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Здание (Продажа)
14 к
291 м²
Ссылка:
VINP-T3643995
/ a-2000028364732
Idéal investisseurs ! Immeuble indépendant de 330 m2 dont 291 m2 habitables loués sur 3 étages. Idéalement situé aux portes de Gentilly et de Paris, à 100 mètres du RER B, 5 min du tramway Charlety, proche des commerces et du parc de la cité universitaire. Construction des années 30, bien entretenue, cet immeuble hors copropriété bénéficie de faibles charges, suite à des travaux réalisés en 2022 relatifs à l'aménagement du chauffage et de l'eau chaude, passés en mode économe individualisé. Il se compose d'un T2 en RDC avec jardinet privatif, de 2 T4 au 1er et 2ème étage, d'un T3 bis au 3ème étage sous comble, et d'un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant et jardin de 100 m2. L'ensemble assure plus de 82 000 de revenus locatifs bruts, soit 70 000 nets de toutes charges, y compris la taxe foncière. Son emplacement et sa configuration en font un immeuble idéal pour la colocation. En outre, il est situé en dent creuse, à côté de deux immeubles de 7 étages et pourrait également accueillir une
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Idéal investisseurs ! Immeuble indépendant de 330 m2 dont 291 m2 habitables loués sur 3 étages. Idéalement situé aux portes de Gentilly et de Paris, à 100 mètres du RER B, 5 min du tramway Charlety, proche des commerces et du parc de la cité universitaire. Construction des années 30, bien entretenue, cet immeuble hors copropriété bénéficie de faibles charges, suite à des travaux réalisés en 2022 relatifs à l'aménagement du chauffage et de l'eau chaude, passés en mode économe individualisé. Il se compose d'un T2 en RDC avec jardinet privatif, de 2 T4 au 1er et 2ème étage, d'un T3 bis au 3ème étage sous comble, et d'un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant et jardin de 100 m2. L'ensemble assure plus de 82 000 de revenus locatifs bruts, soit 70 000 nets de toutes charges, y compris la taxe foncière. Son emplacement et sa configuration en font un immeuble idéal pour la colocation. En outre, il est situé en dent creuse, à côté de deux immeubles de 7 étages et pourrait également accueillir une
Ссылка:
VINP-T3643995
Страна:
FR
Город:
GENTILLY
Почтовый индекс:
94250
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
291 м²
Комнат:
14
Выбросы парниковых газов:
10
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Иль-де-Франс | 255 230 RUB | 301 793 RUB |
| Монруж | - | 650 325 RUB |
| XIII округ Парижа | - | 844 279 RUB |
| XIV округ Парижа | - | 975 952 RUB |
| Вильжюиф | 407 897 RUB | 447 704 RUB |
| Кашан | - | 454 547 RUB |
| Баньё | - | 473 925 RUB |
| V округ Парижа | - | 1 250 796 RUB |
| VI округ Парижа | - | 1 495 402 RUB |
| Бур-ла-Рен | - | 547 005 RUB |
| XII округ Парижа | - | 872 605 RUB |
| Витри-сюр-Сен | 382 569 RUB | 367 827 RUB |
| XV округ Парижа | - | 952 628 RUB |
| Шарантон-ле-Пон | - | 711 698 RUB |
| Фонтене-о-Роз | - | 487 376 RUB |
| Шевильи-Ларю | - | 301 678 RUB |
| Париж | - | 1 107 689 RUB |
| Со | - | 630 212 RUB |
| III округ Парижа | - | 1 226 421 RUB |