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Дом (Продажа)
Ссылка:
VSNE-T37
/ 103002507
Lazio - Montefiascone. COMPLESSO IMMOBILIARE Poggio del CerroIl complesso immobiliare Poggio del Cerro oggetto della vendita è costituito da: 1) una casa padronale su 2 piani di 269 mq di superficie coperta, con annessi un magazzino ed un piccolo locale di servizio; 2) un appezzamento di terreno di circa 6 ha, con 60/70 ulivi. L'abitazione è stata ricostruita sull'area di sedime del vecchio fabbricato rurale con il metodo della ristrutturazione con demolizione su sagoma e cubatura dell'immobile originario. I muri esterni sono stati realizzati su nuove fondamenta più consistenti e resistenti ad eventi sismici e intonacati con cappotto termico. Le rifiniture sono di materiale di pregio. La casa è stata arredata dal proprietario con mobili d'antiquariato della famiglia d'origine, che se di suo interesse, saranno lasciati in dono all'acquirente. Il terreno si trova a cavallo di un piccolo colle ed ha una conformazione ondulata. Si presta alla viticoltura (vino doc Est! Est!! Est!!!) e all'agricoltura di qualità (ortofrutta, noccioleto). L'azienda è provvista dei mezzi agricoli necessari per la coltivazione del fondo. Il complesso è servito da un impianto fotovoltaico di potenza pari a circa 6 Kwh. 2.Ubicazione Per le sue particolari caratteristiche il complesso immobiliare costituisce un unicum nella zona di nord-ovest della Piana Viterbese, sito su un piccolo poggio, denominato catastalmente Poggio del Cerro al Km 4,300 della SP Commenda (direzione Marta - Lago di Bolsena) a circa 8 km da Viterbo. E' sito nel Comune di Montefiascone. Nel raggio di 10 Km si trovano Viterbo, Montefiascone, lago di Bolsena (lato Marta-Capodimonte). 3. Vegetazione. La vegetazione è variegata e molto rigogliosa. Nella corte che circonda il casale ci sono diversi alberi di alto fusto: 4 querce di varie dimensioni, di cui una molto grande che dà nome al poggio dove sorge il casale (Poggio del Cerro), 3 cedri del Libano, 3 ontani, 2 tigli, 5 cipressi. 4. Target. L'immobile si presta per: 1) abitazione di famiglia per vita a contatto con la natura e per agricoltura di qualità; 2) per agriturismo; 3) per affitto per vacanze e turismo (attualmente disponibili 10 posti-letto). 5)Vendita. Il valore del complesso immobiliare è stato stimato in Euro 600.000, tenuto conto del costo di costruzione dell'abitazione, del valore del terreno agricolo e delle coltivazioni presenti in loco, della rigogliosa vegetazione della corte, della zona panoramica di ubicazione e delle potenzialità di sviluppo del complesso immobiliare ai fini abitativi, agricoli e ricettivi. A fronte di concreta manifestazione di interesse e previa visita in loco con il proprietario, il prezzo di vendita potrà essere oggetto di limitata contrattazione per quanto riguarda l'ammontare, in considerazione degli interventi collaterali necessari per il completamento e la manutenzione della struttura. Massima disponibilità a tener conto delle esigenze dell'acquirente quanto alle modalità di pagamento del corrispettivo pattuito. A seconda delle sue necessità potrà anche essere valutata l'eventualità di un frazionamento del complesso immobiliare.
