Gästehaus, ideal für diejenigen, die ein wachsendes Geschäft suchen.Die gesamte Struktur wurde vor etwa 10 Jahren an die Hygiene- und Gesundheitsvorschriften angepasst. Die Böden, Fensterrahmen und Oberflächen sind zu überprüfen.Der Betrieb erstreckt sich über eine Fläche von etwa 5600 Quadratmetern und kann aufgeteilt werden.Die vier Gebäude bestehen aus: einem Privathaus mit zwei Wohnungen, das das Herzstück des Betriebs werden könnte; einem Gebäude für den Agrartourismus mit vier sehr großen, unabhängigen Einheiten (Drei- und Fünf-Zimmer-Wohnungen), einem Gebäude mit weiteren vier Einheiten (Zwei-Zimmer-Wohnungen von jeweils etwa 60 Quadratmetern), Laubengängen und einer landwirtschaftlichen Lagerhalle; einem weiteren Gebäude mit fünf Zimmern von etwa 145 Quadratmetern und schließlich einem Gebäude, das als Fahrzeugdepot genutzt wird.Zusammengefasst beläuft sich die Fläche, die als Privatwohnung genutzt wird, zusätzlich zu der Fläche, die der agritouristischen Bewirtung gewidmet ist, auf ca. 920,00 Quadratmeter, die Laubengänge aller Gebäude erreichen eine Fläche von ca. 86,00 Quadratmetern und die Garagenabstellplätze weitere 130,00 Quadratmeter.Der Hof grenzt an einen Bewässerungskanal, der für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, nicht nur wegen ihrer Größe und Lage, sondern auch wegen der Möglichkeit, sie in ein B&B oder ein Gästehaus umzuwandeln. Dieser Bauernhof kann zu einer stabilen und rentablen Einnahmequelle werden und den Gästen ein einzigartiges Erlebnis im Herzen der mantuanischen Landschaft bieten.Am äußersten Ausläufer der Moränenhügel gelegen, hat die Gemeinde Volta Mantovana sehr alte Ursprünge, wie ihr historisches Zentrum und insbesondere die von Grün umgebenen Überreste der antiken Burg bezeugen, die im 11. Jahrhundert errichtet und dann von der Familie Gonzaga im 14. bis 15.Jahrhundert von der Familie Gonzaga umgestaltet wurde. Innerhalb des befestigten Zentrums befinden sich die Patrizierresidenzen Palazzo Cavriani - ehemals im Besitz der Gonzagas, heute Rathaus - mit einer Fassade aus dem 16. Jahrhundert, die von monumentalen Kaminen und einem bezaubernden Garten im italienischen Stil überragt wird, sowie die Villa Venier, das restaurierte Werk eines ehemaligen Dominikanerklosters. Auf dem Platz vor dem Palazzo Cavriani befinden sich die ehemaligen Stallungen des Palastes, in denen heute Ausstellungen und wichtige kulturelle Veranstaltungen stattfinden.
Nel comune di Volta Mantovana, nelle immediate vicinanze di un centro polifunzionale con varie attività, proponiamo in vendita un'azienda agricola trasformabile in B&B con 4 fabbricati indipendenti.Potenzialità:Attualmente gli appartamenti sono affittati con un rendimento circa del 10%L'azienda - Agriturismo, qualora si volesse rendere più interessante, necessita di una parziale ristrutturazione: ristrutturazione da vedersi come un'opportunità per valorizzare ulteriormente questa proprietà dalle enormi potenzialitàInvestimento ideale: Possibilità di trasformazione in B&B o pensione, ideale per chi cerca un'attività in crescita.L'intera struttura è stata adeguata alle norme igienico-sanitarie circa 10 anni fa. I pavimenti, gli infissi e le finiture sono da verificare.L'attività si estende su una superficie di circa 5600 metri quadrati ed è frazionabile.I quattro fabbricati sono costituiti da: un'abitazione privata con due appartamenti, che potrebbe diventare il cuore dell'azienda; un fabbricato ad uso agrituristico con quattro unità indipendenti molto grandi (trilocali e quintilocali), un fabbricato con altre quattro unità (bilocali di circa 60 metri quadrati ciascuno), porticati e un magazzino agricolo; un altro fabbricato con cinque locali di circa 145 metri quadrati e infine un fabbricato adibito a deposito mezzi.In totale, l'area adibita a residenza privata, oltre a quella dedicata all'ospitalità agrituristica, ammonta a circa 920,00 metri quadrati, i pergolati di tutti gli edifici raggiungono una superficie di circa 86,00 metri quadrati e i posti auto in garage altri 130,00 metri quadrati.La corte confina con un canale di irrigazione che può essere utilizzato per scopi agricoli.Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, non solo per le dimensioni e la posizione, ma anche per la possibilità di convertirla in un B&B o in una guest house. Questa azienda agricola può diventare una fonte di reddito stabile e redditizia e offrire agli ospiti un'esperienza unica nel cuore della campagna mantovana.
W gminie Volta Mantovana, w bezpośrednim sąsiedztwie wielofunkcyjnego centrum z różnymi działaniami, oferujemy na sprzedaż gospodarstwo przekształcone w pensjonat z 4 niezależnymi budynkami.Potencjał:Mieszkania są obecnie wynajmowane z wydajnością około 10%.Gospodarstwo - Agriturismo, jeśli ma być bardziej atrakcyjne, wymaga częściowego remontu: remont należy postrzegać jako okazję do dalszego ulepszenia tej nieruchomości o ogromnym potencjaleIdealna inwestycja: Możliwość przekształcenia w pensjonat lub pensjonat, idealny dla osób poszukujących rozwijającego się biznesu.Cała nieruchomość została dostosowana do standardów sanitarnych i higienicznych około 10 lat temu. Podłogi, armatura i wykończenia są do sprawdzenia.Firma zajmuje powierzchnię około 5600 metrów kwadratowych i jest podzielna.Cztery budynki składają się z: prywatnego budynku mieszkalnego z dwoma mieszkaniami, który może stać się sercem firmy; budynku do użytku agroturystycznego z czterema bardzo dużymi niezależnymi jednostkami (trzypokojowymi i pięciopokojowymi apartamentami), budynku z kolejnymi czterema jednostkami (dwupokojowymi apartamentami o powierzchni około 60 metrów kwadratowych każdy), gankami i magazynem rolniczym; kolejny budynek z pięcioma pokojami o powierzchni około 145 metrów kwadratowych i wreszcie budynek wykorzystywany jako zajezdnia samochodowa.W sumie powierzchnia wykorzystywana jako prywatna rezydencja, oprócz powierzchni przeznaczonej na działalność agroturystyczną, wynosi około 920,00 metrów kwadratowych, pergole wszystkich budynków osiągają powierzchnię około 86,00 metrów kwadratowych, a miejsca parkingowe w garażu kolejne 130,00 metrów kwadratowych.Dziedziniec graniczy z kanałem nawadniającym, który może być wykorzystywany do celów rolniczych.Ta nieruchomość stanowi idealną inwestycję, nie tylko ze względu na jej wielkość i lokalizację, ale także ze względu na możliwość przekształcenia jej w pensjonat lub pensjonat. To gospodarstwo może stać się stabilnym i dochodowym źródłem dochodu i zaoferować gościom wyjątkowe wrażenia w sercu mantuańskiej wsi.