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Lazio - Montefiascone. COMPLESSO IMMOBILIARE Poggio del CerroIl complesso immobiliare Poggio del Cerro oggetto della vendita è costituito da: 1) una casa padronale su 2 piani di 269 mq di superficie coperta, con annessi un magazzino ed un piccolo locale di servizio; 2) un appezzamento di terreno di circa 6 ha, con 60/70 ulivi. L'abitazione è stata ricostruita sull'area di sedime del vecchio fabbricato rurale con il metodo della ristrutturazione con demolizione su sagoma e cubatura dell'immobile originario. I muri esterni sono stati realizzati su nuove fondamenta più consistenti e resistenti ad eventi sismici e intonacati con cappotto termico. Le rifiniture sono di materiale di pregio. La casa è stata arredata dal proprietario con mobili d'antiquariato della famiglia d'origine, che se di suo interesse, saranno lasciati in dono all'acquirente. Il terreno si trova a cavallo di un piccolo colle ed ha una conformazione ondulata. Si presta alla viticoltura (vino doc Est! Est!! Est!!!) e all'agricoltura di qualità (ortofrutta, noccioleto). L'azienda è provvista dei mezzi agricoli necessari per la coltivazione del fondo. Il complesso è servito da un impianto fotovoltaico di potenza pari a circa 6 Kwh. 2.Ubicazione Per le sue particolari caratteristiche il complesso immobiliare costituisce un unicum nella zona di nord-ovest della Piana Viterbese, sito su un piccolo poggio, denominato catastalmente Poggio del Cerro al Km 4,300 della SP Commenda (direzione Marta - Lago di Bolsena) a circa 8 km da Viterbo. E' sito nel Comune di Montefiascone. Nel raggio di 10 Km si trovano Viterbo, Montefiascone, lago di Bolsena (lato Marta-Capodimonte). 3. Vegetazione. La vegetazione è variegata e molto rigogliosa. Nella corte che circonda il casale ci sono diversi alberi di alto fusto: 4 querce di varie dimensioni, di cui una molto grande che dà nome al poggio dove sorge il casale (Poggio del Cerro), 3 cedri del Libano, 3 ontani, 2 tigli, 5 cipressi. 4. Target. L'immobile si presta per: 1) abitazione di famiglia per vita a contatto con la natura e per agricoltura di qualità; 2) per agriturismo; 3) per affitto per vacanze e turismo (attualmente disponibili 10 posti-letto). 5)Vendita. Il valore del complesso immobiliare è stato stimato in Euro 600.000, tenuto conto del costo di costruzione dell'abitazione, del valore del terreno agricolo e delle coltivazioni presenti in loco, della rigogliosa vegetazione della corte, della zona panoramica di ubicazione e delle potenzialità di sviluppo del complesso immobiliare ai fini abitativi, agricoli e ricettivi. A fronte di concreta manifestazione di interesse e previa visita in loco con il proprietario, il prezzo di vendita potrà essere oggetto di limitata contrattazione per quanto riguarda l'ammontare, in considerazione degli interventi collaterali necessari per il completamento e la manutenzione della struttura. Massima disponibilità a tener conto delle esigenze dell'acquirente quanto alle modalità di pagamento del corrispettivo pattuito. A seconda delle sue necessità potrà anche essere valutata l'eventualità di un frazionamento del complesso immobiliare.
Ссылка:
VSNE-T37
Страна:
IT
Регион:
Lazio
Город:
Montefiascone
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Ферма
Новостройка:
Да
Площадь:
60 000 м²
Комнат:
7
Спален:
5
Ванных:
4
Этажей:
2
Тип отопления:
Автономное
Способ отопления:
Газовое
Потребление энергии:
1
Парковка:
1
Гараж:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Италия | 197 368 RUB | 290 773 RUB |
| Ареццо | 194 027 RUB | 222 771 RUB |
| Лацио | 206 373 RUB | 335 506 RUB |
| Марке | 170 728 RUB | 239 461 RUB |
| Тоскана | 229 184 RUB | 313 268 RUB |
| Абруцци | 140 654 RUB | 187 295 RUB |
| Пескара | 139 694 RUB | 193 588 RUB |
| Лукка | 246 438 RUB | 346 341 RUB |
| Бастия | - | 264 957 RUB |
| Верхняя Корсика | 284 594 RUB | 304 241 RUB |
| Корсика | 289 507 RUB | 328 963 RUB |
| Порто-Веккьо | 480 833 RUB | 492 810 RUB |
| Южная Корсика | 398 559 RUB | 374 254 RUB |
| Аяччо | 425 502 RUB | 384 607 RUB |
| Венеция | - | 551 829 RUB |