В муниципалитете Вольта Мантована, в непосредственной близости от многофункционального центра с различными видами деятельности, мы предлагаем на продажу ферму, преобразованную в B&B с 4 независимыми зданиями.Потенциал:В настоящее время квартиры сдаются в аренду с доходностью около 10%.Ферма - агротуризм, которая должна стать более привлекательной, нуждается в частичной реконструкции: реконструкция должна рассматриваться как возможность дальнейшего развития этой собственности с огромным потенциалом.Идеальная инвестиция: возможность преобразования в пансион или гостевой дом, идеально подходит для тех, кто ищет растущий бизнес.Весь дом был приведен в соответствие с санитарно-гигиеническими нормами около 10 лет назад. Полы, светильники и отделка подлежат проверке.Бизнес занимает площадь около 5600 квадратных метров и является делимым.Четыре здания состоят из: частного дома с двумя квартирами, который может стать центром бизнеса; здания для агротуризма с четырьмя очень большими независимыми блоками (трехкомнатные и пятикомнатные квартиры), здания с еще четырьмя блоками (двухкомнатные квартиры площадью около 60 квадратных метров каждая), крыльцом и сельскохозяйственным складом; другого здания с пятью комнатами площадью около 145 квадратных метров и, наконец, здания, используемого в качестве автобазы.В общей сложности площадь, используемая в качестве частного дома, в дополнение к площади, предназначенной для агротуризма, составляет около 920,00 квадратных метров, площадь беседок всех зданий достигает примерно 86,00 квадратных метров, а парковочных мест в гараже - 130,00 квадратных метров.Внутренний двор граничит с оросительным каналом, который можно использовать в сельскохозяйственных целях.Эта недвижимость представляет собой идеальный объект для инвестиций не только из-за ее размера и расположения, но и из-за возможности переоборудования в пансион или гостевой дом. Эта ферма может стать стабильным и прибыльным источником дохода и предложить гостям уникальный опыт в самом сердце мантуанской сельской местности.
In the municipality of Volta Mantovana, in the immediate vicinity of a multipurpose center with various activities, we offer for sale a farm convertible into a B&B with 4 independent buildings.Potentiality:Currently the apartments are rented with a yield of about 10%.The farm - Agriturismo, should it be made more attractive, needs partial renovation: renovation to be seen as an opportunity to further enhance this property with enormous potentialIdeal investment: Possibility of conversion into B&B or guesthouse, ideal for those looking for a growing business.The entire property was brought up to sanitation standards about 10 years ago. The floors, fixtures and finishes are to be checked.The business covers an area of about 5600 square meters and is divisible.The four buildings consist of: a private dwelling with two apartments, which could become the heart of the business; a building for agritourism use with four very large independent units (three-room and five-room apartments); a building with four other units (two-room apartments of about 60 square meters each), porches and an agricultural warehouse; another building with five rooms of about 145 square meters; and finally a building used as a vehicle storage.In total, the area used for private residences, in addition to that dedicated to agritourism hospitality, amounts to about 920.00 square meters, the pergolas of all the buildings reach an area of about 86.00 square meters, and the parking spaces in the garage another 130.00 square meters.The courtyard borders an irrigation canal that can be used for agricultural purposes.This property is an ideal investment, not only because of its size and location, but also because of the possibility of converting it into a B&B or guest house. This farm can become a stable and profitable source of income and offer guests a unique experience in the heart of the Mantuan countryside.
Ссылка:
WLCC-T1812
Страна:
IT
Город:
Volta Mantovana
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
1 100 м²
Участок:
4 500 м²
Комнат:
30
Спален:
19
Ванных:
18
Этаж:
3
Потребление энергии:
90
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Брешиа | 200 225 RUB | 229 507 RUB |
| Ломбардия | 177 594 RUB | 236 648 RUB |
| Венеция | 164 295 RUB | 207 401 RUB |
| Венеция | 349 374 RUB | 493 336 RUB |
| Комо | 198 575 RUB | 222 697 RUB |
| Больцано | 293 049 RUB | 381 967 RUB |
| Больцано | - | 424 505 RUB |
| Варесе | 173 110 RUB | 192 761 RUB |
| Мерано | - | 313 686 RUB |
| Лукка | 316 729 RUB | 348 623 RUB |
| Тоскана | 277 446 RUB | 300 702 RUB |